۸۶ درصد ظرفیت مخزن سد کرج خالی است میانگین نرخ اجاره بها در تهران قیمت محصولات ایران‌خودرو و سایپا امروز پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ + جدول قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ + جدول قیمت دلار آمریکا در بازار مبادله امروز پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۱۷ مهر + جدول قیمت دلار امروز پنجشنبه ۱۷ مهر کاهش قیمت جهانی طلا امروز پنجشنبه ۱۷ مهر واردات و عرضه گوشت تازه با ارز مبادله‌ای شروع شد پیش بینی قیمت دلار پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ / دلار به ۱۱۴ هزار تومان باز می‌گردد؟ پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا ۱۷ مهرماه ۱۴۰۴ / رکورد تاریخی قیمت طلا و سکه در ایران بانک مرکزی حمایت از تجار خسارت‌دیده در بندر شهید رجایی را اعلام کرد نتایج قرعه‌کشی ایران‌خودرو به زودی اعلام می‌شود/ منتخبان پیامک دریافت می‌کنند بازنشستگی مادران شاغل/ همه آنچه باید درباره شرایط و جدول جدید بدانید بانک مرکزی: پیش فروش سکه ادامه دارد/ پاسخ به تقاضای مردم و بازار

مناسب‌ترین مناطق تهران برای خانه اولی‌ها کجاست؟

هر چند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آن‌ها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.
تاریخ انتشار: ۰۸:۳۰ - ۲۳ دی ۱۳۹۸ - 2020 January 13
کد خبر: ۳۳۴۰۰

به گزارش راهبرد معاصر، صرف‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روز‌های کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه اولی‌ها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود.

 

حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعا تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمی‌توان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.



واسطه‌ها می‌گویند در این مدت خانه اولی‌های وام‌دار هم به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و در جست‌وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده‌اند. اما از آنجا که اخذ وام صندوق یکم صرفا برای خرید خانه‌های تا ۱۵ سال ساخت ممکن است و با توجه به اینکه قیمت آپارتمان‌های نوساز و کم‌سن در بازار مسکن اغلب به نسبت شرایط رکودی، حباب‌آلود است، بهترین ناحیه بازار برای جست‌وجوی خانه مناسب خانه اولی‌ها، محدوده املاک ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت نقلی است.



نگاهی به فایل‌های موجود در این محدوده سنی و متراژی از بازار نشان می‌دهد، یافتن آپارتمان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی با این مشخصات به سادگی میسر است.



هر چند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آن‌ها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.

مناسب‌ترین مناطق تهران برای خانه اولی‌ها کجاست؟

منبع: دنیای اقتصاد

ارسال نظر
پرطرفدارترین اخبار