جزئیات هزینه خرید اوارق وام مسکن برای متاهلان و مجردان + نرخ سود وام مسکن-راهبرد معاصر
تمدید دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان اسفند+ جزئیات بررسی اجرای قانون اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها در کمیسیون امنیت ملی اعلام کاندیداتوری علی مطهری برای انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰ قیمت پراید در بازار امروز پنجشنبه ۷ اسفند ۹۹ روحانی: مردم در این ۳ سال، علی‌وار در مقابل مشکلات ایستادگی کردند دو بازیکن استقلال جدا می شوند واکنش بیش از ۴۰ قانونگذار آمریکایی به رفع تحریم‌ها علیه ایران گروه‌های پر خطر از «2 ماسک« استفاده کنند/ وضعیت بسیار نگران کننده و خطرناک است ستاره پرسپولیس در آستانه جدایی قایدی استقلالی ها را سورپرایز کرد گروسی: لغو اجرای پروتکل‌الحاقی توسط ایران خسارتی مهم است افشای جزئیات جدید از ارتباط بن‌سلمان با قتل خاشقچی تحریم‌ها باید طی ۳ ماه آینده برداشته شوند گانتز: متوقف کردن ایران، مأموریت اسرائیل است ناکامی اشرار مسلح در حمله به پاسگاه کورین زاهدان طرف خاطی و ناقض برجام باید به تعهداتش برگردد، نه ایران کاهش ۷ تا ۱۲ درجه‌ای دما در برخی نقاط کشور+ جزئیات جو بایدن 3 فرمان ترامپ را لغو کرد جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز پنجشنبه ۷ اسفند ۹۹ رابطه عجیب امیر قلعه نویی با نتایج استقلال وزارت خارجه آمریکا: اموال ایران در کره جنوبی هنوز آزاد نشده است قیمت روز خودرو‌های ایران خودرو سایپا امروز ۷ اسفند ۹۹ فروش فوری سایپا بدون قرعه کشی امروز پنجشنبه ۷ اسفند ۹۹/ نحوه ثبت نام پادرا سایپا بدون قرعه کشی+ جزئیات و لینک طلای ۱۸ عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز پنجشنبه ۷ اسفند ۹۹ + جدول تغییرات لحظه‌ای طلا خبر بد برای مربی استقلال محدودیت‌های سفر در تعطیلات پایان هفته پیغام مدیر عامل استقلال به مهدی قایدی درباره چه بود؟ قابل توجه سهامداران عدالت+ جزئیات سورپرایز احتمالی مربی استقلال مقابل مس+ ساعت و زمان بازی استقلال پهپاد کمان ۲۲ رونمایی شد فیلم/ متفاوت‌ترین کلیپ تبریک روز پدر! آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز چهارشنبه ۶ اسفند ۹۹/ فوت ۷۳ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته گزارش تصویری| اولین تصویر از پهپاد رزمی کمان ۲۲ ارتش تنها راه برون‌رفت از بن‌بست برجام لغو تحریم‌های ایران است واکنش‌ها به توقف اجرای داوطلبانه پروتکل الحاقی رایزنی تلفنی وزیر خارجه قطر و مشاور امنیت ملی آمریکا درباره ایران لوح| امیرالمؤمنین و قاطعیت علوی واکنش واعظی به عملیات رسانه‌ای دولت علیه مجلس آمار مبتلایان به ویروس جهش یافته کرونا در کشور واعظی: آماده تعامل با مجلس هستیم فرمانده کل سپاه: در هر میدانی که ‌دشمن‌ مردم عزیزمان را تهدید ‌کند ‌حضور می‌یابیم نمکی: کرونای انگلیسی ظرف ۷۲ ساعت فرد را بستری می‌کند/ آغاز مرحله دوم تزریق واکسن کرونا قیمت ربع سکه امروز چهارشنبه ۶ اسفند ۹۹ جزئیات تازه‌تری از دستگیری عامل انتحاری در عوارضی تهران+ عکس آخرین اخبار از لایجه رتبه بندی معلمان توضیحات وزیر راه و شهرسازی درباره نحوه اجرای پروتکل‌های وزارت بهداشت در تعطیلات نوروز جزئیات مصوبات مالیاتی مجلس+ احکام بسیار مهم مالیاتی همتی: شروع پرداخت بدهی کره به ایران با ۱ میلیارد دلار قیمت پراید در بازار امروز چهارشنبه ۶ اسفند ۹۹ قالیباف: مجلس به هر قیمتی به دنبال افزایش درآمد در بودجه نیست قیمت دلار و ارز امروز ۶ اسفند ۹۹ آخرین اخبار از همسان‌ سازی حقوق بازنشستگان+ طرح جدید مجلس روحانی: می‌ترسم دستی در کار باشد تا مردم در انتخابات شرکت نکنند/مثل این که یادمان رفته که در شرایط جنگ هستیم جزئیات ممنوعیت ورود خودرو‌های شخصی به شهر‌های ممنوعه+ اسامی شهرها حداقل افزایش حقوق کارمندان دولت+ جزئیات بازداشت فردی با جلیقه انفجاری در عوارضی تهران+ جزئیات هشدار هواشناسی/ کولاک برف و آبگرفتگی معابر وضعیت بورس امروز ۶ اسفند ۹۹ جدیدترین آمار مبتلایان و فوتی‌های کرونا در جهان امروز ۶ اسفند ۹۹ توضیحات ستاد تنظیم بازار درباره علت افزایش قیمت میوه محسن رضایی: کار کمیسیون مشترک مجمع درباره پالرمو و CFT پایان یافت نیمه دوم اسفند فاز دو مطالعه واکسن کووایران برکت آغاز می‌شود زنگنه به جای حمله به پالایشگاه درباره کرسنت و سیراف توضیح دهد تماس بایدن با نخست وزیر عراق درخواست ۱۰ سناتور از بایدن برای پیشبرد دیپلماسی با ایران آمریکا: در مورد پول های‎ بلوکه شده ایران در کره نظری نداریم قبول کن ولی دلیل نخواه! ارزش سهام عدالت و دارایکم امروز ۵ اسفند ۹۹ +جدول ظریف: توقف پروتکل الحاقی منطبق با برجام است پایان احتکار روغن؛ افزایش قیمت منتفی شد زمان واریز سود سهام عدالت + جرئیات واکنش عجیب مشاور روحانی به رشد بی‌رویه قیمت دلار و سکه رهبر انقلاب: یک صدا علیه باج گیری مجرمان اینترنتی نسل تکامل یافته سارقین هستند افزایش ۵۰ درصدی حقوق کارمندان از زبان نوبخت + جزئیات تمایل چهار شرکت سوئیسی برای سرمایه‌گذاری در ایران رئیسی، دعوت خبرگان برای برگزاری جلسه در خصوص انتخابات ۱۴۰۰ را نپذیرفت سرلشکر رشید: رژیم‌صهیونیستی به دنبال جنگ در منطقه است آیا قانون مجلس نادیده گرفته شد؟ سردار قاآنی: می‌دانیم به چه زبانی با آمریکا صحبت کنیم رئیسی: ابومهدی المهندس و حاج قاسم سلیمانی قهرمانان مبارزه با تروریسم هستند شوک شبکه اجتماعی نوظهور «کرونا» حضور کاربران در شبکه های اجتماعی را افزایش داد کاریکاتور/ جهانگیری: نگذاشتیم مردم زیر فشار تحریم ها کمر خم کنند توضیح «شهاب حسینی» درباره ماجرای واکسن زدن در آمریکا و فعالیت هنری‌اش شناسایی آسیب‌پذیری در SHAREit کلاهبرداری در اینستاگرام با عنوان فروش گوشی موبایل دستگیری عامل تهدید به قتل با سلاح گرم در اینستاگرام اخاذی از فالورهای ساده دل رعایت پروتکل‌های بهداشتی موثرترین راه مهار کرونای انگلیسی رونمایی از آزار مجازی؛ وقتی خشونت آنلاین می‌شود تلاش دوباره واتس‌اپ برای موافقت کاربران با سیاست حریم خصوصی جدید رهبر انقلاب: حرف و وعده فایده ندارد فقط عمل سریال های نوروز ۱۴۰۰ کدامند؟ سرود/ ای جانِ حضرت سجاد، مولانا حضرت باقر (ع) وقایعی که پیش از ظهور حضرت حجت (عج) رخ می دهد اختتامیه جشنواره فیلم فجر|«ابلق» بهترین فیلم از نگاه بینندگان/ نادیده گرفته شدن قهرمانان ملی+ تصاویز اعلام فهرست کامل نامزدهای اولیه اسکار+ اسامی «شنای پروانه» قاچاق شد؟ علی دایی، علی پروین در وداع بامدادی با انصاریان/ فیلم محل جدید تصویربرداری «بچه مهندس ۴» کجاست؟ برگ برنده سریال «نون خ» رو شد آخرین مهلت خرید در نخستین نمایشگاه مجازی کتاب تهران تاثیر پرخوری در بیماری و قساوت قلب گزارش تصویری/ مراسم خاکسپاری مهرداد میناوند زمان تمدید نمایشگاه مجازی کتاب تهران ۹۹ ۱۶ فیلم راه‌یافته به جشنواره فجر+ اسامی زمان برگزاری فینال برنامه «عصرجدید» + جزئیات آمار تروریست های داعشی چند ملیتی به هلاکت رسیده/ اینفوگرافیک تازه ترین خبرها از نمایشگاه مجازی کتاب تهران نشانه های یقین در کلام امیرالمومنین (ع) پوستر| رهبر انقلاب: مسئولان واکسن مطمئن تهیه کنند پوستر/ شهید پیروز کاریکاتور/ شورای بی کفایت دلایل گرانی مرغ/ اینفوگرافی سخنی با امام زمان عج الله تعالی فرجه الشریف در دوران فتنه تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

جزئیات هزینه خرید اوارق وام مسکن برای متاهلان و مجردان + نرخ سود وام مسکن

وام مسکن در هفته اخیر بیشترین گرانی را در میان هفته های بهمن ماه ثبت کرده است. طوریکه قیمت وام مسکن برای مجردین بالاتر از 17 میلیون تومان و برای متاهلین بیش از 29 میلیون تومان برآورد شده است.
تاریخ انتشار: ۲۰:۳۰ - ۲۵ بهمن ۱۳۹۹ - 2021 February 13
کد خبر: ۷۷۴۰۵

قیمت خرید وام مسکن در هفته اخیر، رفتاری نوسانی را از خود به جای گذاشت. هزینه وام در روز یکشنبه، 19 بهمن ماه به بالاترین میزان خود از ابتدای این ماه رسید و سپس دوباره وارد روند کاهشی شد.

باوجود تمام افت و خیزهای قیمتی در این هفته اما هزینه اخذ تسهیلات برای مجردین همواره بالاتر از 17 میلیون تومان بوده که این سطح از گرانی در یک ماه گذشته بی سابقه است. 

متقاضیان وام مسکن برای دریافت وام می توانند اوراق تسهیلات بانک مسکن را تهیه کرده و  از بانک مسکن به اعتبار هر ورق 500 هزار تومان وام برای خرید خانه دریافت کنند. سقف خرید این اوراق برای مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین 240 میلیون تومان تعیین شده است. بنابراین مجردین حداکثر مجاز به خرید 280 ورق و متاهلین 480 ورق خواهند بود. 

نکته مهم دراین بازار آن است که قیمت هر کدام از اوراق برای متقاضیان از طریق مکانیزم عرضه و تقاضا در بازار به دست می‌آید که نقش تعیین کننده‌ای در هزینه پرداختی برای خرید وام مسکن خواهد داشت.

هزینه وام مسکن

در روز شنبه قیمت هر یک از اوراق وام مسکن 61 هزار و 350 تومان بوده و در آخرین روز خرید و فروش در بازار، این رقم به 61 هزار و 740 تومان رسید؛ یعنی کمتراز 500 تومان افزایش.

 
 

3

نکته مهم در این رابطه آن بود که در هفته های پیشین بهمن، نرخ خرید و فروش اوراق همواره پایینتر از 60 هزار تومان بوده و در کانال 50 هزار تومان قرار داشته است. اما درهفته اخیر با افزایش این نرخ و ورود به کانال 60 هزار تومان، هزینه وام مسکن برای متقاضیان نیز حد جدیدی را به ثبت رسانده است.

در همین راستا هزینه وام مسکن برای مجردین در روز شنبه 18 بهمن ماه 17 میلیون و 200 هزار تومان و برای متاهلین 29 میلیون و 400 هزار تومان بود. این مبلغ با یک رفتار نوسانی در نهایت در روز سه شنبه به 17 میلیون و 300 هزار تومان برای مجردین و 29 میلیون و 600 هزار تومان برای متاهلین رسید.

مرور ارقام نشان می دهد که میزان گرانی وام مسکن در هفته اخیر، در مقایسه با هفته های اول و دوم بهمن ماه، بی سابقه بوده است. هزینه این وام برای مجردین در این هفته همواره بالاتر از 17 میلیون تومان و برای متاهلین بالاتر از 29 میلیون تومان ثبت شده است.

در روز 19 بهمن ماه هزینه وام مسکن در قله گرانی قرار داشته که بالاترین مبلغ در بهمن ماه نیز به حساب می‌آمد.

همچنین نرخ سود اسمی وام مسکن اعلام شده توسط بانک مسکن 17.5 درصد بوده که البته با جمع شدن هزینه خرید وام مسکن به مبلغ باز پرداخت شده توسط متقاضیان، نرخ سود حقیقی از نرخ سود اسمی بیشتر خواهد بود. 

نرخ سود وام مسکن

متقاضیان وام مسکن، علاوه بر بازپرداخت هزینه وام در طول 12 سال، مجبور به پرداخت هزینه ابتدایی خرید وام مسکن نیز هستند. اگر با این فرض نرخ سود محاسبه شود، نرخ سود در ابتدای بهمن ماه 20.3 درصد بوده که در دوازدهم این ماه به کمترین میزان خود یعنی 20.2 درصد رسید.

 
 

در ادامه هفته با افزایش هزینه وام مسکن، نرخ سود  بیشترین رقم خود در بهمن ماه را ثبت کرد که معادل با 20.9 درصد بود.

در نهایت نرخ سود 3.4 واحد درصد بیشتر از نرخ اسمی آن ثبت شد.

مسکن

هزینه نهایی وام مسکن

در همین خصوص نهایتا خالص هزینه های مجردینی که در تمامی روزهای هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول 12 سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز شنبه 11 بهمن ماه 174 میلیون و 600 هزار تومان بود با 3 میلیون تومان افزایش در انتهای هفته  717 میلیون و 600 هزار تومان برآورد شد. این رقم برای متاهلین از 324 میلیون و 700 هزار تومان به 330 میلیون تومان رسید. تفاضل این دو رقم نشان از 5 میلیون و 300 هزار تومان افزایش داشته است.

 
 

هزینه ای که در مجموع متقاضیان وام مسکن درازای دریافت وام می پردازند روندی همگون با روند سود و هزینه اوراق داشته است. 

بنابراین این متغیر نیز پس از آنکه در روز یکشنبه 12 بهمن به ارزان ترین حد خود رسید مسیر گرانی وام شروعی دوباره پیدا کرده و به بالاترین حد خود در روز یکشنبه 19 بهمن به 30 میلیون تومان رسید.

مسکن

اقتصاد نیوز

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده