رتبه‌بندی مشاوران املاک در اجرای قانون ثبت رسمی معاملات
به گزارش راهبرد معاصر، سیدصادق سعادتیان، معاون امور اسناد این سازمان، از آغاز مرحله جدیدی از همکاری با مشاوران املاک در راستای اجرای دقیق‌تر و گسترده‌تر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد و گفت: مشاوران املاک به‌عنوان صف اول اجرای این قانون، نقش کلیدی در فرهنگ‌سازی، هدایت و اجرای فرآیند تنظیم قراردادها ایفا می‌کنند.
وی با اشاره به تبصره ۲ ماده ۳ این قانون افزود: تاکنون ۱۴ نمونه قرارداد یکسان و استاندارد در سامانه مربوطه بارگذاری شده و مشاوران املاک سراسر کشور به این نمونه‌ها دسترسی دارند و آنها را در فرآیند معاملات به کار می‌گیرند.
سعادتیان تأکید کرد: اگرچه قانون‌گذار این امکان را برای مردم در نظر گرفته که مستقیماً از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به ثبت معاملات موضوع ماده ۲ قانون کنند، اما آنچه در واقعیت جاری است، آغاز فرآیند بسیاری از معاملات در دفاتر مشاوران املاک است. به همین دلیل، نقش مشاوران املاک در اجرای این قانون، نقشی محوری و بی‌بدیل تلقی می‌شود.
معاون سازمان ثبت با بیان اینکه مشاوران املاک یکی از بازوان اصلی اجرای قانون هستند، اظهار داشت: فرآیند رتبه‌بندی مشاوران املاک براساس میزان همکاری و فعالیت در تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه آغاز شده است. این رتبه‌بندی تنها در چارچوب اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت می‌گیرد و دخالتی در وظایف نهادهای دیگر ندارد.
وی افزود: سازمان ثبت برای مشاورانی که بیشترین قراردادهای یکسان را تنظیم کرده باشند، صدور پروانه تخصصی را در نظر گرفته است. همچنین مشاورانی که دارای پروانه تخصصی درجه ۲ هستند، می‌توانند با فعالیت بیشتر و اثبات تسلط خود بر قانون، به درجه ۱ ارتقا یابند. برای برخی از مشاورانی که فاقد پروانه تخصصی هستند، در صورت ثبت بیشترین قراردادهای یکسان و اثبات تسلط عملی، بدون نیاز به آزمون کتبی و صرفاً با ارزیابی کمیسیون اختبار استان‌ها، پروانه تخصصی صادر خواهد شد.
سعادتیان در ادامه گفت: بررسی عملکرد مشاوران به صورت استانی از هفته آینده آغاز می‌شود. همچنین این موضوع در شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت مطرح و بررسی خواهد شد.
وی در پایان اعلام کرد: پس از نهایی شدن بررسی‌ها، از میان فعال‌ترین مشاوران املاک، حدود ۴۰ نفر انتخاب و در هفته اول تیرماه و همزمان با هفته قوه قضاییه، مورد تقدیر رسمی قرار خواهند گرفت.
سعادتیان با قدردانی از تلاش‌های مشاوران املاک در راستای اجرای این قانون مهم، بر ضرورت تداوم همکاری و هماهنگی بین سازمان ثبت و فعالان صنف مشاوران املاک تأکید کرد و افزود: این قانون با هدف ایجاد شفافیت، نظم حقوقی و صیانت از حقوق طرفین معاملات تصویب شده و با همراهی همه‌جانبه، اجرایی شدن کامل آن می‌تواند گامی مهم در اصلاح ساختار معاملات اموال غیرمنقول کشور باشد./ایسنا