وام 160 میلیونی مسکن یکم چه زمانی افزایش می‌یابد؟-راهبرد معاصر
آخرین آمار کرونا در ایران / آمار فوتی ها‌ی کرونا امروز ۱۵ مرداد نیترات آمونیوم چیست و چرا خطرناک است؟ اعلام زمان خرید و فروش سهام عدالت به روش غیرمستقیم+ جزئیات فروش سهام عدالت ماجرای خندیدن روحانی به جمله ترامپ که گفت جمهوری اسلامی در سه ماه سرنگون می‌شود کدام گروه از جاماندگان سهام عدالت، مشمول دریافت سهام می شوند؟ قیمت روز طلا امروز ۱۵ مرداد ۹۹ رئیسی: تحریم‌های رژیم جنایتکار آمریکا علیه لبنان فورا باید لغو شود وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد حمله وحشتناک اوباش به محله پیروزی تهران+ فیلم امیرعبداللهیان: آمریکا و رژیم صهیونیستی ذی‌نفعان حادثه دیروز لبنان هستند جدیدترین قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹+ جدول آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹ باز هم پیش‌بینی سیمپسونا از انفجار بیروت!+ فیلم تهران و ۱۷ استان در خطر بالای فرونشست زمین+ اسامی استان‌ها عرضه اولیه سهام امین چقدر سود می دهد؟ طرح ترافیک یک هفته دیگر لغو شد ارزش روز سهام عدالت چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹ یارانه نقدی جدید به چه کسانی تعلق می گیرد؟ جزئیات لغو طرح ترافیک در هفته آینده جزئیات اعمال مدرک دوم فرهنگیان ابلاغ شد واکنش لبنان به ادعای ترامپ درباره علت انفجار در بیروت نماینده دادستان: اسدبیگى ١٢ هزار دلار و ١٠٠ سکه به صالحى داده است / اسنادی وجود دارد که ارز در بازار فروخته شده است قیمت سکه امروز ۱۵ مرداد ۹۹ شناسایی جاماندگان سهام عدالت + جزئیات جزئیات اینترنت رایگان برای برگزاری مراسم عزاداری محرم انسان‌هایی که موج انفجار آن‌ها را به آسمان برد+ عکس قیمت رسمی انواع خودرو‌های داخلی امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹ تصویب دو فوریت لایحه افزایش سرمایه شرکت های بورسی پامپئو: همه تحریم‌ها علیه ایران را اجرا خواهیم کرد روحانی: دشمنان نمی‌توانند اصل این حکومت مردم سالار را از مردم ایران بگیرند بندر بیروت از نظر اقتصادی چه اهمیتی برای لبنان دارد؟ ۳۰ درصد از سهام عدالت چند؟ + عکس هدف از طرح مالیات بر خانه‌های خالی از زبان قالیباف بازگشت دوباره شاخص بورس به مرز ۲ میلیون واحد اسماعیلی: رای دادگاه طبری به‌زودی اعلام می‌شود/ سفیر استرالیا چرا به یک زندان معروف رفت؟ قیمت رسمی انواع ارز امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹ سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان ۱۵ مرداد ۹۹/ قربانیان کرونا در آمریکا به مرز ۱۵۷ هزار نفر رسیدند مصطفی صالحی اعدام شد صحبت‌های عجیب افسانه بایگان در تلویزیون درباره کرونا+ فیلم واکنش ترامپ به انفجارهای بیروت جزییات کامل انفجار مهیب لبنان + عکس و فیلم واکنش قالیباف به انفجار در بیروت توزیع پیش‌نویس جدیدی از قطعنامه تمدید تحریم تسلیحاتی ایران را در شورای امنیت اعلام سه روز تعطیلی و عزای عمومی در لبنان اطلاعیه وزارت ورزش و جوانان در خصوص بازداشت مدیر یکی از باشگاه‌های پایتخت فال روزانه امروز چهارشنبه ۱۵ مرداد ۹۹ انفجار یک شی صوتی در زاهدان واکنش انستیتو پاستور به ادعای درمان کرونا با «نیش زنبور عسل» قیمت طلا امروز ۱۵ مرداد ۹۹ آغاز جلسه علنی مجلس/ طرح مالیات بر خانه‌های خالی و قیر رایگان در دستور کار تکرار عصر جدید چه ساعتی است؟ پیش بینی بارش باران در برخی نقاط کشور آغاز سومین آزمون کرونایی کشور/ آزمون ارشد ۹۹ طی سه روز برگزار می‌شود اولین واکنش حزب‌الله لبنان به انفجار مهیب بیروت نخست وزیر لبنان: عاملان این حادثه بهای آن‌را خواهند پرداخت افشاگری دانشمند چینی درباره ویروس کرونا قالیباف: باید در ۵ سال آینده به ثبات اقتصادی بدون نفت برسیم سرلشکر باقری: سپهبد شهید سلیمانی و همرزمانش، عراق و سوریه را از دست تروریست‌ها نجات دادند خبرهای خوشی برای معلمان نهضتی شناسایی ۴ شرکت لیزینگ خودرو با کلاهبرداری از حدود ۲ هزار نفر جزئیاتی از آخرین تحلیل ها و راهبردهای اصلاح طلبان در برابر اصولگرایان/ تله های اصلاح طلبانه برای اصولگرایان سرلشکر سلامی: انتقام خون شهید سلیمانی به یک آرمان تبدیل شده است وزیر کشور: بزرگترین تحریف ناامید کردن مردم است رئیس جمهور آینده آمریکا به برجام برگردد همه چیز درباره انتخاب رشته ارشد 99 واکنش حجت الاسلام طائب به اقدام وزارت اطلاعات در دستگیری جمشید شارمهد ابلاغ پروتکل بهداشتی کنکور+ جزئیات و زمان برگزاری کنکور القای ناکارآمدی دولت محور اصلی جنگ روانی دشمنان علیه ملت ایران است آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان ۱۴ مرداد ۹۹/ تعدادقربانیان کرونا در جهان به مرز ۷۰۰ هزار نفر رسید چرا ایران «ریچارد گلدبرگ» را تحریم کرد؟ جزئیات واریز یارانه ۴۰ لیتر بنزین به حساب هر ایرانی افشای اسناد محرمانه از تلاش‌های طولانی عربستان برای تجزیه یمن+ تصاویر کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تناقض دولتی‌ها در تصمیم‌گیری برای اجرای مراسم‌های مذهبی قمی: سخن گفتن از تعطیلی مناسک گاهی از روی تعمد است مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۰ مرداد ماه ۹۹+ عکس خاطره جالب بازیکن سابق پرسپولیس از اولین برخورد با مهران مدیری اعمال مهم شب و روز عرفه اعتراض حدادیان به تقطیع سخنانش/ رعایت پروتکل‌ها مطابق قواعد فقهی است تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال توصیه‌های رهبر انقلاب در مراقبت از ماه ذی‌الحجه اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ خاطره جالب مهران مدیری از شطرنج بازی کردن با بهزاد فراهانی مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۲ مرداد ۹۹ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی پیرترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ خاطرات مریم امیرجلالی از احمد پورمخبر کاریکاتور | ماسک بزنیم روح الله رجایی سردبیر روزنامه جام جم درگذشت+ علت احمد پور مخبر درگذشت+ عکس تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی جزئیات تذکر جدی به داوران عصر جدید جزییات و زمان پخش عصر جدید امشب تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی اطلاع‌نگاشت | ۱۱ توصیه رهبر انقلاب به مجلس یازدهم کاریکاتور | اعدام نکنید تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

وام 160 میلیونی مسکن یکم چه زمانی افزایش می‌یابد؟

بعد از افزایش وام بدون سپرده خرید مسکن تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان، اکنون زمزمه افزایش وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز مطرح است.
تاریخ انتشار: ۱۲:۰۰ - ۲۶ دی ۱۳۹۸ - 2020 January 16
کد خبر: ۳۳۶۶۶

به گزارش راهبرد معاصر؛ بعد از افزایش وام بدون سپرده خرید مسکن تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان، اکنون زمزمه افزایش وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز مطرح است. این وام که سود بازپرداختش تا نصف وام اوراق است و افزایش آن می‌تواند اوضاع متقاضیان خود را بهبود بخشد، ولی با اما و اگرهایی در نحوه‌ تامین منابع صندوق مواجه است که اگر تضمین نشود احتمال تحقق افزایش آن در آینده نزدیک کم خواهد بود.

 

به گزارش ایسنا، سال‌ها وام خرید مسکن به گونه‌ای در انحصار وامی بود که بدون سپرده‌گذاری در بانک مسکن و البته با خرید اوراق از بازار بورس تامین می‌شد، اما به تدریج بحث وام صندوق پس‌انداز یکم مطرح و پیشنهادی به بانک مرکزی ارائه شد که وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن پیگیر آن بودند ولی بارها با مانع مواجه شد تا اینکه در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ با تصویب شورای پول و اعتبار، صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌اندازی شد.

 

محور پرداخت وام در صندوق پس‌انداز یکم این بود که متقاضی بتواند با حداقل سپرده‌گذاری در صندوق در دو دوره شش ماهه، دو برابر مبلغ اولیه تسهیلات دریافت کند، سود بازپرداخت ۱۴ درصد و مدت برگشت ۱۲ سال تعیین شد.

 

در ابتدا مبلغ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون پیش‌بینی شد؛ به طوری که متقاضیان تهرانی ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ میلیون و سایر نقاط تا ۴۰ میلیون امکان دریافت این وام را داشتند.

 

در آن زمان وام خرید با اوراق ۳۵ میلیون تومان با سود حدود ۲۰ درصد بود که متقاضی بدون سپرده‌گذاری و با خرید اوراق می‌توانست دریافت کند و در این حالت آمدن وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم که نیاز به خرید اوراق نداشت و از سویی حداقل شش درصد سود آن پایین‌تر بود می‌توانست گزینه‌ای نسبتا مناسب را برای متقاضان ایجاد کند.

 

اما شرایط تعیین شده شده برای صندوق پس‌انداز یکم آسان نبود؛ به‌طوری که فقط زوجین امکان دریافت این وام را داشتند و از سوی دیگر کسانی می‌توانستند از آن استفاده کنند که از هیچ نوع وام مسکن و یا کمک خرید مسکن و امکانات دولتی دراین رابطه استفاده نکرده باشد.

 

با وجود این‌که پیش‌بینی می‌شد صندوق پس‌انداز مسکن برای متقاضیان جذاب باشد، اما طولی نکشید که با استقبال پیش‌بینی شده مواجه نشد و بانک مسکن شرایط را تعدیل کرد بهصورتی که به زودی انحصار زوجین برای وام مسکن پس‌انداز را برداشت و از سوی دیگر سن مسکن قابل خرید را از سه به ۱۵ سال افزایش داد.

 

به تدریج سود وام‌های صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز کاهش پیدا کرد به نحوی که سود ۱۴ درصدی بازپرداخت در ابتدای راه‌اندازی صندوق اکنون تا هشت درصد کاهش یافته و از سوی دیگر مبلغ این وام نیز از حداکثر ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۱۶۰ میلیون تومان رسیده است.

 

اما بعد از افزایش اخیر وام خرید مسکن با اوراق که همراه با جعاله تا ۲۴۰ میلیون برای زوجین و ۱۴۰ میلیون برای مجردها افزایش یافته، اکنون محمودزاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - از احتمال افزایش مبلغ وام مسکن یکم خبر داده و گفته که پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی ارائه شده است.

 

هر چند با توجه به هزینه فعلی خرید مسکن، وام‌های موجود پوشش بالایی در این هزینه ندارد ولی به هر صورت افزایش سقف وام ۱۶۰ میلیونی تا حد بیشتری می‌تواند منابع لازم برای خرید خانه را نسبت به قبل پوشش دهد، اما در این بین یکی از مسائل مورد توجه تجهیز منابع در صندوق پس‌انداز مسکن یکم است.

 

این در حالی است که طی سال‌های اخیر همواره ناترازی منابع، از حواشی پیرامون صندوق پس‌انداز یکم بوده است. در ابتدا پیش‌بینی شده بود که حدود ۸۰ هزار نفر در سال برای صندوق ثبت نام کنند که این تعداد تا ۲۰۰ هزار نفر سالانه نیز افزایش داشته‌ است که خود موجب انباشت حجم تقاضا می‌شود. از سوی دیگر در برخی مقاطع بحث انصراف‌ها یا خروج منابع وجود دارد که خود موجب کاهش منابع صندوق بوده که در کنار افزایش سهم پرداخت وام در زمان پیش‌بینی شده می تواند در منابع و مصارف اختلاف ایجاد کند.

 

طبق آماری که برای پایان تیرماه سال گذشته از سوی بانک مسکن اعلام شده بود، مانده سپرده صندوق پس‌انداز مسکن این بانک به ۹۲۰۰ میلیارد تومان می‌رسیده که ۸۲ درصد آن متعلق به صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده است در عین حال که ۳۵۰ هزار نفر برای دریافت وام سپرداه‌گذاری کرده‌اند.

 

همان‌طور که معاون وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتش اعلام کرده از ملزومات تحقق پیشنهاد افزایش مبلغ وام مسکن یکم بازگشت اقساط تسهیلات مسکن مهر است که این اعلام نشان از اهمیت تامین منابع و مشروط بودن افزایش وام به این موضوع است.

 

اما در کنار سپرده‌گذاری که متقاضیان در صندوق برای دریافت وام انجام می‌دهند یکی دیگر از کانال‌های تامین منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم منابع برگشتی از اقساط مسکن مهر بوده است؛ به طور یکه از منابعی که بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن برای مسکن مهر قرار داده است، اقساط باید به خود بانک مرکزی برمی‌گشته اما در سال‌های اخیر تصمیم بر این شد تا از اقساط بار دیگر در مسکن مهر جریان پیدا کند و در ادامه ، برگشت بخشی از اقساط به صندوق پس انداز یکم برای تجهیز آن و تراز منابع و مصارف مورداستفاده قرار بگیرد.

 

در هر صورت این‌که قرار باشد وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم افزایش یابد، خود موضوعی است که به نظر نمی‌رسد در آینده بسیار نزدیک اتفاق افتد، مگر این‌که تجهیز منابع آن صورت گرفته و بانک مرکزی و بانک مسکن به مدل مشخصی برای افزایش سطح تسهیلات برسند که بتوانند با ایجاد منابع فرآیند تامین مالی مسکن از محل صندوق را تضمین کند.

منبع: ایسنا

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار