قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

به گزارش راهبرد معاصر؛ با بودجه‌ای معادل ۵ میلیارد تومان در نقاط مختلف تهران چه آپارتمانی و با چه امکاناتی می‌توان خرید؟

اقتصادنیوز نوشت: بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که در شرق تهران، با بودجه ۵ میلیارد تومانی می‌توان آپارتمانی با حداکثر متراژ ۶۰ مترمربع، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد. برای نمونه، در محله تهرانپارس شرقی، آپارتمانی ۵۶ متری، ۱۱ سال ساخت و دارای این امکانات، با قیمت ۵ میلیارد تومان عرضه شده است.

در محله‌هایی مانند سبلان و نظام‌آباد، امکان خرید واحدهایی با متراژ بالاتر نیز وجود دارد؛ به‌طوری که با این بودجه می‌توان آپارتمان‌هایی تا سقف ۷۰ مترمربع خرید. برای مثال، در محله سبلان، واحدی ۶۸ متری، ۱۰ سال ساخت و دارای امکانات، با قیمت ۵ میلیارد تومان آگهی شده است.

در مرکز تهران، خرید واحدی با این سطح از امکانات ممکن نیست؛ اما در صورت صرف‌نظر کردن از برخی ویژگی‌ها، می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ ۳۵ تا ۴۰ مترمربع و بدون امکانات در منطقه ۶ خرید. به عنوان نمونه، واحدی ۳۵ متری و ۲۸ سال ساخت، فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در نواحی نیمه‌جنوبی تهران و در مناطقی مانند ۱۰، ۱۱ و ۱۲، امکان خرید واحدهایی با متراژ ۷۰ تا ۸۰ مترمربع وجود دارد. برخی از این واحدها دارای آسانسور، پارکینگ و انباری هستند و برخی دیگر یک یا دو مورد از این امکانات را دارند. برای مثال، در محله جیحون واقع در منطقه ۱۰، آپارتمانی ۱۸ سال ساخت با امکانات کامل، ۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین در محله هفده شهریور در منطقه ۱۲، واحدی ۷۰ متری، ۲۳ سال ساخت و دارای انباری با این بودجه عرضه شده است.

در نواحی نیمه‌غربی تهران نیز می‌توان واحدهایی تا سقف ۶۰ مترمربع خریداری کرد. برای نمونه، در محله جنت‌آباد جنوبی، آپارتمانی ۶۰ متری، ۲۲ سال ساخت و تنها دارای انباری، و در محله صادقیه، آپارتمانی ۴۴ متری، ۱۹ سال ساخت و دارای آسانسور، اما فاقد پارکینگ و انباری، با این بودجه در فایل‌های فروش دیده می‌شود.

در غرب تهران نیز امکان خرید واحدهایی تا متراژ ۶۰ مترمربع وجود دارد؛ این واحدها ممکن است دارای همه امکانات یا فاقد یک یا دو مورد از آن‌ها باشند. برای مثال، در محله تهرانسر مرکزی، آپارتمانی ۶۰ متری، ۱۷ سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، با قیمت ۵ میلیارد تومان آگهی شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در شمال تهران امکان خرید آپارتمانی با ویژگی‌های ذکرشده در این گزارش وجود ندارد. تنها در برخی نواحی با بافت فرسوده‌تر و دسترسی دشوارتر و یا دارای سن بنایی بیش از ۳۰ سال، می‌توان با این بودجه واحدهای قولنامه‌ای خریداری کرد.

در جنوب تهران اما شرایط متفاوت است؛ به‌طوری که با بودجه ۵ میلیارد تومانی می‌توان واحدهایی با متراژ بالا تا سقف ۱۱۰ مترمربع و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری خرید. برای نمونه، در محله نعمت‌آباد واقع در منطقه ۱۹، آپارتمانی ۱۱۰ متری، یک سال ساخت و دارای امکانات کامل، و در محله فلاح واقع در منطقه ۱۷، واحدی ۷۹ متری و نوساز، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری، با این رقم قیمت‌گذاری شده است.