قیمت پایه یک واحد مسکن ملی اعلام شد/ هزینه ساخت بالا میرود؟
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی قیمت پایه برای ساخت یک واحد مسکن ملی را اعلام کرد. به گزارش راهبرد معاصر، مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی از تعیین قیمت پایه ساخت واحدهای مسکن ملی خبر داد و گفت: هزینه ساخت این پروژهها بسته به شرایط هر طرح، موقعیت جغرافیایی، نوع مصالح و امکانات جانبی میتواند از حدود ۱۰ میلیون تا ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع متغیر باشد.
قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی بر اساس قیمت پایه و شاخصهای تعدیلی تعیین میشود. رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به جزئیات هزینه ساخت این پروژهها گفت: قیمت پایه ساخت در حال حاضر حدود ۱۰ میلیون تومان است و در برخی پروژهها با توجه به شرایط روز بازار، این رقم به حدود ۱۴ تا ۱۵ میلیون تومان نیز میرسد.
قیمت نهایی مسکن ملی به شرایط هر پروژه بستگی دارد
فرهادزاده با تأکید بر اینکه رقم نهایی برای همه پروژهها یکسان نیست، افزود: برخی طرحها در ابتدای مسیر ساخت قرار دارند و با منابعی که در اختیارشان قرار میگیرد بهصورت انبوهسازی اجرا میشوند. بنابراین، قیمت تمامشده باید با توجه به شرایط روز، قیمت مصالح، هزینههای اجرایی و سایر مؤلفهها محاسبه شود.
عوامل موثر بر هزینه ساخت مسکن ملی
به گفته او، مواردی مانند محوطهسازی، احداث حیاط، نصب آسانسور، تجهیزات ساختمان، بیمه و مالیات از جمله عواملی هستند که بر قیمت نهایی ساخت تأثیر میگذارند.
تفاوت پروژههای مسکن ملی در استانهای مختلف
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی همچنین توضیح داد: پروژههای مسکن حمایتی در استانهای مختلف با شرایط متفاوتی اجرا میشوند. عواملی مانند میزان فضای مفید و مشاع، تعداد طبقات، نوع ساختمان و حجم مشاعات باعث میشود هزینه ساخت در پروژهها اختلاف قابل توجهی داشته باشد.
او در ادامه گفت: در برخی پروژهها مجموع فضای مفید و مشاع ممکن است حدود ۸۰ تا ۹۰ متر باشد، در حالی که در برخی دیگر این رقم به بیش از ۲۰۰ متر میرسد.
چرا نمیتوان یک رقم ثابت برای مسکن ملی اعلام کرد؟
فرهادزاده خاطرنشان کرد: همین تفاوتها به همراه شرایط جغرافیایی و هزینه تأمین مصالح باعث میشود نتوان یک عدد ثابت برای همه پروژههای مسکن حمایتی اعلام کرد.
او با اشاره به نمونهای از شرایط خاص برخی مناطق گفت: برای مثال در مناطقی مانند چابهار، به دلیل فاصله زیاد حمل مصالح که ممکن است تا حدود ۱۵۰۰ کیلومتر باشد، هزینه انتقال مصالح به شکل قابل توجهی افزایش مییابد و حتی میتواند نسبت به برخی شهرها دو برابر شود.
وی در پایان تأکید کرد: با توجه به تنوع بالای پروژهها از نظر مصالح، مساحت، شرایط اجرایی، امکانات و موقعیت جغرافیایی، هزینه ساخت دامنه وسیعی دارد و نمیتوان برای همه پروژههای مسکن حمایتی رقم واحد و یکسانی اعلام کرد./ باشگاه خبرنگاران