4 پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برای تقویت طرح مالیات بر خانه‌های خالی-راهبرد معاصر
وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز سه شنبه 1 مهر عذرخواهی ناظر رسانه‌ای AFC از استقلال و نامجومطلق + عکس رفع اتهام از ستاره پرسپولیسی! تعداد جان باختگان کرونا در ایران امروز ۱ مهر ۹۹+ آمار کل مبتلایان به کرونا توضیحات حریرچی درباره جهش ژنتیکی کرونا و ابتلا‌های خانوادگی روش جدید نشانه‌گذاری خانه‌ها برای دزدی+فیلم آغاز ثبت نام بیمه تکمیلی بازنشستگان + لینک سامانه ثبت نام اردکی که سربه‌سر تمساح‌ها گذاشت + فیلم سازمان حج و زیارت اولویت‌های حج را تغییر داد/مهلت تکمیل هزینه حج ۱۴۰۰ خداحافظی ستاره پرسپولیس از هواداران قیمت روز طلای ۱۸ عیار و سکه سه شنبه ۱ مهر ۹۹ نحوه تغییر کارگزار ناظر سهام عدالت + آموزش تصویری نحوه تغییر کارگزاری سهام عدالت آخرین اخبار از مهلت ثبت‌نام وام کرونا+ سود و جزئیات آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز سه شنبه ۱ مهر ۹۹ اتفاقی عجیب درباره فروش سهام عدالت/ سهامداران چه باید کنند؟ شرط جدید برای فروش اینترنتی مسکن و خودرو+ جزئیات رشد سود واریزی به حساب مشمولان سهام عدالت+ جزئیات نابودی کرونا در ۱۵ ثانیه صحت دارد؟! درگیری لفظی دو بازیکن پرسپولیس در رختکن جدول قیمت طلا ارز دلار سکه طلا یورو امروز سه شنبه ۱ مهر ۹۹ اضافه شدن دو شرکت دیگر به شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت ربیعی: امسال برنامه‌ای برای راهپیمایی اربعین نداریم/ آیین‌نامه همسان‌سازی حقوق بازنشستگان دستور روحانی برای تامین ارز تولیدکنندگان کالاهای معیشتی قیمت روز دلار و یورو امروز سه شنبه ۱ مهر ۹۹ دشمن را در منطقه و فرامنطقه رصد می‌کنیم/ ارتش و سپاه یک مشت هستند موضوع یارانه ۱۲۰ هزار تومانی چیست؟+ جزئیات و زمان واریز ارزش روز سهام عدالت امروز ۱ مهر ۹۹+ تغییرات ارزش سهام عدالت بروکر چیست+ اولین بروکر ایرانی در جهان فال روزانه امروز سه شنبه ۱ مهر ۹۹ اطلاعیه باشگاه پرسپولیس درباره اتفاقات بازی با الدحیل قیمت سکه امروز ۱ مهر ۹۹+ تغییرات رئیس‌جمهور: ثمره 40 سال ایستادگی، بصیرت روزافزون ملت ایران در برابر هجمه دشمنان است بولتون به ناکامی ترامپ در بازگرداندن تحریم‌های ایران اذعان کرد اینترنت شاد برای کدام معلمان رایگان است؟ آخرین خبر‌ها از وضعیت کرونا در جهان امروز ۱ مهر ۹۹ لاوروف: تحریم تسلیحاتی ایران ۲۷ مهر لغو می شود رضایی: سال‌های آینده سال فرار آمریکا از منطقه است قیمت روز خودرو‌های داخلی امروز سه شنبه ۱ مهر ۹۹+ قیمت بازار فهیمی: بازار سهام در انتهای روند اصلاحی است علت کاهش سهمیه سوخت برخی از وانت بارها چیست؟ تخت روانچی: تحریم‌های امروز آمریکا هیچ اثری ندارند اظهارات وقیحانه دیکتاتور بحرین درباره عادی سازی روابط با اسرائیل ونزوئلا: واشنگتن نمی‌تواند مانع برقراری روابط کاراکاس با تهران شود واشنگتن: از کشورهای اروپایی ناامید شدیم آخرین اخبار رتبه‌بندی معلمان+ جزئیات پرداخت ها با رتبه بندی پاسخ ایران به آمریکا حمله راکتی به منطقه سبز بغداد هواشناسی هشدار داد/ باران ۴ روزه در ۸ استان جزئیات پیش خرید واکسن کرونا از زبان دکتر لاری سر «دیپلماسی اجباری» آمریکا در موضوع ایران محکم به سنگ خورد واکنش روسیه به تحریم‌های آمریکا در پی فروش سلاح به ایران صالحی: باید به رفتار‌های مخرب آمریکا پایان داد ماجرای تحویل خودروی دنا پلاس به نمایندگان چیست؟ سردار حاجی زاده: تحریم‌های تسلیحاتی رفع شود، راه صادرات تجهیزات دفاعی باز می‌شود نامه روسیه به سازمان ملل درباره اقدامات آمریکا علیه ایران سرلشکرباقری: باید تاریخ دفاع مقدس را برای آیندگان حفظ کنیم رئیسی: بخشی از مشکلات امروز کشور ناشی از چشم دوختن به لبخند و یا خشم خارجی‌ها است رهبر انقلاب: دفاع مقدس یکی از عقلانی‌ترین حرکات ملت ایران بود به هر نماینده مجلس یک خودروی چند صد میلیونی به قیمت کارخانه تحویل داده‌اند / مگر نمایندگان چقدر حقوق می گیرند؟+ عکس نیویورک تایمز: اکنون این آمریکاست که منزوی شده است سخنرانی امام خامنه‌ای بمناسبت هفته دفاع مقدس آغاز شد جزییاتی از نامه قرارگاه خاتم الانبیا (ص) به رییس جمهور در مورد انتقال پایتخت آمار کرونا در جهان امروز دوشنبه ۳۱ شهریور ۹۹ آمریکا روز دوشنبه چندین فرد و نهاد ایرانی را تحریم می‌کند باران ۳ روزه در ۸ استان راه اعتراض به نتایج کنکور سراسری ۹۹ شرایط کاملا قرمز در تهران/ درخواست بازگشت محدودیت‌ها و دورکاری کارمندان شهردار جدید رودهن هم بازداشت شد+ علت بازداشت گزینه پیشنهادی دولت برای وزارت صمت کیست؟ سخنرانی رهبر انقلاب به مناسبت هفته دفاع مقدس فردا ۳۱ شهریور ساعت رسمی کشور امشب یک‌ ساعت به عقب کشیده می‌شود نتایج اولیه کنکور اعلام شد/ آغاز انتخاب رشته مجازین از چهارشنبه+ لینک سایت دومین بسته اینترنت هدیه معلمان فعال شد آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک ایران، سوگوار علمدار کربلا / داغ «حاج قاسم» دوباره زنده شده است شبیه‌ترین فرد به پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله فیلم مصاحبه و گریه بازیگر نقش حرمله در سریال مختار نامه اعمال و مستحبات روز تاسوعا نوید محمدزاده بهترین بازیگر جشنواره اورنبورگ شد شجریان از بیمارستان مرخص می‌شود کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! پاداش عزادار سیدالشهدا (ع) از منظر امامان نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی نارضایتی شدید سیدجواد هاشمی از شرایط اکران فیلمش اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه آخرین وضعیت جسمانی محمدرضا شجریان کاریکاتور | همسفران مرگ مرگ مغزی محمدرضا شجریان صحت دارد؟ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی کاریکاتور | ماسک بزنیم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

4 پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برای تقویت طرح مالیات بر خانه‌های خالی

مرکز پژوهش های مجلس برای تقویب طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات بر خانه‌های خالی)، 4 پیشنهاد ارائه کرده است.
تاریخ انتشار: ۰۸:۵۸ - ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 August 04
کد خبر: ۵۳۴۴۷
به گزارش راهبرد معاصر؛ پدیده خانه‌های خالی یکی از واقعیت های اقتصادی کشور است که منعکس کننده عوامل متعدد اقتصادی ازجمله رشد دائمی قیمت ها، تقاضای خانوارها برای پوشش تورم، استاندارد نبودن ساخت، تقاضای ضعیف به علت رکود اقتصادی و کم بود فرصت های سرمایه گذاری بلندمدت در بازارهای دیگر است. در نتیجه بهتر است پیش از هر ایده سیاستگذاری، ماهیت این پدیده به طور دقیق تحلیل شود.
 
 
در شرایط فعلی، حدود 2/5 میلیون واحد مسکونی (یعنی حدود ۱۲ درصد واحدهای مسکونی) در کشور خالی نگه داشته شده اند که این عدد در سال ۱۳۸۵، حدود ۶۳۰ هزار واحد (4/2 درصد واحدهای مسکونی کشور) برآورد شده بود. این نرخ در کشورهای مختلف دنیا با توجه به وضعیت اقتصادی و همچنین تعادل شکل گرفته در بازار مسکن و تعریف واحد مسکونی خالی، از نرخ های زیر ۴ درصد تا نرخ های بالای ۱۵ درصد متفاوت است.
 
 
در همین ارتباط مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، در گزارشی با عنوان «اظهارنظر کارشناسی درباره طرح دو فوریتی اصلاح ماده (54) مکرر قانون مالیات های مستقیم» به بررسی این طرح که به طرح مالیات بر خانه های خالی مشهور بوده و در حال بررسی در صحن مجلس شورای اسلامی است، پرداخته است.
 
 
*پیشنهادات مرکز پژوهش‌ها برای تقویت طرح مالیات بر خانه‌های خالی
 
پیشنهادهای مرکز پروژهش‌های مجلس، به منظور بهبود عملکرد این قانون در ادامه گزارش مطرح خواهد شد.
 
1-تصریح نحوه وصول و مطالبه مالیات بر خانه‌های خالی
 
 
در متن طرح پیشنهادی، نحوه مطالبه و وصول این مالیات توسط سازمان مشخص نشده است. بدین منظور پیشنهاد می‌شود که تبصرهای با این مضمون به طرح اضافه شود که طبق آن سازمان امور مالیاتی مکلف گردد تا پایان خرداد ماه هر سال نسبت به اعلام مالیات متعلق اشخاص مشمول این ماده اقدام نماید و اشخاص مشمول مکلف به پرداخت مبالغ مذکور تا پایان مرداد ماه گردند. همچنین اضافه گردد در صورت عدم پرداخت، مالیات متعلق به موجب برگ مطالبه از اشخاص، مطالبه و وصول خواهد شد.
 
 
2-مشمول شدن کلیه شهرهای کشور از جمله مناطق آزاد و ویژه اقتصادی
 
در طرح مذکور، مالیات بر خانه‌های خالی صرفا برای شهرهای با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر در نظر گرفته شده است اما از آنجا که پدیده خانه‌های خالی در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر نیز وجود دارد، پیشنهاد میشود مالکان املاک مسکونی در کلیه مناطق شهری مشمول این مالیات قرار بگیرند. اما از آنجا که ممکن است پیاده‌‌سازی این مالیات از لحاظ اجرایی در سال‌های ابتدایی در کلیه مناطق شهری دشوار باشد می‌توان در دو سال اول اجرای این قانون، املاک مسکونی در شهرهای با جمعیت زیر ۱۰۰ هزار نفر را از شمول این مالیات خارج کرد.
 
 
3- اشاره به عدم کسر هزینه‌ها و استهلاکات صدر ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم
 
طبق ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الجاره پس از کسر 25 درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره با توجه به اینکه مالیات بر خانه‌های خالی نیز، ضریبی از مالیات بر درآمد اجاره در نظر گرفته شده است، الزام است در متن پیشنهادی تصریح گردد، هزینه‌ها و استهلاکات صدر ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم، در مورد این پایه مالیاتی، کسر نخواهد شد. چراکه این ملک اجاره نرفته و استهلاک و هزینه‌ای نداشته است.
 
 
4- افزودن ضمانت اجرایی مربوط به تعرفه برق واحدهای مسکونی خالی
 
به منظور تقویت ضمانت اجرایی ثبت دقیق‌تر محل اقامت اشخاص، پیشنهاد می‌شود هزینه برق واحدهای مسکونی شهری که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان خالی شناسایی می‌شوند، با بالاترین تعرفه محاسبه شود. افزایش تعرفه برق این واحدها، منجر به این می‌شود که افراد انگیزه بیشتری پیدا کنند تا محل اقامت صحیح سکونتگاه واقعی خود را در سامانه اظهار کنند چرا که در غیر این صورت هزینه‌های برق ماهانه آنها افزایش زیادی پیدا خواهد کرد.
 
 
*اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی گام رو به جلو است
 
در جمع‌بندی گزارش مرکز پژوهش‌ها آمده است: بنابر آنچه بیان شد اصلاحات انجام شده جهت اجرای مالیات بر خانه‌های خالی گام رو به جلویی است خصوصا آن‌که بستر سامانه ملی املاک و اسکان می‌تواند بسیاری از خلاها درباره موضوع سکونت و مالکیت را حل کند و رفع این خلاها می‌تواند زمینه را برای اخذ مالیات بر درآمد اجاره و سایر پایه‌های مالیاتی فراهم سازد.
 
 
همچنین تعدیل نرخ‌هایی که در این طرح دیده شده است، قدرت بازدارندگی این مالیات را بالا برده و می‌تواند منجر به تغییر رفتار مالکان خانه‌های خالی شود. البته پیشنهادهای مهمی به منظور ارتقا این طرح وجود دارد که پیشنهاد می‌شود در طرح گنجانده شود./ فارس
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار