آیا وام ودیعه ۵۰ میلیونی به مستاجران، بازار اجاره مسکن را آرام می کند؟-راهبرد معاصر
نظام آموزشی در دوران کرونا نیازمند چه تغییراتی است؟ صحت فرآیند انتخاب «بذرپاش» مورد تأیید اعضای کمیسیون بودجه مجلس قرار گرفت نظر آیت‌الله بهجت در خصوص عزاداری محرم علت سردی پاها چیست ؟ + درمان وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز یکشنبه ۱۲ مرداد ۹۹ آتش‌سوزی در ارتفاعات پارک لویزان اعلام قیمت خودرو در هفته دوم مرداد + جدول آیا خودرو به بورس کالا می آید؟ همه چیز درباره ثبت نام آزمون استخدامی وزارت بهداشت عرضه اولیه زملارد/ زملارد در راه بورس بانک مرکزی: نرخ ارز تعدیل می شود اعلام نتایج قرعه کشی مرحله دوم فروش فوق العاده ایران خودرو+ اسامی برندگان ایران خودرو دومین قرعه کشی فروش فوق العاده ایران خودرو آغاز شد مهریه ای عجیب از جنس بیت کوین و دیجی‌ بایت + سند آموزش گام به گام نحوه ورود به بورس+ فیلم رشد ۳۲۶ درصدی بدهی دولت به بانک مرکزی در ۷ سال اخیر+ جدول تاریخ‌های مهم آزمون کارشناسی ارشد ۹۹ قیمت سکه امروز ۱۲ مرداد ۹۹ روحانی: دشمنان انتظار داشتند کرونا و تحریم‌ها اقتصاد کشور را غیرقابل کنترل کند جزئیات تغییر زمان برگزاری کنکور سراسری کدام شهرها مشمول مالیات از خانه خالی می‌شوند؟ اعلام قیمت جدید چند محصول پر فروش ایران خودرو و سایپا اعلام زمان پرداخت تسهیلات مستأجران از زبان رییس کل بانک مرکزی خبرخوش برای مستاجران در راه است + جزئیات دیوان محاسبات شرط سنی برای انتصاب مدیران را غیر قانونی اعلام کرد دفترچه‌های بیمه تامین اجتماعی حذف می‌شوند تمدید ممنوعیت فعالیت برخی مشاغل در پایتخت جدیدترین قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۱۲ مرداد ۹۹ آخرین اخبار از رمان و نحوه واگذاری سهام عدالت اموات نمایندگان مجلس از وزیر نفت شکایت می‌کنند کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی رالی ۵۰۰ درصدی شستا در ۱۰۰روز زمان عرضه اولیه سهام پتروشیمی مارون + جزئیات زالی: با ایمنی جمعی کرونا مخالفیم / امواج بعدی بیماری خواهد آمد توضیحات وزیر اطلاعات درباره دستگیری جمشید شارمهد اعلام زمان آغاز توزیع کارت آزمون کارشناسی ارشد+ زمان برگزاری آزمون قالیباف: تعویق زمان کنکور تا گذشتن از دوران پیک کرونا ضروری است/ جریان تحریم و تحریف دو لبۀ یک قیچی هستند ایران و کره جنوبی به توافق رسیدند مانع جدید برای حضور شهردار در جلسات هیات دولت کجاست؟ آغاز جلسه علنی مجلس/ بررسی دو طرح مالیات بر خانه‌های خالی و قیر رایگان در دستور کار آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز یکشنبه ۱۲ مرداد ۹۹/ شمار مبتلایان جهانی کرونا از ۱۸ میلیون نفر عبور کرد سخنگوی وزارت بهداشت: محرم امسال، نذر ماسک را در اولویت قرار دهید آدرس غلط بعد از غرق مصنوعی! توضیح دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی درباره خانم مریم روحانی «سعید خطیب‌زاده» عهده‌دار سخنگویی وزارت امور خارجه می‌شود امیرحاتمی: جت پیشرفته کوثر نماد خودباوری و مقابله با تحریم ها تمدید دورکاری یک سوم کارکنان در استان تهران ضربه اساسی به گروه تروریستی مستقر در آمریکا/ «جمشید شارمهد» دستگیر شد+ عکس سرکرده گروه تروریستی تندر در دستان وزارت اطلاعات+ جزئیات اطلاعیه وزارت اطلاعات درباره ضربه به یک گروه تروریستی مستقر در آمریکا ربیعی: طرح قیر رایگان باعث فساد آفرین است استاندار تهران: دورکاری یک‌سوم کارکنان دستگاه‌های اجرایی استان تهران تمدید شد مشکلی برای برگزاری آزمون‌های آینده نداریم کاریکاتور | پلیس آدمکش نحوه خرید قسطی بازنشستگان تامین اجتماعی از فروشگاه‌های رفاه آخرین مهلت ثبت نام در آزمون استخدامی بخش خصوصی فردا یکشنبه ۱۲ مرداد جسد قاضی منصوری به خانواده‌اش تحویل داده شد ترامپ فرمان ممنوعیت فعالیت شبکه «تیک تاک» را امضا می‌کند روحانی: ۱۰ استان که قبلا در پیک بیماری بودند الان از پیک عبور کرده‌اند / برگزاری تجمعات همچنان ممنوع است تناقض دولتی‌ها در تصمیم‌گیری برای اجرای مراسم‌های مذهبی آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز شنبه ۱۱ مرداد ۹۹/ تعدادقربانیان کرونا در جهان به مرز ۷۰۰ هزار نفر رسید شورای امنیت ملی آمریکا: تحریم‌ها علیه ایران ادامه می‌یابند واکنش رادیو چین به رزمایش اخیر سپاه مذاکره بدون نتیجه ایران با گروه بین‌المللی تحقیق پرواز اوکراینی تهدید تلویحی ترامپ| اگر بایدن رئیس‌جمهور شود، آشوب و خون‌ریزی گسترش می‌یابد قمی: سخن گفتن از تعطیلی مناسک گاهی از روی تعمد است خستگی و گلایه نیروهای ارتش از ادامه‌دار شدن حالت آماده‌باش در مرز با لبنان تداوم تظاهرات در فلسطین اشغالی علیه نتانیاهو دولت افغانستان 500 زندانی باقی مانده طالبان را آزاد می‌کند ماجرای توافق عراق-چین و آغاز فشار آمریکا آمار مبتلایان به کرونا و قربانیان آن در جهان/ امریکا همچنان در صدر فوتی ها + جدول جولان کرونا در امریکا مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۰ مرداد ماه ۹۹+ عکس خاطره جالب بازیکن سابق پرسپولیس از اولین برخورد با مهران مدیری اعمال مهم شب و روز عرفه اعتراض حدادیان به تقطیع سخنانش/ رعایت پروتکل‌ها مطابق قواعد فقهی است تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال توصیه‌های رهبر انقلاب در مراقبت از ماه ذی‌الحجه اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ خاطره جالب مهران مدیری از شطرنج بازی کردن با بهزاد فراهانی مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۲ مرداد ۹۹ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی پیرترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ خاطرات مریم امیرجلالی از احمد پورمخبر کاریکاتور | ماسک بزنیم روح الله رجایی سردبیر روزنامه جام جم درگذشت+ علت احمد پور مخبر درگذشت+ عکس تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی جزئیات تذکر جدی به داوران عصر جدید جزییات و زمان پخش عصر جدید امشب تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی اطلاع‌نگاشت | ۱۱ توصیه رهبر انقلاب به مجلس یازدهم کاریکاتور | اعدام نکنید تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
یادداشت اختصاصی سید محمود فاطمی عقدا، کارشناس مسکن و معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی

آیا وام ودیعه ۵۰ میلیونی به مستاجران، بازار اجاره مسکن را آرام می کند؟

طرح اعطای وام ۵٠ میلیونی به مستاجران که این روزها خبرساز شده است، نه تنها مورد توجه کنشگران بازار مسکن و اقتصاددانان قرار نگرفته بلکه این موضوع بدهکارتر کردن هر چه بیشتر مستاجران و فشار مضاعف به آنها عنوان شده است.
سید محمود فاطمی عقدا؛ کارشناس مسکن و معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی
تاریخ انتشار: ۱۴:۵۴ - ۱۰ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 July 31
کد خبر: ۵۲۸۸۸

آیا وام ودیعه ۵۰ میلیونی به مستاجران، بازار اجاره مسکن را آرام می کند؟

 

به گزارش راهبرد معاصر؛ طرح اعطای وام ۵٠ میلیونی به مستاجران که این روزها خبرساز شده است، نه تنها مورد توجه کنشگران بازار مسکن و اقتصاددانان قرار نگرفته بلکه این موضوع بدهکارتر کردن هر چه بیشتر مستاجران و فشار مضاعف به آنها عنوان شده است. تحلیلگران حوزه اقتصاد مسکن آنچه درباره این طرح ابراز کرده‌اند اشاراتی به ابهامات فراوانی است که بر این طرح مترتب است. به عبارت دیگر سودی که مستاجران به عنوان کارمزد باید به نظام بانکی کشور بپردازند، محل بحث است، دولتی که در ماه های گذشته با تبلیغات فراوان حمایت از مستأجران را سر داده بود، چگونه ودیعه ای در اختیار آنها قرار می دهد که در ازای آن ماهیانه  ۶٠٠ هزار تومان سود باید پرداخت کنند. اگر مستأجران در قبال کمک ودیعه مسکن دولت، ماهیانه باید سودی پرداخت کنند، چرا دولت از آن به عنوان بسته حمایتی یاد می کند؟ قطعا دریافت سود از طبقه ضعیف و آسیب پذیر مستاجرانی که زیر بار فشار تورمی در حال له شدن هستند شرط انصاف و حمایت دولتی به شمار نمی رود. اگر دولت از مستاجر سودی دریافت کند عنوان حمایت از آن برداشته شده و یک وام معمولی تلقی می شود.

 

از سوی دیگر دولت در حمایت از مستاجران با تعیین کردن شروطی برای دریافت وام ودیعه مسکن بین مستاجران استثنا قائل شده و حقوق بگیران دولتی یک بار دیگر در اولویت قرار گرفته اند، هرچند خانواده های تحت پوشش سازمان‌های حمایتی نیز مشمول دریافت وام دولتی شده اند، این تبعیض نشان می‌دهد دولت بین اقشار مختلف جامعه تفاوت هایی قائل است، یعنی مشاغل آزادی که اتفاقا تحت شرایط کرونا کسب و کار خود را از دست داده اند و ماه هاست  بیکاری و رنج فقر معیشتی را تجربه می کنند، در دسته ی مشمولان حمایتی دولت قرار نگرفته اند، در حالی که اگر طرحی عنوان حمایت دولت را کسب می کند نباید بین اقشار مختلف جامعه تفاوتی ایجاد کند.

 

از سوی دیگر دولت تضمین های سختی برای اعطای وام به مستأجران در نظر گرفته است، در واقع کسانی می توانند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند که از تضمین لازم مورد نظر نظام بانکی برخوردار باشند، لذا نظام بانکی به دنبال تضمین های سهل البیع برای بازگرداندن سریع و راحت تسهیلات در صورت عدم پرداخت‌ اقساط است.

 

لحاظ شدن ضمانت های سخت برای دریافت وام ودیعه مسکن از سوی دولت یکی از مسائل و مشکلاتی است که دست بسیاری از مستاجران را از دريافت وام ودیعه کوتاه می کند. بی تردید کارمندان دولت به دليل داشتن ضمانت پرداخت برای دریافت وام وديعه مسکن انتخاب شده اند، یعنی دولت در این مساله هم حساب کتاب دقیقی به نفع خود کرده است.

 

کسانی که تحت حمایت سازمان های امدادی هستند نیز به این دلیل انتخاب شده اند که در صورت عدم پرداخت اقساط وام ودیعه مسکن، سازمان های حمایتی اقساط را از محل مستمری آنها پرداخت می کنند، لذا دولت هیچ اعتنا و توجهی به مشاغل آزاد نکرده است، بنابراین طرح اعطای وام مسکن از ابهامات و ایرادات زیادی برخوردار است و مشخص است این طرح هم مثل سایر طرح های دولت بدون کارشناسی های لازم تصویب شده است. در حالی که انتظار می رفت دولتی که خود مسبب عدم ساخت و ساز و تولید مسکن و عامل گرانی مسکن است برای وام ودیعه مسکن مردم  چارچوب سهل الوصول تری را به همه ی مستاجران نیازمند حمایت دولت ارائه می‌ داد تا دامنه دریافت افرادی که تحت پوشش قرار می گیرند به مراتب از آنچه دولت هدف گذاری و مشخص کرده بیشتر می گردید.

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار