ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟-راهبرد معاصر
زمان دقیق همسان‌‌سازی حقوق بازنشستگان+ جزئیات اقتصاد رها شده و شخص رئیس جمهور مسئول است/ دولت با "بازی تفکیک وزارت صمت" وقت را تلف کرد قیمت سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی امروز بی‌ثباتی‌ قیمت‌ها از سرگردانی نقدینگی‌ها آب می‌خورد ولایتی: مکانیزم ماشه بازی تبلیغاتی ترامپ است وضعیت بازار خودرو در پایان تابستان؛ پراید چقدر قیمت خورد؟ نرخ ارز صرافی ملی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت خودرو‌های داخلی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹+ قیمت بازار آقای ترامپ وعده انتقام ما قطعی و جدی است روشی متفاوت برای قیمت‌گذاری خودرو زمان آغاز معامله دو شرکت استانی سهام عدالت آمار کرونا در جهان امروز ۲۹ شهریور ۹۹/ ۹۵۶ هزار نفر قربانی کرونا در جهان فال روزانه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ موج سوم کرونا در کشور/ پاییز سیاه و مرگبار در راه است؟! روحانی: دوگانه انگاری‌های نادرست دوران کرونا باید کنار گذاشته شود فرانسه اتهام آمریکا علیه حزب‌الله را رد کرد آیا حذف کارت سوخت و قرارداد با توتال تصمیم نظام بود؟ زاهدی: به رخنه جریان نفوذ در آموز‌ش‌وپرورش باور دارم تروئیکای اروپا: هر اقدامی برای بازگرداندن تحریم‌های ایران فاقد اثر قانونی است درخواست ۶ سناتور آمریکایی برای تحریم کل بخش مالی ایران چگونه سرماخوردگی، آنفولانزا و کرونا را از یکدیگر تشخیص دهیم؟ جزئیات و زمان عرضه اولیه «وسپهر» نحوه مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی شورای امنیت درخواست آمریکا برای ایجاد کمیته ناظر بر اجرای تحریم‌ های ایران را نمی پذیرد نتیجه دیدار پرسپولیس و التعاون ادعاهای ترامپ درباره پیوستن کویت به روند سازش با رژیم صهونیستی قیمت سکه امروز ۲۹ شهریور ۹۹ اختلاف در خاندان آل‌سعود بر سر رابطه با اسرائیل نامه مهم ۳ کشور اروپایی به شورای امنیت درباره تحریم‌های ایران مادورو: پامپئو در تور نظامی خود در آمریکای جنوبی شکست خورد جزییات ثبت نام تماشاچیان عصر جدید در سایت asrejadid.ir عکس مهران رجبی و همسرش قیمت ربع سکه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت طلا امروز ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت پراید در بازار امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ شرایط وام دانشجویی دانشگاه پیام نور قیمت روز گوشی موبایل امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ حکم قطع انگشت دست سه کودک به جرم سرقت صحت دارد؟ قیمت روز خودرو‌های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ + جدول جدول زمانی آموزش تلویزیونی دانش‌آموزان در روز شنبه ۲۹ شهریور سهام عدالت بانک ملی کی واریز می شود؟/ چه کسانی جاماندند؟ طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹+ جدول قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ تکذیب شایعه درگذشت مهران رجبی به دلیل کرونا + آخرین وضعیت پیامد توزیع واکسن آنفلوآنزا با کارت ملی چیست؟ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹ زمان اعلام نتایج آزمون سراسری+ آدرس سایت پمپئو: انتظار می‌رود تمامی کشور‌ها از بازگشت تحریم‌ها علیه ایران پیروی کنند بازار اجاره مسکن را سامان دادیم؛ نوبت بازار خرید و فروش است کالا‌های اساسی بدون کد رهگیری ترخیص می‌شوند انگلیس: برجام به قوت خود باقی‌ می‌ماند دیپلمات اروپایی: یک کشور به تنهایی عمل کرد و اتحاد ما از هم گسست امیرعبداللهیان: نمایش بحرین و امارات تبلیغاتی است آخرین اظهارنظر وزیر آموزش و پرورش درباره فعالیت مدارس جزئیات رایگان شدن بیمه تامین اجتماعی آخرین مهلت ثبت نام ازمون استخدامی اموزش و پرورش+ جزئیات و سایت ثبت نام خبر خوش شریعتمداری برای کودکان محروم از تحصیل حاج علی شمقدری دوافروش درگذشت / پیام تسلیت رهبر معظم انقلاب و بیوگرافی ترامپ باز هم ایران را به «حمله ۱۰۰۰ برابر شدیدتر» تهدید کرد نوبخت: تخصیص منابع حاصل از فروش سهام دولتی به طرح های عمرانی حریرچی: کل کشور در وضعیت قرمز کرونایی است محور‌های مواصلاتی کشور باز و تردد در آن‌ها جریان دارد تازه‌ترین آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز ۲۸ شهریور ۹۹ ادعای سخنگوی وزارت خارجه آمریکا درباره ایران آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت هشدار سازمان جهانی بهداشت درباره ابتلای هفتگی به کرونا در اروپا مواضع گروسی درباره همکاری های اخیر آژانس و ایران وزیر آموزش و پرورش: مدارس باید تحت هر شرایطی فعال باشند/ حضور معلمان در مدارس الزامی است برگزاری جلسه روسای کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا به ریاست حسن روحانی روحانی انتخاب «سوگا یوشیهیده» را به عنوان نخست وزیر ژاپن تبریک گفت بیانیه رئیس مجلس/ حکام خیانتکار منطقه شریک تمام جنایات صهیونیست‌ها هستند پاسخ تند نماینده مجلس به طرح مکانیسم ماشه امریکا جهانگیری: کالا‌های اساسی با ارز دولتی نباید گران شوند قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک توضیح واعظی درباره حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی برای برخی کالاها و ماموریت روحانی به جهانگیری شعبده بازی ناشیانه بی‌بی‌سی با ماجرایی کهنه در دفاع مقدس بازیِ اصلاح‌طلبان با اسامی در روزهای انتخابات/ دو راهی جهانگیری عارف، نرسیده به میدان پاستور! کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک ایران، سوگوار علمدار کربلا / داغ «حاج قاسم» دوباره زنده شده است شبیه‌ترین فرد به پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله فیلم مصاحبه و گریه بازیگر نقش حرمله در سریال مختار نامه اعمال و مستحبات روز تاسوعا نوید محمدزاده بهترین بازیگر جشنواره اورنبورگ شد شجریان از بیمارستان مرخص می‌شود کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! پاداش عزادار سیدالشهدا (ع) از منظر امامان نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی نارضایتی شدید سیدجواد هاشمی از شرایط اکران فیلمش اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه آخرین وضعیت جسمانی محمدرضا شجریان کاریکاتور | همسفران مرگ مرگ مغزی محمدرضا شجریان صحت دارد؟ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی کاریکاتور | ماسک بزنیم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟

تعداد خانه های خالی و دریافت مالیات از مالکان آنها موضوعی است که این روزها مجلس به دنبال آن است اما هر بار به بهانه ها مختلف به تاخیر می افتد. در این میان گفته میشود تعداد زیادی از این خانه ها متعلق به افراد خاص، بانک ها و شرکت های دولتی است.
تاریخ انتشار: ۲۲:۰۷ - ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 August 05
کد خبر: ۵۳۶۹۴

به گزارش راهبرد معاصر تعداد خانه های خالی این روزها محل مناقشه این به ویژه ن که گفته می شود کلید بسیاری از این خانه ها در اختیار بانک ها است. بر اساس آخرین سرشماری که متعلق به 4 سال پیش از 2.5 میلیون خانه خالی در ایران وجود دارد. در این میان تهران با 490 هزار واحد خالی به تنهایی یک پنج خانه های خالی کشور را دارد. چندی پیش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد : برخی افراد حقیقی ۲۰۰ واحد مسکونی در تهران دارند. کلید هزار واحد مسکونی در گاوصندوق یک بانک است که بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک هم به تازگی گفته است: خانه‌های خالی متعلق به افراد خاص، بانک‌ها و شرکت‌های دولتی است.

مجلس هم می گوید: متأسفانه بانک ها امروز به عنوان انبوه ساز پا به عرصه بازار مسکن گذاشته اند و در نقاط مختلف استان ها و کلانشهرها اقدام به خرید اراضی گسترده و املاک می کنند. احسان خاندوزی، نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس هم گفته:   بانک ۸ هر یک بیش از ۵۰۰ واحد مسکونی در اختیار دارند، اگر احتکار واحد‌های مسکونی به وسیله بانک‌ها یا دستگاه‌های دولتی و نهاد‌ها انجام شود، دو برابر مالیات محتکران مسکن حقیقی از آنها مالیات گرفته می‌شود.

این موضوع باعث شده است مجلس بانک ها را عامل گرانی مسکن بخوانند. از سوی دیگر بانک‌ها ادعا می‌کنند عمده املاک در اختیارشان همان املاکی است که تحت عنوان وثیقه برای دریافت تسهیلات به بانک‌های خصوصی یا دولتی ارائه شده و حالا بی‌مشتری روی دستشان مانده است.

 

 

تعداد خانه های خالی

مجلس علیه بانک‌ها / بانک‌ها چند خانه خالی دارند؟

قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با سرعتی افزایش یافت که مسئولان تصمیم گرفتند برای کنترل این افسار گسیختگی در بازار مسکن فکری کنند و اجرای طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی را سرعت ببخشند.

 

تصویب طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی را می‌توان یکی از اولین اقدامات مجلس یازدهم در بدو آغاز به کار خود دانست. مجلسی‌ها ادعا می‌کنند این قانون قادر است مشوقی باشد برای ورود خانه‌های خالی به بازار تا تقاضا در بازار قدری تعادل پیدا کند.

 

براساس آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد خانه‌های خالی در کشور در سال ۹۰ یک میلیون و ۶۶۳ هزار و در سال ۹۵ دو میلیون و ۵۸۵هزار خانه بوده است. از آنجا که سرشماری نفوس و مسکن هر پنج سال یکبار انجام می‌شود آخرین آمار در دسترس همان آمار مربوط به سال ۹۵ است اما تعداد خانه‌های خالی در سال ۹۹ به صورت غیررسمی حدود چهار میلیون برآورد می‌شود.

 

زمانی که هنوز این طرح وارد صحن علنی مجلس نشده بود برخی از نمایندگان مجلس در اظهاراتی خانه‌های خالی تحت مالکیت بانک‌ها و برخی از سازمان‌های دولتی را دلیل اصلی این نابسامانی و افزایش قیمت در بازار مسکن معرفی کردند.

 

اخیرا هم محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد یک بانک خصوصی به تنهایی هزار واحد مسکونی خالی دارد. آن هم در حالی که براساس قوانین بانک مرکزی تمام بانک‌ها اعم از دولتی یا خصوصی موظف به فروش اموال مازاد خود هستند.

 

البته این اولین بار نیست که بانک‌ها عامل گرانی مسکن معرفی می‌شوند. پیش‌تر هم بارها کارشناسان خواهان اراده دولت برای کوتاه کردن دست بخش‌های رانت‌جو در بازار مستغلات شده بودند. بعضی کارشناسان از جمله کمال اطهاری سال گذشته خبر داده بودند که ۸۰ درصد نقدینگی نظام بانکی در بخش مسکن زمین‌گیر شده و معاملات صوری بانک‌ها قیمت مسکن را افزایش داده است.

 

 

ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟

اکنون خود بانک‌ها هم این ادعا را که عمده واحدهای خالی به بانک‌های دولتی و خصوصی تعلق دارد، به‌صراحت رد نمی‌کنند، اما معتقدند کار خلافی از سوی بانک‌ها رخ نداده و افزایش خانه‌های تحت تملک بانک‌ها موضوعی کاملا طبیعی است.

 

آن‌ها ادعا می‌کنند عمده املاک و خانه‌های در اختیارشان همان املاکی است که تحت عنوان وثیقه برای دریافت تسهیلات به بانک‌های خصوصی یا دولتی ارائه شده و بعد از معوق شدن بازپرداخت اقساط این تسهیلات، وثایق مورد نظر به تملک بانک درآمده است. همین هم منجر به افزایش دارایی‌های رسمی بانک‌ها شده است.

 

پاسخ مجلس به ادعای بانک‌ها

احسان خاندوزی، نائب رئیس کمیسیون اقتصاد مجلس، که پیشتر درباره تعداد خانه‌های خالی بانک‌ها اعلام کرده بود هشت بانک بیش از ۵۰۰ واحد مسکونی در اختیار دارند، حالا در گفتگو با تجارت‎نیوز در این باره می‌گوید: توجه کنید که هشت بانک حداقل ۵۰۰ واحد مسکونی دارند. یعنی برخی ممکن است ۷۰۰، ۸۰۰ و حتی هزار واحد داشته باشند.

 

او در پاسخ به ادعای بانک‌ها مبنی بر وثیقه بودن خانه‌های خالی‌شان عنوان می‌کند: البته پاسخ این شبهه را باید وزارت مسکن و شهرسازی که سامانه ملی املاک و اسکان را دارد، بدهد. همان‌طور که خبر اولیه از بانکی که هزار واحد مسکونی خالی دارد را وزارت راه و شهرسازی منتشر کرد. اطلاعات درست را می‌توان از آن سامانه کسب کرد اما به لحاظ منطق اقتصادی می‌توان گفت که در هر شرایطی با کاهش قیمت، کشش برای خرید وجود دارد و در قیمت‌های بسیار پایین‌تر از قیمت بازار همیشه خریدارانی وجود دارند.

 

او می‌افزاید: الزام این شرکت‌ها، نهادها یا بانک‌ها به این که خانه‌های خالی تحت مالکیتشان را حتما در موعد مقرر به بازار عرضه کنند این فایده را دارد که دستگاه‌ها مکلف می‌شوند، ولو به قیمت بسیار پایین‌تر از بازار، خانه خود را عرضه کنند. این علامت مثبتی برای کاهش قیمت مسکن خواهد بود.

 

به گفته او، به واسطه این طرح فعال اقتصادی باید هزینه و فایده کند تا ببیند مجموع مالیاتی که از محل خالی نگه داشتن خانه می‌پردازد بیشتر است یا کاهش منفعتی که به خاطر پایین‌تر عرضه کردن واحدهای مسکونی خواهد داشت. هدف قانونگذار هم از وضع مالیات اساسا همین بوده که هزینه منفعت فعالان اقتصادی را تغییر دهد تا منجر به تغییر رفتار محتکران شود.

ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟

خاندوزی توضیح می‌دهد: بازار مسکن ایران در سال‌های متعارف خودش همواره بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش قیمت متعارف دارد. در سال‌هایی که تلاطم در بازار مسکن بیشتر است قیمت خانه تا ۵۰ درصد هم افزایش پیدا می‌کند. بنابراین هر زمان بخواهند قیمت مسکنشان را پنج تا ۱۰ درصد پایین آورند، اصلا متضرر نخواهند شد. این مسکن احتمالا وثیقه تسهیلات چندین سال پیش بوده و حالا معوق شده است بنابراین با توجه به افزایش قیمت، امسال هر چقدر هم پایین‌تر بفروشند متضرر نخواهند شد.

 

این نماینده معتقد است که بانک‌ها از این بهانه‌ها برای توجیه عدم تمکین به قانون استفاده می‌کنند. درست مثل ماجرای فروش اموال مازاد بانک‌ها که در قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر قرار گرفته بود.

 

بانک‌ها مالک چند خانه هستند؟

اما مجموع واحدهایی که دست این بانک‌هاست چه تعداد می‌شود؟ نائب رئیس کمیسیون اقتصاد مجلس اینطور پاسخ می‌دهد: من اطلاع ندارم. فقط در بازدیدی که از سامانه املاک و اسکان داشتم از آنان خواستم که در این‌باره جست‌وجو کنند. آنان هم گفتتد که اگر ۵۰۰ واحد را مبنا قرار دهیم، هشت بانک این مقدار را دارند.

 

وقتی از بانکی با ۱۰۰۰ خانه با تعجب یاد می‌شود می‌توان اینطور برداشت کرد که سایر بانک‌ها تعداد کمتری خانه خالی در اختیار دارند. حتی اگر هر یک از این هشت بانک را هم صاحب ۱۰۰۰خانه بدانیم تعداد این خانه‌ها در آخر به اندازه‌ای نیست که بتواند تا این اندازه بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد. این گفته بانک‌هاست.

 

خاندوزی در مقابل این ادعا می‌گوید: در اینجا قانون جمع اعداد حاکم است. به عبارتی اگر هر بانک، نهاد یا دستگاهی فقط ۱۰۰ یا ۲۰۰ واحد هم نگه دارد در مجموع عدد قابل توجهی می‌شود. مهم‌تر از مجموع این اعداد این است که این نهادها نقش لیدر یا پیشرو در بازارها را دارند و به عبارتی سایر بازیگران به بهانه احتکار مسکن توسط بانک‌ها، نهادها و یا شرکت‌های دولتی اینطور توجیه می‌کنند که حتما بازار از امنیت خوبی برخوردار است پس ما هم می‌توانیم وارد این بازار شویم.

 

او ادامه می‌دهد: به محض اینکه قانون‌گذار در این زمینه مقابله کند این پیام را به جامعه می‌رساند که در اجرای بی‌تبعیض این قانون جدی است. در نهایت همه بازیگران ناچار به تغییر رفتار می‌شوند. اثر این موضوع برای قانون‌گذار بیشتر از عرضه فرضا ۵۰۰ واحد مسکونی به بازار است.

 

نماینده مردم تهران در پاسخ به این سوال که این هشت بانک کدامند نیز عنوان می‌کند که این اطلاعات را باید از سامانه ملی املاک و اسکان درخواست کنید چرا که او این اطلاعات را ندارد. اما وزارت راه طبق قانون مکلف شده که هر دو ماه گزارش مکتوب در این زمینه به مجلس دهد.

 

ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟

پیشنهاد کمیسیون اقتصاد رای آورد

بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه‌های خالی این واحدها در سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می‌شوند. سوال اینجاست که آیا این نرخ های سنگین قابل وصول هستند؟

 

خاندوزی در پاسخ می‌گوید: یکی از نکات درباره مالیات بر خانه‌های خالی تعیین نرخ اثربخشی است که بتواند موجب تغییر رفتار محتکران شود. در این خصوص پیشنهادی که کمیسیون اقتصادی مجلس داشت جریمه‌ای معادل شش برابر مالیات بر اجاره بود که وقتی در صحن علنی مطرح شد، نمایندگان سازمان امورمالیاتی با این نرخ جریمه مخالفت کردند و نرخ‌های پایین‌تری را پیشنهاد دادند اما سایر نمایندگان حتی پیشنهاداتی بالاتر از نرخ پیشنهادی ما دادند که بتواند بیشتر جنبه بازدارندگی برای محتکران داشته باشد. در نهایت همان مصوبه کمیسیون اقتصادی رای آورد.

 

این مالیات قابل وصول است؟

این نکته جالب است که سازمان مالیاتی که همواره در نوع خودش مدافع نرخ‌های مالیاتی بیشتر است چرا این ‌بار مخالف بوده است؟ آیا آنان هم معتقد بودند که وصول این مالیات در ارقام بالاتر ممکن نیست؟

 

نماینده کمیسیون اقتصاد در دفاع از مصوبه‌شان توضیح می‌دهد: هدف این قانون و این پایه مالیاتی افزیش درآمد دولت نیست. این مالیات از جنس مالیات‌های تنظیمی است که صرفا با هدف تغییر رفتار محتکران مسکن وضع شده است بنابراین هر چه نرخ بازدارنده‌تر باشد، موثرتر است حتی اگر درآمدی برای دولت ایجاد نکند.

 

ماجرای خانه های خالی بانک‌ها چیست؟

به نظر می‌رسد اگر این مالیات امکان وصول نداشته باشد پس از مدتی دیگر صرفا یک قانون است روی کاغذ و بازدارنده هم نخواهد بود. اما خاندوزی اذعان دارد که سازمان مالیاتی استدلالی مبنی بر این که این مقدار قابل وصول نیست، نداشته است و اگر بتواند به ازای هر واحد مسکونی مثلا ۳۰ میلیون تومان را وصول کند، حتما ۴۰ میلیون را هم خواهد توانست. مهم شناسایی خانه‌های خالی است و این که در زمانی که واحد مسکونی می‌خواهد خرید و فروش شود این عدد مالیاتی هم به او اعلام شود. حالا یا فرد آن را نقدا می‌پردازد یا از محل فروش خانه درآمدی کسب می‌کند و…در هر کدام از این حالت‌ها استدلال سازمان‌مالیاتی برای ما قابل قبول نبود.

 

پیامک به صاحبان خانه‌های خالی

آنطور که خاندوزی درباره اطلاع رسانی پیامکی به صاحبان خانه‌های خالی توضیح می‌دهد دو حالت متصور است حالت اول این که مالک واحد مسکونی خالی شناسایی شده باشد که از طریق ارسال نامه یا پیامک به مالک خانه اخطار انجام می‌شود. حالت دوم زمانی که مالک شناسایی نشده و در سامانه املاک و اسکان اطلاعاتی درباره ملک واحد وجود ندارد که در این صورت مثل اخطاریه‌های قضایی عمل می‌شود و هشدار به خود ادرس پستی ارسال خواهد شد تا افراد بدانند در صورت عدم چاره‌جویی برای مسکن‌شان از یک ماه بعد مشمول مالیات خواهند شد.

کلمات کلیدی: مسکن خانه های خالی مجلس
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار