چرا مسکن در تهران متری دو میلیون تومان گران شد؟-راهبرد معاصر
آخرین اخبار از سهام عدالت واحد‌های مسکونی کپسولی مشکل مسکن را حل خواهد کرد؟ زمان و شرایط فروش تابستانه ایران خودرو پیش فروش خودروی K۱۳۲ + زمان تجویل اعلام نحوه نامگذاری محصولات جدید سایپا+ جدول هیچ قدرتی توان توقف برنامه هسته‌ای ایران را ندارد خبر بد برای کارگران+ جزئیات ارزش سهام عدالت امروز ۱۲ تیر ۹۹/ ارزش سهام عدالت به ۱۴/۳ میلیون تومان بیکاران چند ماه حق بیمه بیکاری می‌گیرند؟ + جدول چه کسانی پول سهام عدالت خود را دریافت کردند؟ همسان سازی حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی به کجا رسید؟ وزارت خارجه: امریکا عمدا هواپیمای مسافربری ایرانی را ساقط کرد روحانی: با افتخار از دستاورد‌ها سخن می‌گوییم دوره آموزش سربازی چند ماهه شد؟ نحوه پرداخت سود وام ودیعه مسکن+ جزئیات دیالوگی ماندگار از سیروس گرجستانی + فیلم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران زالی خبر داد: بستری شدن ۵۲۰ بیمار جدید مبتلا به کرونا در تهران، طی ۲۴ ساعت گذشته سیروس گرجستانی در نقش شهریار/ عکس ۱۲ بار تغییر در هیأت مدیره استقلال در ۳ سال! دختر مایکل جکسون در نقش حضرت عیسی!/ عکس ابلاغ بخشنامه جدید استخدام رسمی در دولت توییت ضد ایرانی «عادل الجبیر» نامه به خوئینی‌ها! چرا جای شاکی و متشاکی را عوض می‌کنید؟ آیا کولرها باعث انتشار ویروس کرونا می شوند؟ هشدارکرونایی؛ تهران در آستانه وضعیت قرمز نحوه فروش ETF خریداری شده از بانک‌ها / صاحبان دارا یکم چه کنند؟ طرح‌های ملّی وزارت نیرو در کرمانشاه و فارس توسط رئیس‌جمهور به بهره‌برداری رسید محصول جدید پارس خودرو را ببینید نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ فیلم و عکس سنگ قبر رومینا اشرفی حادثه در یکی از سوله های در حال احداث سایت هسته ای نطنز راز تغییر چهره پژمان جمشیدی +عکس واکنش معاون سیاسی سپاه به تلاش آمریکا برای محدود کردن فعالیت موشکی ایران و تمدید تحریم تسلیحاتی پوتین پیروز در انتخابات روسیه نرگس آبیار در آکادمی اسکار «جاده هراز» فردا ۱۳ تیر یکطرفه می‌شود سیروس گرجستانی درگذشت + عکس و علت مرگ گوینده‌ای که در دورهمی صدای خود را نشناخت! تغییر چهره باورنکردنی مهدی تاج در عرض ۲۰ سال+عکس «پوتین» تا ۸۳ سالگی در قدرت می‌ماند! مساله ریاضی گره کانوی توسط چه کسی مطرح و چگونه حل شد؟+ عکس آخرین آمار جهانی کرونا امروز پنجشنبه ۱۲ تیرماه ۹۹ +جدول آخرین تغییرات صنعاء به شدت بمباران شد مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۱۲ تیر ماه ۹۹+ عکس و بیوگرافی درخواست برای تحریم فوری روسیه نگرانی اتحادیه اروپا از تصویب قانون امنیت ملی هنگ کنگ اعلام حمایت روحانی از مردم و دولت روسیه/حضور نامشروع آمریکا در سوریه عامل بی‌ثباتی برای کل منطقه است مسئله محوری؛ اولویت و مدیریت راهبردی مجلس یازدهم روحانی: تنها راه حل بحران سوریه سیاسی است/ ایران حمایت‌ از سوریه را با قدرت بیشتر ادامه می‌دهد چرا مرگ بر آمریکا؟/ اینفوگرافیک دلیل حضور مدیرعامل استقلال در دادسرا! در انتخابات شاهد عدم رضایت مردم از عملکرد دولت یازدهم و دوازدهم بودیم درخواست بوریس جانسون از اسرائیل: الحاق را اجرا نکنید دلتنگی های مجری ممنوع التصویر برای تلویزیون+ عکس کنایه سنگین چین به کاخ سفید/ بگذارید مردم نفس بکشند اسامی جانباختگان حادثه کلینیک سینا اطهر تبریک تولد مهدی پاکدل به سبک امیررضا دلاوری/ عکس دستور رئیسی برای شناسایی عوامل انفجار کلینیک سینا اطهر پیشنهاد جدی مربی استقلال به هواداران مدل های تشکیل شورای مرکزی فراکسیون انقلاب اسلامی سقوط دو پهپاد ترکیه در شمال عراق پیشنهاد استاندار تهران برای توقف طرح ترافیک واکنش محسن هاشمی به حادثه انفجار در کلینیک سینا علت ممنوعیت ورود به جاده چالوس آرزوی خانم بازیگر قبل از مرگ واکنش عضو موتلفه به نامه موسوی خوئینی ها به رهبر انقلاب/ موسوی خوئینی‌ها اگر نیت خیر داشت، نامه خود را به روحانی می‌نوشت آخر هفته بارانی در دومین هفته تابستان ممنوعیت ورود هواپیماهای پاکستان به اتحادیه اروپا و انگلیس آخرین روند بررسی طرح اصلاح قانون هیئت نظارت بر رفتار نمایندگان کره جنوبی خواستار ادامه مذاکرات هسته‌ای رئیس‌جمهور آمریکا و رهبر کره شمالی پیام قالیباف به روسای مجالس جهان ادامه مخالفت‌های ترامپ با تغییر اسامی پایگاه‌های نظامی این کشور توضیحات پلیس بین الملل ایران درباره تعقیب متهمان ترور شهید سلیمانی آمریکا به برجام ضربه سیاسی بزند، ایران قاطعانه برخورد می‌کند جزئیات فوت ۱۸ نفر در حادثه کلینیک سینا اطهر مدیرعامل و مدیر داخلی کلینیک سینا اطهر تحت بازجویی پلیس+جزئیات دستور فوری روحانی برای بررسی ابعاد آتش سوزی مرکز درمانی اطهر سینا محسن رضایی: به دنبال ارتقاء منافع ملی هستیم استان هرمزگان یک هفته تعطیل شد؟ ابلاغ محدودیت‌های کرونایی به ۱۱ استان در کشور هفتمین دادگاه طبری/ اَبَر بدهی بانکی دانیال زاده و ماجرای خدمتش به مملکت! / روایت هزار مورد کارشناسی «ملکی» توسط طبری و تبادل میلیاردها تومان برای پولشویی سانسور در «عصر جدید» واکنش فقیهه سلطانی به شایعه ممنوع الکار شدنش وقتی که آقای بازیگر کرونا را دعوت کرد ساعت و زمان پخش سریال دخترم نرگس ماجرای خبرنگار شدن خانم بازیگر! واکنش احمد کیارستمی به انتشار نامه‌های خصوصی پدرش به همسر سابقش در قالب یک کتاب+ عکس کاریکاتور | شعبده بازی با دلار اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده درگذشت علیرضا راهب شاعر به دلیل کرونا + عکس «عصر جدید» واقعا استعداد پیدا می‌کند؟ اینفوگرافیک/ پلیس‌های آدمکُش «استیو بینگ» خودکشی کرد اینفوگرافیک | اتاقی که همه‌چیز در آن رخ داد: خاطرات کاخ سفید چرا کامبیز دیرباز از برنامه «دست‌فرمون» جدا شد؟ فوتبالیستی که به معنای واقعی بازیگر شد اینفوگرافیک | آخرین خورشید گرفتگی قرن در ایران کاریکاتور | تخم‌مرغ در مسیر لاکچری شدن کاریکاتور | رضایت از زندگی به روایت دولتی‌ها اینفوگرافیک / تشریح سه روش فروش سهام عدالت کاریکاتور | غم نان کاریکاتور | چرک‌های ۸۰۰ میلیارد کاریکاتور | مجلس و تاجِ گردون اینفوگرافیک/ روند کاهشی قیمت خودرو در بازار؟!! شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

چرا مسکن در تهران متری دو میلیون تومان گران شد؟

از ابتدای سال جاری تا کنون قیمت معامله یک متر مربع آپارتمان در تهران افزایشی بیش از ۳۴ درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده است.
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۷ - ۰۴ خرداد ۱۳۹۹ - 2020 May 24
کد خبر: ۴۳۶۹۹

به گزارش راهبرد معاصر؛ افزایش قیمت در شرایطی رخ داده است که به دلیل شیوع کرونا و تعطیلی مشاوران املاک خرید و فروش اندکی در بازار صورت گرفته است.

 

طبق آماری که وزارت راه و شهرسازی از معاملات مسکن در تهران منتشر کرده است ، در فروردین ماه امسال ۱۳۰۰ مبایعه نامه و در اردیبهشت ماه ۱۱ هزار و ۵۶۹ مبایعه نامه مبتنی بر خرید و فروش صادر شده است .

 

این آمار در فروردین ماه کاهشی ۶۲ درصدی را نسبت به فروردین سال گذشته نشان می دهد و این رقم در اردیبهشت کاهشی بیش از ۶.۱ درصد را داراست. در کل حجم معاملات کاهشی ۱۸ درصدی را تجربه کرده است.

 

بسیاری از فعالان بازار معتقدند که دلیل رشد دو میلیون تومانی قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت ماه نسبت به فروردین امسال تحت تاثیر کاهش عرضه مسکن به بازار بوده است. بسیاری ازمالکان از ترس شیوع کرونا فروش واحدهای خود را کنسل کردند. از این رو بازار در سیطره پول لازم‌ها باقی ماند و همین امر سبب شد آنها که خرید ضروری داشتند، با کاهش عرضه مجبور به قبول درخواست پرداخت قیمت بالاتر شوند.به عبارت دیگر برخی خریداران که واحدهای خود را فروخته اند مجبور به جایگزینی بودند از این رو حاضر به خرید با قیمت بالاتر شده اند. این مهم تاثیری جدی را بر افزایش قیمت مسکن در تهران به جا گذاشته است.متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه برابر با ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان بود که در اردیبهشت ماه به کمی بالاتر از ۱۷ میلیون تومان رسیده است.

 

رشد قیمت دلار

از سوی دیگر افزایش نرخ دلار انتظارات تورمی را در جامعه دامن زده است. هر چند رییس کل بانک مرکزی هدفگذاری تورمی را ۲۲ درصد اعلام کرده است اما با این حال رشد قیمت دلار سبب شده است بازارهای موازی با دلار نیز خود را با شرایط جدید تطبیق دهند . نه فقط مسکن که قیمت خودرو، سکه و طلا نیز همگام با افزایش نرخ ارز ، روندی افزایشی را در پیش گرفته اند و همین امر نشان می‌دهد سیاستگذاری برای ایجاد ثبات در بازار ارز تا چه میزان برای مقابله با رشد قیمت در سایر بازارها ضروری است.

 

کاهش نرخ سود بانکی

برخی معامله‌گران مسکن معتقدند بخشی از داستان افزایش قیمت مسکن به موضوع کاهش نرخ سود بانکی بازمی‌گردد . در حقیقت نرخ سود بانکی کاهش نیافته است بلکه بانک‌ها متعهد شده اند نرخ‌های مصوب دو سال قبل را رعایت کرده و سود بالاتر از ۱۵ درصد به سپرده‌های بانکی بلند مدت پرداخت نکنند.این اقدام افزیش نرخ اجاره بها را از یک سو و افزایش نرخ معاملات را از سوی دیگر سبب شده است. در عین حال کاهش نرخ سود بانکی سبب شده است سرمایه‌هایی که قابلیت خرید مسکن را دارند از بانک ها به مقصد بازار مسکن خارج شوند.

 

و نقدینگی سرگردان

اقتصاد ایران سال های طولانی است که با معضل مهمی تحت عنوان نقدینگی سرگردان روبروست. این نقدینگی سرگردان در هر دوره، با کوچکترین علامتی راهی بازاری می شود تا خود را از کاهش ارزش نجات دهد اما در عمل کلیت اقتصاد را با بحرانی جدی مواجه می نماید.

 

نقدینگی سرگردان با حمله به بازارهای ارز ، سکه، طلا و مسکن همواره بحران‌هایی جدی را در این بازارها رقم زده است . به نظر می رسد اعتماد بخشی و ایجاد شرایطی با هدف بهبود تصویرآینده اقتصاد از حرکات اسیب رسان نقدینگی سرگردان پیشگیری نماید.

منبع: خبرآنلاین

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار