قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه  7 مرداد ۹۹-راهبرد معاصر
نمکی: جریمه برای کسانی که توصیه‌‌های بهداشتی را رعایت نمی‌‌کنند مرگ حفار بر اثر شلیک پاسگاه قهاوند همدان قیمت دلار دوباره بالا کشید دستور زنگنه برای ایجاد سریع صندوق ETF پالایشی+ عکس سرگیجه هنگام بلندشدن نشانگر چیست؟ کرونا یزد را تعطیل کرد خاکسپاری پیکر ماه‌چهره خلیلی در لندن در آخرین جلسه دادگاه طبری چه گذشت؟ روایت طبری از نحوه دیدارش با دانیال زاده و نیاز آذری ورزش کردن مهران غفوریان با دخترجوان + فیلم مهلت فروش سهام عدالت مشخص شد+ جزئیات مخالفت ستاد مقابله با کرونا با بازگشایی مدارس و دانشگاه ها دروازه بان جدید پرسپولیس کیست؟ بازگشت شاخص بورس به کانال یک میلیونی حکم ۲ جاسوس صادر شد تعیین تکلیف جاماندگان سهام عدالت در مجلس اعلام زمان جدید عرضه «دارا دوم» توسط وزیر اقتصاد+ سقف خرید دارادوم پیش‌نویس قطعنامه آمریکا علیه ایران شانسی برای تصویب ندارد انتشار عکس های سارا نیکا فرقانی اصل در استخر + عکس روحانی: کلیات طرح فروش داخلی نفت و عرضه آن در بورس انرژی در جلسه دیروز سران قوا تصویب شد دستیابی روسیه به واکسن موثر کرونا و تاثیر آن بر بازار جهانی طلا ترفند جدید مثلث شوم برای دولت آتی لبنان و ۲ سناریوی احتمالی سرلشکر سلامی: جهاد در سپاه بی وقفه و غیرمنقطع جاری است/ زبان سپاه زبان اسلام و انقلاب است آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز سه شنبه ۲۱ مرداد ۹۹ ارائه قطعنامه ضد ایرانی آمریکا به تعویق افتاد جدیدترین قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز سه شنبه ۲۱ مرداد ۹۹ رضا صادقی کرونا گرفت+ عکس مقصر افزایش تعداد خودروهای ناقص کیست؟ تاریخ جدید کنکور را ستاد ملی کرونا تعیین می کند عرضه سهام شرکت‌های نفتی به صورت بلوکی متوقف شد ماجرای آزار دختران دبیرستانی توسط استاد معروفشان در تهران آغاز مرحله دوم فروش سهام عدالت در سامانه سعدی+ جزئیات زمان برگزاری مرحله دوم یازدهمین دوره انتخابات مجلس از زبان ربیعی حال و روز پسر 5 ساله ماه چهره خلیلی بعد از فوت مادرش + فیلم و عکس قیمت دلار امروز ۲۱ مرداد ۹۹ عرضه سهام صندوق دارا دوم تایید شد محمد علیزاده درگذشت + علت مرگ اعلام زمان عرضه دارا دوم +شروط پذیره‌نویسی دومین صندوق ETF رسیدگی به قرارداد ویلموتس و تشکیل پرونده برای پسر یکی از روسای فدراسیون‌ها/ جاسوسان آلمان، اسرائیل و انگلیس به ۱۰ سال حبس محکوم شدند آخرین وضعیت از برگزاری آزمون استخدامی سلاطین خودرو و طلا چه زمانی اعدام می‌شوند؟ زالی: بازگشایی مدارس در سال تحصیلی جدید مخاطره‌آمیز است حریرچی: سرایت پذیری کرونا تا ۹ برابر افزایش یافته قیمت رسمی انواع خودرو‌های داخلی امروز سه شنبه ۲۱ مرداد ۹۹ زمان عرضه اولیه «ثبهساز» و «زملارد» در بورس + جزئیات تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا در جهان امروز سه شنبه ۲۱ مرداد ۹۹+ آمار به تفکیک کشور‌ها هشدار احمد توکلی به رئیس جمهور: نام ساقط کردن کشور «گشایش» است؟ قطع نشست خبری ترامپ به دلیل تیراندازی در کاخ سفید دیپلمات اروپایی: تلاش تروئیکای اروپا برای توافق با پکن و مسکو در تمدید تحریم تسلیحاتی ایران شکست خورد توضیحات وزیر بهداشت درباره زمان و نحوه برگزاری کنکور سراسری جزئیاتی جدید از آسانسور پرماجرای کاخ مرمر + عکس قاضی مسعودی مقام: هرکسی هر میزانى که وجه برده باشد، باید برگرداند واکنش عضو هیئت رئیسه مجلس به طرح گشایش اقتصادی دولت کرایه دادن پیاده‌رو‌ها در تهران شروع شد باند قاچاق ارز در پوشش سکه‌فروشی لو رفت اعلام زمان آغاز ترم آینده دانشجویان از زبان وزیر علوم هشدار موسوی به شورای امنیت درباره دام آمریکایی‌ها اعلام جزئیات ثبت‌نام در دوره کارشناسی ارشد بدون آزمون دانشگاه آزاد افرادی که در گذشته رد صلاحیت شده‌اند برای ۱۴۰۰ ثبت نام نکنند پاسخ ارتش به سخنان جنجالی فتاح افشای جزئیات دیدار ماکرون با نماینده حزب الله در بیروت تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا در جهان امروز دوشنبه ۲۰ مرداد ۹۹+ آمار به تفکیک کشور‌ها اولین واکنش آیت‌الله خوئی به ماجرای دیدار فرح در سال ۱۳۵۷ +سند موافقت رهبر انقلاب با اعطای سهمیه طرح «امریه سربازی» بررسی ۱۲ طرح ضدآمریکایی در مجلس تجاوز مجدد رژیم صهیونیستی به حریم هوایی و دریایی لبنان تأمین کالاهای اساسی مردم در اولویت مجلس سخنگوی وزارت خارجه: به‌جای‌ تصدی‌گری دیپلماسی اقتصادی را فعال کردیم جزئیات کنسل شدن مجالس ماه محرم حاج محمود کریمی وزیر نفت استیضاح می‌شود؟ سخنگوی طالبان: ایران مایل است بحران افغانستان را حل کند/ تصمیم لویه‌جرگه مشروع نیست واکنش مولاوردی و ابتکار به اظهارات رئیس بنیاد مستضعفان مصباحی مقدم: FATF به کلی منتفی است/ صحبت از پذیرش FATF یک تحریف است درخواست وزارت ارتباطات برای رفع فیلتر توئیتر تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز ۱۹ مرداد ۹۹+ جدول پشت پرده حمله افراد مورد حمایت آمریکا به وزارتخانه‌ها در لبنان تماس تلفنی بوریس جانسون با رئیس‌جمهور لبنان واکنش سارا خوئینی‌ها به تحریم تلویزیون توسط بازیگران کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۱۶ مرداد ۹۹ کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تناقض دولتی‌ها در تصمیم‌گیری برای اجرای مراسم‌های مذهبی قمی: سخن گفتن از تعطیلی مناسک گاهی از روی تعمد است مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۰ مرداد ماه ۹۹+ عکس خاطره جالب بازیکن سابق پرسپولیس از اولین برخورد با مهران مدیری اعمال مهم شب و روز عرفه اعتراض حدادیان به تقطیع سخنانش/ رعایت پروتکل‌ها مطابق قواعد فقهی است تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال توصیه‌های رهبر انقلاب در مراقبت از ماه ذی‌الحجه اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ خاطره جالب مهران مدیری از شطرنج بازی کردن با بهزاد فراهانی مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۲ مرداد ۹۹ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی پیرترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ خاطرات مریم امیرجلالی از احمد پورمخبر کاریکاتور | ماسک بزنیم روح الله رجایی سردبیر روزنامه جام جم درگذشت+ علت تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی اطلاع‌نگاشت | ۱۱ توصیه رهبر انقلاب به مجلس یازدهم کاریکاتور | اعدام نکنید تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه  7 مرداد ۹۹

قیمت مسکن در تهران در تیرماه  10 درصد افزایش داشته است این در حالی است که تعداد معاملات هم 28 درصد افزایش داشته است.
تاریخ انتشار: ۱۶:۲۹ - ۰۷ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 July 28
کد خبر: ۵۲۵۱۹

به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در تیرماه شاهد افزایش قیمت بوده و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مقایسه با خرداد ما 10.04 درصد رشد داشته است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در خرداد ماه 19 میلیون و 71 هزار تومان بود که با رشد 10 درصدی به 20 میلیون و 986 هزار تومان رسیده است. بر این اساس قیمت مسکن در تهران به زودی وارد کانل 21 میلیون تومان خواهد شد.

 

میزان معاملات در تیر ماه

در ماه گذشته 12 هزار و 234 فقره قرارداد در سامانه کد رهگیری ثبت شد که نسبت به ماه پیش از آن (خرداد امسال) با 9562 فقره 27.94 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

بیشترین متوسط قیمت همچنان مربوط به واحدهای مسکونی منطقه یک است. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در تیر 99 بالغ بر 45 میلیون و 317 هزار تومان بوده است.

کمترین متوسط قیمت نیز با 9 میلیون و 652 هزار تومان مربوط به منطقه 18 است.

ارزان‌ترین منطقه پایتخت، منطقه ۱۸ با متوسط متری ۹ میلیون و ۶۲۵ هزار و ۲۰۰ تومان و پس از آن منطقه ۲۰ با متوسط قیمت ۹ میلیون و ۷۹۸ هزار و ۶۰۰ تومان بوده است.

بیشترین تعداد معاملات در منطقه ۵ با هزار و ۹۳۸ فقره و پس از آن مناطق ۴ و ۲ به ترتیب هزار و ۱۱۹ و هزار و ۷۹ فقره معامله مسکن قرار داشته است.کمترین تعداد معاملات مسکن به منطقه ۱۹ با ۷۳ فقره بود. این در حالی است که میانگین قیمت در این منطقه (۱۹) ۱۱ میلیون و ۶۷۵ هزار تومان برآورد شده است.

ارزش ریالی معاملات مسکن در تیرماه امسال ۲۵ هزار میلیارد تومان بود. این در حالی است که این شاخص در تیرماه سال گذشته ۵ هزار و ۴۷۰ میلیارد تومان تعیین شده است که رشد ۳۵۸ درصدی ارزش معاملات در تیرماه رقم خورده است. ضمن اینکه در ۴ ماه ابتدایی سال جاری ۶۰ هزار و ۸۴۰ میلیارد تومان ارزش ریالی کل معاملات مسکن برآورد شده است.

 

تبدیل به احسن در صدر تقاضای مصرفی بازار معاملات مسکن + قیمت روز

 

مشاوران املاک مناطق مصرفی ۴ و ۵ با اشاره به روند بازار طی هفته‌های اخیر می‌گویند: طی چند هفته گذشته عرضه‌کنندگان آپارتمان‌های مسکونی در بازار معاملات نیز با ملاک قرار دادن روند سایر بازارها، قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند.

 

در این میان بخش مهمی از متقاضیان مصرفی بازار مسکن همچون ماه‌های گذشته به دلیل بیشتر شدن شکاف قیمت‌ها و قدرت خرید خود، از بازار عقب‌نشینی کردند.

 

با این حال گروهی از متقاضیان که بخشی از بودجه خود را طی چندماه اخیر به سایر بازارها منتقل کرده بودند با کسب سود از روند افزایش قیمت در این بازارها، اکنون بودجه خود را افزایش داده و به بازار وارد شده‌اند.

 

به گفته آنها بخش مهمی از خریداران فعلی در بازار مسکن، متقاضیانی هستند که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند. به این معناکه با فروش آپارتمان فعلی خود و خرید یک آپارتمان دیگر بنا دارند یا «منطقه سکونتی» یا اینکه «متراژ واحد مسکونی» خود را تغییر دهند. به این ترتیب با افزایش بودجه مجددا به بازار وارد شده و خرید خود را انجام می‌دهند.

 

این مشاوران املاک در عین حال عنوان می‌کنند این خریداران اگرچه بودجه خود را ارتقا داده‌اند اما در مقابل با هر قیمت پیشنهادی نامتعارف از سوی فروشنده نیز حاضر به خرید نمی‌شوند.

 

قیمت مسکن در تهران

 

بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران + قیمت روز

 

تعداد متقاضیان مصرفی مسکن که اکنون با وجود تلاطم قیمتی در بازار حضور دارند و در حال جست‌وجو هستند، بسیار اندک است و از سوی دیگر اغلب آنها در گروه متقاضیان تبدیل به ‌احسن قرار دارند.

 

در این بین متقاضیان تبدیل آپارتمان‌های نقلی به واحدهای دوخوابه یکی از اصلی‌ترین گروه‌های متقاضی تبدیل ‌به ‌احسن در بازار مسکن به‌شمار می‌آیند که اغلب در دامنه متراژی ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع در جست‌وجوی واحد متناسب با بودجه و سلیقه خود هستند.

 

بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در این گروه متراژی در تازه‌ترین فایل‌های موجود نزد واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد در بیش از نیمی از محله‌های مصرفی شهر تهران، روند افزایش قیمت پیشنهادی متوقف شده و قیمت‌ها تفاوت چندانی با آنچه از ۲۰ روز گذشته اعلام شده، ندارند.

 

با این حال همچنان در گروه واحدهای نوساز و کلیدنخورده از سوی برخی از سازنده‌ها و فروشنده‌ها، اصرار برای تداوم افزایش قیمت به چشم می‌خورد.

 

از آنجا که روند صعودی قیمت ارز در روزهای اخیر متوقف شد و خبری از اثرپذیری بازار مسکن از جو روانی بازار ارز نیست، به‌نظر می‌رسد این گروه از فروشنده‌ها آخرین زور خود را برای بالا نگه داشتن تب قیمت در بازار مسکن به‌کار گرفته‌اند.

 

نرخ اجاره در تهران

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده