بازار اجاره مسکن قفل شد / مستأجران در خانه ماندند/جابهجاییها به حداقل رسید؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش جابهجایی مستأجران و افزایش تمدید قراردادها، از شکلگیری نوعی ثبات نسبی در بازار اجاره مسکن خبر داد.به گفته کیانوش گودرزی، در بسیاری از موارد مالکان و مستأجران با انعطاف بیشتر قراردادها را تمدید میکنند و همین موضوع باعث شده بازار اجاره نسبت به دورههای گذشته در وضعیت آرامتری قرار گیرد. به گزارش راهبرد معاصر، بازار اجاره مسکن در ماههای اخیر با نوعی ثبات نسبی و کاهش تحرک همراه شده؛ بهطوری که کاهش جابهجاییها و افزایش تمدید قراردادها به رفتار غالب مستأجران تبدیل شده است. در شرایطی که فشارهای تورمی همچنان بر بازار سایه دارد، نشانههایی از خودتنظیمی نسبی در نرخهای اجاره نیز مشاهده میشود.
در همین رابطه، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به تغییر رفتار مستأجران و مالکان میگوید در بسیاری از موارد طرفین تلاش کردهاند با انعطاف بیشتر قراردادها را تمدید کنند و همین موضوع باعث شده بازار اجاره نسبت به سایر بازارهای اقتصادی روند آرامتری داشته باشد.
او تأکید میکند که بازار اجاره در مناطق مختلف تهران رفتار یکسانی ندارد و اختلافهای منطقهای همچنان قابل توجه است. با این حال، به گفته او، بخشی از بازار به سمت خودتنظیمی حرکت کرده و در برخی موارد نرخهای پیشنهادی حتی پایینتر از سقفهای اعلامی تعیین میشود.
گودرزی همچنین کاهش جابهجایی مستأجران را نشانهای از ثبات نسبی بازار میداند و میگوید در شرایط فعلی، بسیاری از خانوارها ترجیح میدهند به جای ورود به فرآیند پرهزینه نقلوانتقال، قراردادهای خود را تمدید کنند. او در عین حال بر نبود آمار دقیق و یکپارچه از وضعیت بازار تأکید دارد و آن را یکی از چالشهای اصلی تحلیل این بخش میداند.
وی در جمعبندی، بازار مسکن را نزدیک به سقف قیمتی و در وضعیت انتظار توصیف میکند و معتقد است احتمال جهش شدید قیمتها پایین است و بازار ممکن است در مسیر ثبات یا اصلاح حرکت کند./خبرآنلاین