به گزارش راهبرد معاصر همه مستاجرانی که در نیمه نخست سال قراداد اجاره خود را ثبت کرده و می خواهند در تسهیلات ودیعه مسکن استفاده کنند می توانند تا پایان شهریور نسبت به ثبت نام اقدام کنند. این وام برای تهرانی ها 70 میلیون تومان، کلانشهرها 40 میلیون تومان و سایر شهرها 25 میلیون تومان است. اما شرایط ضامن وام ودیعه مسکن در بانک های مختلف متفاوت است که جزئیات آن را می توانید در ادامه بخوانید. گفته می شود وام ۷۰ میلیونی در تهران سه ضامن، وام ۴۰ میلیونی دو ضامن و وام ۲۵ میلیونی یک ضامن لازم داشته باشد. شرایط وام ودیعه مسکن مشخص است این وام با تسهیلات 30 درصد و مدت بازپرداخت آن 60 ماهه است. همچنین اقساط وام ودیعه مسکن در تهران یک میلیون و 300 هزار تومان، در کلانشهرها 750 هزار تومان و در سایر شهرها 460 هزار تومان است.
شرایط ضامن وام ودیعه مسکن ۱۴۰۰در برخی از بانک‌های برای وام ۷۰ میلیون تومانی ساکنان تهران به شرح زیر است:
وام ودیعه مسکن بانک تجارت
شرایطی که بانک‌های دولتی برای تسهیلات ودیعه مسکن می‌گویند کمی عجیب به نظر می‌رسد. اپراتور بانک تجارت می‌گوید: «اگر خودتان کارمند دولتی هستید و نامه کسر از حقوق دارید، باید دو ضامن کسر از حقوق دیگر نیز بیاورید. همچنین برای دریافت این وام به ۱۲۰ میلیون سفته نیاز هست که ضامن‌ها باید پشت این سفته‌ها را امضا کنند.»
وام ودیعه مسکن بانک ملی
شرایط بانک ملی کمی آسان‌تر است، اپراتور می‌گوید که این وام به دو ضامن کسر از حقوق نیاز دارد. اما می‌شود یکی از ضامن‌ها کارمند نباشد. بلکه یک کسبه با اعتبار باشد که از مشتریان بانک ملی است.او در خصوص سفته می‌گوید: «سفته جزو حکم پرداخت این وام است اما اگر شرایط ضامن‌ها خوب باشد، یعنی کسی که حقوق می‌گیرد حقوقش بالا باشد یا کسبه معتبر جزو مشتریان خوب بانک باشد می‌توان سفته حذف کرد.»
وام ودیعه مسکن بانک پارسیان
شرایط ضامن وام ودیعه مسکن در بانک پارسیان به شرایط بانک ملی نزدیک است. برای دریافت این وام از بانک پارسیان نیاز هست که متقاضی دو ضامن با نامه کسر از حقوق به بانک معرفی کند.اپراتور بانک پارسیان تاکید می‌کند که برای این وام قانون این است که متقاضی سفته به بانک ارائه دهد.
به نظر می‌رسد شرایط ضامن وام ودیعه مسکن از سوی بانک مرکزی و وزارت راه‌وشهرسازی اعلام نشده اما بر اساس آئین‌نامه‌های داخلی به ازای مبالغ هر ۲۰ میلیون تومان یک ضامن رسمی می‌خواهند.با این حساب احتمالا وام ۷۰ میلیونی در تهران سه ضامن، وام ۴۰ میلیونی دو ضامن و وام ۲۵ میلیونی یک ضامن لازم داشته باشد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟دریافت وام ودیعه مسکن سه شرط دارد. اول اینکه متقاضی باید سرپرست خانواده باشد. دوم اینکه در مقطع فعلی هیچ خانه‌ای به نام او نباشد. سوم اینکه این وام ودیعه مشمول افرادی می‌شود که تاریخ انعقاد قرارداد اجاره آنها از اول مهر ۱۳۹۹ تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ باشد. اگر این سه شرط را داشته باشد، تأیید شده و فرد می‌تواند بانک عامل را معرفی و به آن شعبه مراجعه کند.
برای دریافت وام ودیعه مسکن، نیازی به حضور در ادارات راه و شهرسازی برای ثبت‌نام نیست. افراد برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس tem.mrud.i مراجعه کنند.
بعد از ثبت‌نام اطلاعات افراد بررسی شده و هر کدام از متقاضیان که شرایط دریافت وام ودیعه مسکن را داشته باشند، به شعبه‌ای که مشخص کرده‌اند مراجعه کرده و وام خود را می‌گیرند.
به گفته معاون اداره کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با توجه به سقف کلی اختصاص داده شده از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا تا ۱۰ هزار میلیارد تومان، بعید است محدودیت خاصی برای ثبت نام در نظر گرفته شود. فعلاً هر فرد که ثبت نام کند و واجد شرایط باشد، می‌تواند به بانک مراجعه کند.
آنگونه که معاون اداره کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته دوره بررسی اطلاعات متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن نهایتا ۱۰ روز است و بعید است که این روند بیشتر طول بکشد. بعد از آن افراد باید به بانک مراجعه کنند.
اما بازپرداخت وام ودیعه مسکن چگونه است و اقساط ماهانه آن چقدر است؟ به گفته معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی این تسهیلات با سود ۱۳ درصد پرداخت می‌شود و مدت زمان بازپرداخت آن پنج ساله است.
بر این اساس، اقساط وام ودیعه مسکن ۲۵ میلیون تومانی حدود ۴۶۰ هزار تومان است. اقساط وام ودیعه مسکن ۴۰ میلیون تومانی ۷۵۰ هزار تومان است و اقساط وام ودیعه مسکن در تهران یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.
محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت ثبت نام وام ودیعه مسکن، افزود: تا امروز بیش از ۷۵۵ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه ثبت‌نام کردند و از این تعداد تاکنون ۸۰ هزار نفر مدارک خود را در سامانه بارگذاری کرده و یا بانک دریافت تسهیلات ودیعه را انتخاب کردند.وی با بیان اینکه در این دوره از ثبت نام وام ودیعه مسکن امکان معرفی شعبه بانک وجود نداشت، گفت: با این هدف که روند اخذ وام را برای متقاضیان کوتاهتر کنیم توافقی با بانک انجام شد که همزمان و به مانند سال گذشته مردم بتوانند شعبه دریافتی وام اجاره را هم انتخاب کنند.معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از حدود ۸۰ هزار نفر که تاکنون به سیستم بانکی معرفی شدند افرادی هستند که هم مدارک خود را تکمیل کرده و هم شعبه بانک خود را انتخاب کردند.yektanet.comوی ادامه داد: توصیه می‌‌کنیم همه افرادی که برای دریافت وام اجاره در سامانه ثبت نام کردند و تاکنون به بانک معرفی نشدهاند یکبار دیگر اطلاعات ثبت‌نامی خود را کنترل کنند.
محمودزاده افزود: پرونده حدود ۳۰ هزار نفر در حال بررسی است که اگر وارد سامانه شوند با پیام درحال بررسی مواجه می شوند؛ اکثر این افراد کسانی هستند که واجد شرایط دریافت وام ودیعه نیستند.وی خاطر نشان کرد: در روز گذشته هم شرایط این افراد را بررسی کردیم و متوجه شدیم شروط لازم برای دریافت وام را ندارند که به آنها به زودی پیامک خواهد شد.محمودزاده با اشاره به گلایه برخی افراد که می گویند هیچ پیامکی دریافت نکردند، گفت: پیامک برای همه ارسال شده، البته ممکن است به دلیل اختلالات پیامکی دریافت نکرده باشند. تمام افرادی که ثبت نام کردند مجددا به سامانه مراجعه کرده و اطلاعات خود را کنترل کنند و اگر مدارکشان تکمیل نیست مجددا ثبت نام کنند.وی درباره اینکه گفته می شود امکان بارگذاری و انتخاب بانک در سامانه فراهم نیست، گفت: مشکل فنی وجود ندارد اما این مشکل نیز بررسی خواهد شد. اینکه ۸۰ هزار نفر توانستند در سامانه ثبت نام کنند به این معنا است که مشکل عامی وجود ندارد.گفتنی است، ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از ساعت ۱۲ روز ۲۶ خرداد آغاز شده است و همه مستأجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده‌اند اکنون باید منتظر پاسخ استعلام خود باشد. چنانچه متقاضی تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان اقدام نکند، درخواست متقاضی رد می‌شود.