قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 12 شهریور 99-راهبرد معاصر
نرخ تورم نقطه‌ای مسکن در تهران 3 رقمی شد خودروهای تک سرنشین جریمه نمی شوند پیش‌بینی رشد ۴.۳درصدی اقتصاد ایران در سال آینده نتانیاهو آینده رژیم صهیونیستی را به خطر می‌اندازد بی رحمی دشمن در تحریم کالاهای ضروری مردم ایران و سوریه، جنایت علیه بشریت است همسان سازی حقوق بازنشستگان در حقوق آبان جبران خواهد شد آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹ قیمت سکه و طلا در ۷ آبان/ سکه ۴۵۰ هزار تومان ارزان شد هدف از توافق عادی‌سازی روابط با کشورهای عربی تشکیل ائتلافی چند جانبه علیه ایران است درخواست مهاجم سابق از هواداران پرسپولیس برای بخشیدن شجاع خلیل زاده دولت به پرداخت یارانه کالای اساسی به مردم ملزم شد ارزش روز سهام عدالت امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹ مرگبارترین بزرگراه‌های پایتخت در حوزه ترافیک پیشنهاد وسوسه‌انگیز پرسپولیس به ستاره استقلال کاهش قیمت دلار در بازار امروز ۷ آبان ۹۹ آمار جهانی کرونا امروز ۷ آبان ۹۹ لارگانی: بجای دولت ما از مردم عذرخواهی می‌کنیم آخرین وضعیت بیماری کرونا در کشور از زبان وزیر بهداشت قیمت جدید خودروهای سایپا اعلام شد+ باز هم افزایش قیمت باورنکردنی خودروسازان طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹+ تغییرات زمان واریز یارانه معیشتی آبان ماه ۹۹ + مبلغ جدید یارانه معیشتی لجبازی کارمند بیمارستان با همکارش سبب مرگ ۳ بیمار کرونایی شد بی احترامی به پیامبر (ص) هنر نیست بلکه تشویق به خشونت است سردار آزمون مبتلا به کرونا نیست! هر نوع تهدید زیستی برای ما از اهمیت برخوردار است تل آویو بار دیگر لبنان را تهدید کرد تاکید قاضی زاده هاشمی بر لزوم برخورد با خاطیان بازار بورس ادعای جدید رویترز درباره فرود یک هواپیمای ایرانی در ونزوئلا دلایل کاهش ارزش پول ملی شرایط دریافت وام ازدواج برای فرزندان بازنشستگان+ جزئیات اعتراف تلخ سعودی؛ سازش می‌کنیم دلایل کم و گران شدن روغن تحلیل رویترز از تحریم‌های جدید ترامپ علیه ایران طرح ایران برای حل مناقشه قره باغ چیست؟ توئیتر هم به کمک رژیم صهیونیستی رفت آخرین وضعیت جوی و ترافیکی راه‌های کشور در هفتم آبان ابهام در سیاست‌های بانک مرکزی کاهش ۵ تا ۷ درجه‌ای دمای هوا در شمال شرق کشور ابتلای رئیس مجلس شورای اسلامی به ویروس کرونا آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز ۷ آبان ۹۹ قیمت گوشی سامسونگ امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹+ جدول سامسونگ طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹+ تغییرات شرایط جدید فروش مدیران خودرو امروز ۷ آبان ۹۹ + قیمت روز خودرو‌های ام وی ام / قیمت خودرو چری امروز چهارشنبه ۷ آبان ماه اعلام برنامه جدید هفته اول لیگ برتر فوتبال+جزئیات قیمت پراید در بازار امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹ + قیمت و ثبت نام لاستیک دولتی پراید قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه شنبه ۶ آبان ۹۹ + جزئیات طرح جدید پیش فروش سایپا امروز سه شنبه استرداد ۸ میلیارد دلار پول ایران از کره پس از انتخابات آمریکا جزئیات طرح آزادسازی قیمت خودرو+ نحوه قیمت گذاری خودرو سخنگوی دولت: برای ایران فرقی ندارد چه کسی رییس جمهور آمریکا می شود/ آمریکا برای برگشت احتمالی به برجام باید تعهد بدهد سردار جلالی: پیامدهای کرونا هم تراز جنگ زیستی است/ ورود آمریکا به شرایط بی هدفی در جنگ اقتصادی شکست توافق آتش‌بس ارمنستان با جمهوری آذربایجان چرا باید بایدن و ترامپ قیمت دلار ایران را بالا و پایین ببرند؟ سفر عراقچی به باکو، مسکو، ایروان و آنکارا آتش سوزی یک صندوق رای گیری در بوستون آمریکا پوستر جدید سایت رهبر انقلاب درباره ترامپ سرلشگر موسوی: یگان‌های پدافند هوایی در منطقه شمال غرب تقویت شد/ واکنش به حضور عناصر تکفیری در نزدیکی برخی مرزها زالی: با قاطعیت با افراد متخلف برخورد خواهد شد/ روز‌های تلخ کرونایی پایتخت را می‌گذرانیم هشدار روحانی نسبت به عواقب تورمی طرح «تامین کالاهای اساسی» مجلس استحکام‌سازی پایگاه «عین‌الاسد» نیروهای آمریکایی در عراق واکنش واشنگتن به طرح صلح عربی عربستان سعودی معصومه ابتکار تکلیف کاندیداتوری اش در انتخابات ۱۴۰۰ را روشن کرد جهانگیری: تامین امنیت غذایی از اولویت‌های اساسی کشور است خبر بد برای بازنشستگان تأمین اجتماعی رضایی: هرکسی درآمریکا رئیس‌جمهور شود اول باید از ملت ایران عذرخواهی کند هاشمی:دولت اقتصاد را به سلامت مردم ترجیح داده است واکنش محرز به برگزاری جشن بیعت: متاسفم! هشدار آمریکا به صادرات موشک از ایران به ونزوئلا هشدار سازمان هواشناسی برای ۴ استان استان یزد تعطیل شد بیانات مهم رهبر انقلاب درباره ترامپ در آستانه انتخابات آمریکا گزارش حقوق بشر درباره ایران، فاقد مشروعیت است دریافت پول برای بازدید از مزار محمدرضا شجریان سرلشکر باقری:هدف دشمن این است که ملت ایران راهبردها و سیاست‌های تحمیلی آمریکا را بپذیرد واریز ۲۷ هزار میلیارد تومان به «حساب خاص» رئیس‌جمهور/ سه خزانه دولت روحانی به جای یک خزانه! ریشه گناهان در کلام امام حسن عسکری (ع) شرط قبولی دعا از زبان حضرت محمد (ص) استفتائات جدید درباره کرونا از رهبر انقلاب حدیث امام علی (ع) درباره تمسک به قرآن «دختر‌ها بابایی‌اند»؛ روایتی پر احساس از زندگی شهید مدافع حرم آخرین فیلم از محمدرضا شجریان روی تخت بیمارستان + فیلم پاداش زیارت حضرت معصومه (س) ویژگی منتظران مهدی(عج) موعود چیست؟ معاون سیمای صدا و سیما مشخص شد کاریکاتور | دزدان دریایی آمریکایی فیلم‌های سینمایی امروز ۱۰ مهر / از قصه‌های مجید تا آقای اوه زمان اکران آنلاین «تا ابد» حمایت خداوند از بندگان خاصش چگونه است؟ ساعت و زمان پخش فیلم سینمایی روز سوم از آی فیلم ۲ کاریکاتور | مسابقه تخم مرغ و دلار! آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک کاریکاتور | تابستان داغ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه کاریکاتور | همسفران مرگ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 12 شهریور 99

قیمت مسکن در تهران طی مرداد ماه به 23 میلیون و 100 هزار تومان رسیده است.
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۵ - ۱۲ شهريور ۱۳۹۹ - 2020 September 02
کد خبر: ۵۷۳۲۴

به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران بر اساس آخرین اعلام بانک مرکزی در مرداد ماه هم 10 درصد دیگر هم افزایش یافت. براین اساس قیمت هر متر مربه واحد مسکونی در تهران بهب 23 میلیون و 100 هزار تومان افزایش یافته است. پیش از این بانک مرکزی اعلام کرده بود که قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه 10 درصد افزایش یافته است. حالا با افزایش مسکن در تهران طی مرداد ماه این نرخ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 77 درصد افزایش را نشان می دهد.

در این میان منطقه یک با قیمت 52.8 ملیون تومان برای هر متر مربع گرانترین منطقه تهران است.

 

قیمت مسکن در تهران

 

بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران + قیمت روز

 

بازار اجاره مسکن تهران امسال تابستان شرایط پیچیده‌ای را پشت سر گذاشت؛ از یک طرف دولت با مصوبه‌های پی درپی تلاش کرد اوضاع را کنترل کند و از طرف دیگر قیمت‌ها اشتیاق عجیبی به افزایش داشتند. از سوی دیگر به‌خاطر محدودیت‌های درنظر گرفته شده و حذف قیمت‌ها از سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها موبایلی، مستاجران به‌سختی قادر بودند برآورد‌های اولیه را انجام دهند.

 

ونک؛ حداقل ۲۵۰ میلیون تومان

برای رهن کامل یک واحد ۷۰ متری در ونک، حداقل به ۲۵۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است. این رقم بسته به امکانات و محل ساختمان، بالا می‌رود. برای مثال همین اواخر قرارداد رهن یک واحد ۸۰ متری با امکانات کامل، در خیابان شاد، با قیمت ۳۸۰ میلیون تومان امضا شده است.

 

مولوی؛ حداقل ۷۰ میلیون تومان

مشاوران املاک می‌گویند برای رهن کامل آپارتمان در محله مولوی به حداقل ۷۰ میلیون تومان بودجه نیاز است. مثلا یک واحد آپارتمان ۷۵ متری در مختاری شرقی آگهی شده و صاحبخانه گفته به ۱۳۰ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان اجاره نیاز دارد. در موردی دیگر آگهی یک واحد ۵۵ متری در میدان محمدیه با ۷۰ میلیون تومان جهت رهن کامل منتشر شده است. همچنین یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در خیابان برادران منتظری با ۳۰ میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره واگذار می‌شود.

 

منیریه؛ حداقل ۳۰۰ میلیون تومان

هزینه مورد نیاز برای رهن و اجاره واحد‌های مسکونی در محله منیریه پا به‌پای قیمت خرید و فروش مسکن افزایش داشته است. مثلا یک واحد آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز در فرهنگ با ۳۵۰ میلیون تومان رهن و سه‌میلیون تومان اجاره واگذار می‌شود و برای یک واحد ۱۰۵ متری با همر سه ساله در خیابان اسدی‌منش باید ۱۵۰ میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره پرداخت کرد.

 

وحیدیه؛ حداقل متری دو میلیون تومان

مشاوران املاک وحیدیه درباره بازار رهن و اجاره این محله می‌گویند در ماه‌های اخیر رکود شدیدی بر این بازار حاکم شده است و اکثر مستاجران مجبور به تحویل واحد شده‌اند. رهن کامل برای واحد‌های قدیمی با امکانات کم یا متوسط متری حدود دو میلیون تومان و برای واحد‌های نوساز متری سه میلیون تومان است. برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۵ متری و ۲۰ سال ساخت در کوچه جلیلی باید ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت کرد و مبلغ مورد نیاز برای واحد نوساز مشابه حدود ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است.

 

تهرانسر؛ حداقل متری دو میلیون تومان

رهن کامل در تهرانسر از متری دو میلیون تومان شروع شده و با توجه به امکانات و… افزایش پیدا می‌کند. قیمت یک واحد ۸۰ متری در شهرک پاسداران ۲۱۰ میلیون تومان جهت رهن کامل اعلام شد. همچنین یک واحد ۱۵۰ متری نوساز در تهرانسر ۴۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌است. مشاوران املاک می‌گویند مانند سایر مناطق اجاره‌بها ناگهان از سوی مالکان به مقدار زیادی افزایش یافته و تنها راه چاره این است که یا مالک از موضع خود کوتاه بیاید، چون در اکثر مواقع مستاجر مجبور می‌شود ملک را تخلیه کند.

 

شهرک اکباتان؛ حداقل ۲۰۰ میلیون تومان

بازار رهن و اجاره در شهرک اکباتان شرایط خاص خودش را دارد؛ مثلا یک واحد دو خواب با ۵۰ میلیون تومان رهن و پنج میلیون تومان اجاره موجود است. همچنین یک واحد آپارتمان سه‌خواب با ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل واگذار می‌شود. برای اجاره یک واحد سه‌خواب دیگر نیز باید ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ماهی سه‌ونیم میلیون تومان اجاره پرداخت. همچنین یک واحد آپارتمان سه خواب در فاز یک، به ۴۱۰ میلیون تومان سرمایه برای رهن کامل نیاز دارد. یک واحد آپارتمان دوخوابه در فاز دو و بلوک ۵، با رقمی حدود ۳۵۰ میلیون تومان جهت رهن کامل آگهی شده است. برای رهن کامل یک واحد یک خواب همراه با پارکینگ و انباری، باید ۲۶۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

 

بلوار کشاورز؛ حداقل ۱۵۰ میلیون تومان

بلوار کشاورز به‌دلیل فاصله کم تا دانشگاه، قبلا مورد توجه دانشجویان بود و انتخاب اول بسیاری از دانشجویان برای رهن و اجاره محسوب می‌شد، اما با افزایش قیمت اجاره‌بها دیگر دانشجویان قدرت اجاره ملک در این محدوده را ندارند. برای رهن کامل یک آپارتمان در بلوار کشاورز حداقل ۱۵۰ میلیون تومان سرمایه برای رهن کامل مورد نیاز است و نمی‌توان واحد ارزان‌تری پیدا کرد. برای رهن و اجاره نیز این مبلغ به حدود ۵۰ میلیون تومان رهن و ۲.۵ تا سه‌میلیون تومان اجاره تبدیل می‌شود. همچنین یک واحد آپارتمان ۷۸ متری در خیابان ایتالیا ۱۷۰ میلیون تومان برای رهن کامل واگذار شد. همچنین یک واحد ۹۵ متری نوساز در کوچه زیبا ۴۵۰ میلیون تومان جهت رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.

 

یک سوئیت ۳۵ متری نیز در فلسطین شمالی با ۵۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره، واگذار می‌شود. یک واحد ۶۰ متری و زیر همکف، بدون پارکینگ، آسانسور و انباری به ۴۰ میلیون تومان رهن و دو میلیون تومان اجاره نیاز دارد. به‌طور کلی می‌توان گفت واحد‌های متراژ کوچک برای اجاره کم پیدا می‌شود و اگر پیدا شود، برای دانشجو‌ها قیمت بالایی دارد. به همین علت اکثر دانشجویان دیگر نمی‌توانند در این محدوده خانه اجاره کنند.

 

 

قیمت خانه در تهران

یوسف‌آباد؛ حداقل متری سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

یک مشاور املاک درباره رهن کامل آپارتمان در محله یوسف‌آباد می‌گوید برای رهن کامل مثل خرید و فروش عوامل زیادی تاثیرگذار است و باید موقعیت، متراژ، سن و… بنا را بررسی کرد، اما به طور کل رهن کامل در محله یوسف‌آباد از متری سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. برای مثال برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری در این محله حدودا ۴۰۰ میلیون تومان سرمایه لازم است.

 

شهرک غرب؛ اجاره‌های میلیاردی

شهرک غرب بهشت خانه‌های ویلایی است. یکی از مشاوران املاک فعال در این منطقه می‌گوید قیمت رهن کامل ویلای دربست از هشت میلیارد به بالا شروع می‌شود و اگر بخواهید اجاره پرداخت کنید باید ماهی حدودا ۱۰۰ میلیون تومان بپردازید که البته با افزایش شدید قیمت‌ها و شیوع کرونا تقاضا برای ویلا‌های این‌چنینی به شدت کاهش داشته است. در خصوص آپارتمان نیز حداقل مبلغی که باید برای رهن کامل پرداخت کرد حدود یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان است که قیمت‌های بسیار بالاتر از این هم وجود دارد.

 

شهرزیبا؛ حداقل متری ۳.۵ میلیون

یک مشاور املاک می‌گوید برای رهن کامل در شهرزیبا باید یک هفتم ارزش ملک را پرداخت کرد که به طور میانگین چیزی بین سه تا سه‌ونیم میلیون تومان در هر مترمربع است. یعنی یک واحد ۱۰۰ متری حدود ۳۵۰ میلیون تومان پول جهت رهن کامل نیاز دارد. به‌گفته او دو روز پیش یک واحد ۵۵ متری و شش‌سال ساخت در آلاله غربی، ۱۷۰ میلیون تومان برای رهن کامل معامله شد.

 

پاسداران؛ حداقل ۳۰۰ میلیون تومان

فایل‌های رهن کامل در منطقه پاسداران از حدود ۳۰۰ میلیون تومان شروع می‌شوند، اما معمولا برای یک واحد ۱۰۰ متری مناسب و تمیز باید چیزی حدود ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه پرداخت کرد.

 

اقدسیه؛ حداقل متری سه میلیون تومان

برای رهن کامل واحد مسکونی در محله اقدسیه حداقل سه‌میلیون تومان سرمایه به ازای هر مترمربع مورد نیاز است. مثلا دو هفته پیش یک واحد ۱۵۰ متری به قیمت ۳۵۰ میلیون تومان جهت رهن کامل معامله شده است.

 

زعفرانیه؛ حداقل متری ۱۰ میلیون تومان

همزمان با افزایش قیمت مسکن، نرخ رهن و اجاره نیز در زعفرانیه افزایش پیدا کرده است. در این محله برای رهن کامل یک هفتم ارزش فروش ملک پرداخت می‌شود که اصولا هر مترمربع حدودا ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان برای رهن کامل معامله می‌شود. مثلا برای رهن کامل یک واحد ۲۶۰ متری و هفت سال ساخت در پسیان دو میلیارد تومان سرمایه لازم است. نکته مهمی که باید در نظر داشت این است که در منطقه زعفرانیه به نسبت سایر نقاط پایتخت آپارتمان یا واحد متراژ پایین کمتری می‌توان پیدا کرد.

 

پونک؛ حداقل ۲۵۰ میلیون تومان

بودجه مورد نیاز برای رهن کامل مسکن در پونک از ۲۵۰ میلیون تومان شروع می‌شود و گاه تا ۸۰۰ میلیون تومان پیش می‌رود. قطعا بزرگی این عدد به متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان بستگی دارد. مشاوران املاک می‌گویند این اواخر در ایران‌زمین قرارداد رهن یک واحد ۸۰ متری با عمر پنج سال ساخت را به قیمت حدود ۳۰۰ میلیون تومان نوشته است. همچنین یک واحد ۱۵۰ متری در همین منطقه ۵۰۰ میلیون تومان رهن شده است.

 

افزایش عرضه آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن + قیمت روز

واسطه‌های ملکی می‌گویند عمده آپارتمان‌های نوساز اخیرا عرضه شده در بازار مسکن متعلق به مناطق لوکس در شمال تهران یا محله‌های نسبتا برخوردار در مناطق مصرفی نظیر ۲، ۴ و ۵ هستند.

 

اما ویژگی قیمتی این واحدهای مسکونی سبب شده در بازار مسکن فعلا استقبال چندانی از آنها صورت نگیرد.

 

عمده این آپارتمان‌ها با قیمت‌های تند و بیشتر از بالاترین سطح مورد انتظار در آن منطقه عرضه شده‌اند و در برخی موارد قیمت‌های اعلامی را می‌توان «تعجب‌برانگیز» و «پرت» توصیف کرد.

 

به‌عنوان مثال در حالی که پیش‌تر قیمت‌های پیشنهادی ۱۰۰ میلیونی هر مترمربع آپارتمان را فقط می‌شد در ساختمان‌های خاص و لوکس واقع در برخی زیرمحله‌های نیاوران، فرمانیه، ولنجک، الهیه و نظایر آن مشاهده کرد، این روزها آپارتمان‌های نوساز در ساختمان‌های بلندمرتبه در سایر محله‌های مناطق یک و سه نیز بعضا در این محدوده قیمتی فایل شده‌اند.

 

در روزهای اخیر یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در محله نوبنیاد، خیابان گلزار در حالی به قیمت مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده که واسطه‌های ملکی می‌گویند این قیمت تناسبی با موقعیت و امکانات واحد مذکور ندارد.

 

آنها می‌گویند قیمت پیشنهادی معقول برای آپارتمان مذکور دست‌کم باید ۲۰ درصد از آنچه توسط سازنده اعلام شده، کمتر باشد اما او روی قیمت اعلامی خود اصرار دارد.

 

این موضوع در محله‌های مصرفی اما نسبتا برخوردار و نوساز مناطق ۲ و ۵ و بخش‌هایی از منطقه ۴ همچون محله شمس‌آباد نیز مشهود است که قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز افزایش قابل توجهی نسبت به سطح آخرین قیمت معاملات دارد.

 

واسطه‌های ملکی با اشاره به سنگین‌تر شدن رکود معاملات مسکن با فرارسیدن ایام سوگواری محرم، پیش‌بینی می‌کنند این سطوح قیمتی جدید در پیشنهادهای سازنده‌ها و فروشنده‌ها، با استقبال متقاضیان خرید مسکن حتی در مناطق لوکس روبه‌رو نشود.

نرخ اجاره در تهران

 

 

کلمات کلیدی: مسکن تهران آپارتمان
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار