قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد ۹۹-راهبرد معاصر
آیا دولت در قبال ابتلای کنکوری‌ها به کرونا، مسئولیت کیفری دارد؟ قیمت سکه امروز ۱۳ مرداد ۹۹ جهانگیری: به بخش خصوصی بی‌حرمتی نشود طعنه سنگین سپاهانی ها به استقلال بازیکن جنجال‌ساز دیدار استقلال و سپاهان محروم می‌شود؟ تکذیب هرگونه تغییر دامنه نوسان در بازار سهام / بورس دو هسته ای می شود / تایم معاملات هم دو قسمتی قیمت خودروهای لاکچری در بازار+ عکس و جدول جدیدترین قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز دوشنبه ۱۳ مرداد ۹۹ محمدرضا نوایی درگذشت + علت مرگ و عکس جزئیات و زمان پرداخت پاداش پایان خدمت معلمان قیمت دلار و یورو در صرافی‌های بانکی امروز دوشنبه ۱۳ مرداد اعلام زمان عرضه دومین و سومین ETF دولتی+ جزئیات جزئیات طرح اعطای تسهیلات بانکي به مستأجران (کمک ودیعه مسکن) وقتی که کاپیتان استقلال، نورافکن را تهدید کرد!+ عکس اعلام جزئیات طرح اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران توزیع کارت ورود به جلسه آزمون کارشناسی ارشد امروز ۱۳ مرداد وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز دوشنبه ۱۳ مرداد ۹۹ تذکر به روحانی به خاطر عدم نظارت بر شورای تنظیم بازار افشای اسناد محرمانه از تلاش‌های طولانی عربستان برای تجزیه یمن+ تصاویر هشدار/ سفر به مازندران اکیدا ممنوع وزیر خارجه لبنان استعفا داد قیمت ارز در بازار آزاد روز دوشنبه ۱۳ مرداد ۹۹ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز دوشنبه ۱۳ مرداد ۹۹/ ۲۵۹۸ ابتلا و ۲۱۵ فوتی جدید کرونا در ۲۴ ساعت گذشته هند، روسیه و چین در خط مقدم کنار گذاشتن دلار پرداخت وام 10 میلیونی به بازنشستگان نیروهای مسلح + جرئیات و نحوه پرداخت رئیسی: آماده برخورد با بخش امنیتی اخلال در بازار ارز هستیم فرار داماد وزیر سابق از کشور / مستندات آقای داماد علیه پدر زنش! کالابرگ کالا‌های اساسی به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است دریادار سیاری: وحدت و مودت میان ارتش و سپاه ناگسستنی است اسامی برندگان خودرو قرعه کشی ایران خودرو + زمان و نحوه تکمیل وجه برندگان خودرو ایران خودرو عرضه اولیه دو شرکت جدید در بورس و فرابورس + عکس برندگان قرعه کشی ایران خودرو پیامک دریافت می‌کنند آخرین وضعیت مشمولان سهام عدالت با مدیریت غیر مستقیم اعلام زمان آغاز آموزش‌های تلویزیونی اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو امروز ۱۳ مرداد ۹۹+ جزئیات و زمان اعلام اسامی میزان مالیات مشاغل مشخص شد برنامه امتحانی شهریورماه دانش آموزان اعلام شد + جدول آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز دوشنبه ۱۳ مرداد ۹۹ بغص و گریه دردناک ریحانه پارسا از داستان زندگی اش + فیلم اسامی برندگان خودرو قرعه کشی ایران‌ خودرو مرداد + زمان اعلام لیست اسامی برندگان و رزروی ها عصرجدید دوباره روی آنتن می رود+ زمان جدید پخش عصر جدید محسن هاشمی خطاب به رئیس صداو سیما: آن روزی که می‌گوییدآیت الله هاشمی نماز جمعه خوانده، ۵ شنبه بوده! کنکور‌های سراسری به تعویق می‌افتد؟ بهترین روش های ضدعفونی کردن دست‌ها اصناف متخلف بی ملاحظه پلمب می‌شوند پامپئو درباره توافق تجاری چین با ایران هشدار داد پیش بینی کاهش دما در استان‌های جنوب شرقی کشور دست داشتن یک شرکت مخابراتی در ترور سردار سلیمانی احتمال زوج و فرد شدن دانش‌آموزان! صحت فرآیند انتخاب «بذرپاش» مورد تأیید اعضای کمیسیون بودجه مجلس قرار گرفت همه چیز درباره ثبت نام آزمون استخدامی وزارت بهداشت تاریخ‌های مهم آزمون کارشناسی ارشد ۹۹ روحانی: دشمنان انتظار داشتند کرونا و تحریم‌ها اقتصاد کشور را غیرقابل کنترل کند جزئیات تغییر زمان برگزاری کنکور سراسری دیوان محاسبات شرط سنی برای انتصاب مدیران را غیر قانونی اعلام کرد نمایندگان مجلس از وزیر نفت شکایت می‌کنند کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی توضیحات وزیر اطلاعات درباره دستگیری جمشید شارمهد قالیباف: تعویق زمان کنکور تا گذشتن از دوران پیک کرونا ضروری است/ جریان تحریم و تحریف دو لبۀ یک قیچی هستند ایران و کره جنوبی به توافق رسیدند آغاز جلسه علنی مجلس/ بررسی دو طرح مالیات بر خانه‌های خالی و قیر رایگان در دستور کار آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز یکشنبه ۱۲ مرداد ۹۹/ شمار مبتلایان جهانی کرونا از ۱۸ میلیون نفر عبور کرد آدرس غلط بعد از غرق مصنوعی! توضیح دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی درباره خانم مریم روحانی «سعید خطیب‌زاده» عهده‌دار سخنگویی وزارت امور خارجه می‌شود امیرحاتمی: جت پیشرفته کوثر نماد خودباوری و مقابله با تحریم ها ضربه اساسی به گروه تروریستی مستقر در آمریکا/ «جمشید شارمهد» دستگیر شد+ عکس کاریکاتور | پلیس آدمکش ترامپ فرمان ممنوعیت فعالیت شبکه «تیک تاک» را امضا می‌کند تناقض دولتی‌ها در تصمیم‌گیری برای اجرای مراسم‌های مذهبی آمار مبتلایان و قربانیان کرونا درجهان امروز شنبه ۱۱ مرداد ۹۹/ تعدادقربانیان کرونا در جهان به مرز ۷۰۰ هزار نفر رسید شورای امنیت ملی آمریکا: تحریم‌ها علیه ایران ادامه می‌یابند واکنش رادیو چین به رزمایش اخیر سپاه مذاکره بدون نتیجه ایران با گروه بین‌المللی تحقیق پرواز اوکراینی تهدید تلویحی ترامپ| اگر بایدن رئیس‌جمهور شود، آشوب و خون‌ریزی گسترش می‌یابد قمی: سخن گفتن از تعطیلی مناسک گاهی از روی تعمد است مهمان امشب برنامه دورهمی جمعه ۱۰ مرداد ماه ۹۹+ عکس خاطره جالب بازیکن سابق پرسپولیس از اولین برخورد با مهران مدیری اعمال مهم شب و روز عرفه اعتراض حدادیان به تقطیع سخنانش/ رعایت پروتکل‌ها مطابق قواعد فقهی است تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال توصیه‌های رهبر انقلاب در مراقبت از ماه ذی‌الحجه اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ خاطره جالب مهران مدیری از شطرنج بازی کردن با بهزاد فراهانی مهمان امشب برنامه دورهمی پنجشنبه ۲ مرداد ۹۹ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی پیرترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ خاطرات مریم امیرجلالی از احمد پورمخبر کاریکاتور | ماسک بزنیم روح الله رجایی سردبیر روزنامه جام جم درگذشت+ علت احمد پور مخبر درگذشت+ عکس تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی جزئیات تذکر جدی به داوران عصر جدید جزییات و زمان پخش عصر جدید امشب تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی اطلاع‌نگاشت | ۱۱ توصیه رهبر انقلاب به مجلس یازدهم کاریکاتور | اعدام نکنید تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات اینفوگرافیک | مجلس امید بخش و انقلابی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش بدون تعارف با شاه‌ ماهی رسانه‌های ضد انقلاب / ۱ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان طعنه نماینده روسیه در شورای امنیت به پمپئو؛ کار آمریکا شبیه قرار دادن زانو روی گردن ایران است/ فیلم شکست آمریکا در مقابل ایران در جلسه شورای‌امنیت به روایت کارشناس BBC/ فیلم اینفوگرافیک |من ماسک می‌زنـم اینفوگرافیک | وضعیت دلار در دوره‌های مختلف ریاست جمهوری ایران نقطه | تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۳۹۹ شکست " استثناگرایی آمریکایی " در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ "خروج ترامپ از برجام"؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد ۹۹

قیمت مسکن در تهران در تیرماه 99 با افزایش 10 درصدی همراه بود و قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به 20 ملیون و 910 هزار تومان رسیده است.
تاریخ انتشار: ۱۶:۰۰ - ۱۰ مرداد ۱۳۹۹ - 2020 July 31
کد خبر: ۵۲۸۹۱

به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران با افزایش 10 درصدی به 20 میلیون و 910 هزار تومان رسیده است که این قیمت میانگین قیمت هذ متر مربع واحد مسکونی در تهران است. بانک مرکزی اعلام کرده است که این رقم نسبت به تیر ماه سال گذشته 57 درصد درصد رشد داشته است. در این میان به دلیل افزایش شدید در بازار های مختلف اقتصادی مثل طلا سکه و ارز و بازار بورس تعداد فابل های رهن کامل افزایش یافته است که نقاط ضعف و قوت خود را دارد.

 

 

قیمت مسکن در تهران

 

 

افزایش 10 درصدی مسکن در یک ماه

میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۹ به ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه گذشته ۱۰.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۶.۶ درصد افزایش یافته است.

 

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معادل ۴۵.۳ میلیون تومان به منطقه ۱ و کمترین آن با ۹.۶۳ میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۸ به ترتیب ۵۱.۸ و ۵۸.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.

 

رشد ۱۹۳ درصدی سالیانه معاملات

از طرف دیگر در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۴ هزار و ۴۷ واحد رسیده که در مقایسه با خرداد امسال ۳۰.۳ درصد و نسبت به تیرماه پارسال ۱۹۳ درصد رشد یافته است.

 

قیمت خانه در تهران

بیشترین معاملات در منطقه ۵

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۹ حاکی از آن است که منطقه پنج با سهم ۱۴.۹ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم های ۸.۷ درصد و ۸.۶ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 273.1 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در تیرماه سال ۱۳۹۹ مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۱، ۸، ۳ و ۱۵) بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۶.۹ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

 

واحدهای تا ۵ سال ساخت رتبه اول خرید و فروش ها

همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در تیرماه سال ۱۳۹۹ حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۸.۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با تیر ماه سال قبل حدود ۱.۶ درصد کاهش یافته شده و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰، ۱۶ تا ۲۰ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.

 

 

نرخ اجاره در تهران

 

رشد ۴۲ درصدی معاملات در چهار ماهه نخست امسال نسبت به پارسال

در مجموع تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در چهار ماهه نخست سال ۱۳۹۹ به حدود ۳۷.۴ هزار واحد مسکونی بالغ گردیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۴۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران ۱۸ میلیون و ۳۰ هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴۲.۳ ۶ درصد افزایش یافته است.

 

بالاترین معاملات در واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر

توزیع فراوانی تعداد واحدهای معامله شده بر حسب زیربنا در تیرماه ۱۳۹۹ نشان می‌دهد رتبه اول معاملات به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱۴.۵ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۶۰ تا ۷۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴ و ۱۱.۶ درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۲.۲ درصد معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

 

توزیع معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی

در تیر ماه سال ۱۳۹۹ در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی در شهر تهران واحدهای مسکونی با ارزش ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۴.۲ درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش ۳۵۰ تا ۶۰۰ میلیون و ۸۵۰ میلیون تا ۱.۱ میلیارد تومان به ترتیب با اختصاص سهم های ۱۱.۵ و ۱۰.۱ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه حدود ۵۴.۳ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۱.۶ میلیارد تومان اختصاص داشته است.

 

 

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد ۹۹

افزایش ۲۸ درصدی اجاره بها

همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در تیر ماه ۱۳۹۹ نشان‌دهنده رشد به ترتیب ۲۷.۶ و ۳۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

 

رهن کامل در بازار اجاره مسکن تابستان ۹۹ + قیمت روز

 

 

بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد تعداد فایل‌هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به مستاجران به‌عنوان طرف تقاضای بازار اجاره معرفی می‌شود چند برابر تابستان سال‌های قبل است.

 

علت این موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل موجران به سرمایه‌گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه‌های اخیر مربوط می‌شود.

 

مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل‌های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به‌صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل‌های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه‌رو شده‌اند و از این بابت مشکل و معضل همیشگی آنها در بازار اجاره- کمبود فایل رهن کامل-تا حد زیادی برطرف شده است.

 

از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می‌دهد اگر چه تعداد فایل‌های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه‌گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه‌گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند.

 

همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی‌ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است.

 

رهن در تهران

 

رد پای بانک‌ ها در آشفته‎ بازار قیمت مسکن

 

نایب رییس اتحادیه املاک تهران گفت: در حالی که دولت تلاش می‌کند مسکن از کالای سرمایه‌ای به مصرفی تبدیل شود، چند بانک با هدف افزایش سرمایه خود با ساخت واحدهای لوکس و با متراژ بزرگ و احتکار آن، قیمت‌های خانه در مناطق مختلف شهر را بالا می‌برند.

وزارت راه و شهرسازی همزمان با شناسایی بخش اعظمی از خانه‌های خالی به بانک‌هایی رسیده است که سال‌های طولانی در خلاء اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، واحدهایی لاکچری ساخته و وارد بازار نکرده است.

 

معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده است که۱۰۰۰ واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال‌های طولانی خالی مانده است و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است.

 

«حسام عقبایی» روز چهارشنبه در گفت‌و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا درباره فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن، گفت: بر اساس قانون بانکداری، فعالیت بانک‌ها در حوزه اموال غیرمنقول اعم از ساخت و خرید فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است اما در یک دهه گذشته بانک‌ها وارد عرضه ساخت و ساز ملک شدند. بسیاری از بانک‌های دولتی و خصوصی اکنون صاحب واحدهای مسکونی هستند و حاشیه سود بسیار بالایی که در حوزه خرید و فروش ساختمان وجود دارد، دلیل آن است.

 

وی گفت: برای مثال از اسفند سال گذشته تاکنون سرمایه هزار میلیاردی یک بانک در حوزه مسکن به دو برابر رسیده است است که در این مدت با فعالیت بانکداری نمی توانست به چنین سودی دست یابد.

 

نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران با تاکید بر اینکه در قانون بانکداری به صراحت فعالیت بانک‌ها در خرید و فروش و ساخت‌و ساز اموال غیر منقول ممنوع است، گفت: بانک‌ها هلدینگ‌های محتلفی راه انداخته‌اند علاوه بر هلدینگ مسکن اکنون شاهد فعالیت بانک ها در هلدینگ کالا و کالای تجاری هستیم که آن نیز خلاف قانون است.

 

عقبایی در تحلیل چرایی ورود بانک‌ها به عرضه ساخت‌و ساز و احتکار مسکن، گفت: وقتی بانک‌ها از مردم سپرده می‌گیرند به خصوص در دوره‌ای که رقابت بانک‌ها در جذب سرمایه بالا بود برای پراخت سود به سپرده گزاران با این هدف که جذب سرمایه گذار بیشتری داشته باشند، اصل پول را وارد حوزه ساختمان کردند که در ایران به دلیل نوسان دائم قیمت و افزایش قیمت‌ها، سودهای بالای ۱۰۰ درصدی و حتی ۲۰۰ درصدی را برای بانک دارد. وقتی بانک به چنین سودی برسد دیگر پرداخت ۲۰ درصد سود برای مشتری اصلا سنگین نیست.

 

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد ۹۹

 

وی، گفت: تاکید می‌کنیم که بانک بنگاه اقتصادی نیست و در دنیا بانکداری برای تسهیل روابط اقتصادی تعریف می‌شود؛ بانک باید برای ترویج تولید اقتصادی و کمک به عرصه تولید حرکت کند نه اینکه خود به بنگاه اقتصادی تبدیل شود.

 

نایب رییس اتحادیه املاک تهران گفت: اکنون بانک‌ها نه تنها بنگاهداری می‌کنند بلکه عاملی در جهت رشد قیمت مسکن شده‌اند و به نابسامانی در چرخه عرضه کمک می‌کنند.

 

به گفته عقبایی بانک‌ها برخلاف قانون، سازه‌های لوکس و لاکچری و مال‌های تجاری می‌سازند، بسیاری از مال‌های تجاری بزرگ تهران یا برج‌های مسکونی بلند برای بانک‌ها است و یا بخش عمده‌ای از سهام این برج‌ها و مال‌ها برای بانک است.

 

وی با بیان اینکه فعالیت غیرقانونی بانک‌ها، الگوی ساخت مسکن را در دهه‌های اخیر تغییر داده‌ است، گفت: بانک‌ها،  خانه‌های لوکس می‌سازنند و قیمت‌های اعلامی را از قیمت سازنده‌ها بالاتر اعلام می‌کنند؛  مثلا اگر سازنده‌ای در منطقه جردن تهران یک سازه خوب را متری ۲۰ میلیون تومان بفروشد، بانک ها از اعتبار خودشان، برای افزایش قیمت استفاده می‌کنند، به طوری که با سازه بی‌کیفیت‌تر، همان ملک را در همان منطقه متری ۲۵ میلیون تومان می‌فروشند و همین سوء استفاده به رشد قیمت دامن می‌زند.

 

وی خاطر نشان کرد: در واقع، بانک‌ها نه تنها به طور خلاف قانون وارد عرصه تولید شده اند، بلکه سوداگری هم داشته و باعث رشد قیمت‌ها شده اند.

 

نایب رییس اتجادیه املاک تهران گفت: از طرف دیگر، عمده خانه‌هایی که بانک‌ها طی سال‌های اخیر ساختند لوکس و لاکچری بوده است که طبقات ضعیف امکان خرید آنها را ندارند، اگر چه اصل کار بانک‌ها خلاف بود اما «ای کاش، به جای ساخت واحدهای بزرگ و لاکچری حداقل واحدهایی مطابق الگوی مصرف در متراژهای ۷۰ متری می‌ساختند که به درد طبقه متوسط جامعه هم بخورد.»

 

عقبایی گفت: سازمان‌های نظارتی وظیفه دارند جلوی اقدامات بانک‌ها را بگیرند و اموال مازاد را به فروش برسانند؛ اکنون نیز هشدار می‌دهیم که بانک‌ها به سمت  بورس هم راه افتاده‌اند و بعد از ماجرای بنگاهداری در حوزه املاک، بورس مسکن هم یک بنگاهداری جدید برای بانک‌ها است.

 

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 10 مرداد ۹۹

 

وی گفت: درحالی که دولت تلاش دارد تبدیل مسکن به کالای مصرفی است و نه سرمایه ای، این اقدام بانک ها با هدف افزایش سرمایه آنها انجام می شود، سیاست بانک ها سیاست توسعه و عرضه مسکن نیست، بلکه سیاست آنها افزایش سرمایه است؛ اگر برخورد نشود دوباره قیمت ملک را بالا می‌برند.

 

کلمات کلیدی: مسکن آپارتمان تهران
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار