بازگشت روند صعودی قیمت مسکن با گرانی مصالح ساختمانی-راهبرد معاصر
زمان اجرای لایحه رتبه‌بندی معلمان در سال ۱۴۰۰ از زبان آقای وزیر قیمت دنا پلاس توربو شارژ در بازار و کارخانه پیام شاه سعودی به امیر قطر مبلغ و اقساط وام ازدواج ۱۴۰۰ بازخوانی بخشنامه نوبخت در خصوص افزایش حقوق کارکنان دولت+ سند قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۱۸ اسفند ۹۹ قابل توجه متقاضیان کارت اعتباری سهام عدالت کارت بازی ستاره پرسپولیس صادر شد اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو تارا آغاز ساخت سریال زخم کاری محمد حسین مهدویان+ عکس شریعتمداری: نواقص همسان‌سازی حقوق بازنشستگان رفع می‌شود قیمت خودرو در سال جدید کاهش می یابد؟+جدیدترین قیمت خودرو در بازار آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز دوشنبه ۱۸ اسفند ۹۹/ فوت ۹۹ بیمار کرونایی در شبانه روز گذشته معرفی ۱۴ نامزد احتمالی برای انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۰+ اسامی زالی: بیشترین نیاز به واکسن کرونا در تهران / بستری ۱۹۲ هزار مبتلا در پایتخت تا کنون میزان افزایش حقوق کارمندان و درصد افزایش حقوق ها+ جدول افزایش حقوق در ۱۴۰۰ واریزیارانه اسفند ۹۹+ مبلغ و جزئیات کسر اقساط ماجرای قرارداد همسر واعظی با فولاد مبارکه اصفهان چیست؟ انصارالله: حملات به عمق عربستان شدت می‌یابد عروس ملکه انگلیس از نژادپرستی خاندان سلطنتی پرده برداشت سرلشکر سلامی خطاب به آمریکایی‌ها: دشمنان ایران شکسته، پوسیده و کهنه شده‌اند روحانی: ان‌شاءالله ۱۴۰۰ سالی است که خدا رحمتش را بر این مردم نازل می‌کند قالیباف: وظیفه همه مسئولان گره گشایی از مشکلات مردم است آخرین وضعیت پرونده «درگیری نماینده مجلس با سرباز» سعودی‌ها در یمن دست به دامان ترکیه شدند خطیب‌زاده: هیچ تماس مستقیم یا غیرمستقیمی با آمریکا درباره موضوعات برجامی و غیر برجامی نداشته و نداریم قیمت دلار و ارز ۱۸ اسفند ۹۹ پیگیری مطالبات رهبر انقلاب درباره گرانی بازار امیر حاتمی: اسلحه ایرانی مصاف به زودی جایگزین سلاح‌های فعلی می‌شود پیش بینی مهم از قیمت خودروها در ۱۴۰۰ + آخرین وضعیت بازار وضعیت بورس امروز ۱۸ اسفند ۹۹ حمله بایدن به قانونگذاران جمهوریخواه آمار کرونا در جهان امروز ۱۸ اسفند ۹۹ شمخانی: نمایش کارآمدی با دلارهای نفتی، ارزشی ندارد/با بحران توزیع مواجه‌ایم بازگشت نفت به کانال ۷۰ دلاری دکتر زالی: سفر نروید/ ظرفیت درمانی استان‌ها اشباع است بارش برف و باران در برخی استان‌ها سود سهام عدالت ۴۰۰ هزار تومانی به حساب چه کسانی واریز می‌شود؟/ جزئیات و زمان واریز سود سهام عدالت چین: آمریکا از اقدامات خطرناک دولت ترامپ عقب‌نشینی کند ارسال بودجه ۱۴۰۰ به شورای نگهبان ارزش سهام عدالت و دارایکم امروز ۱۷اسفند ۹۹ +جدول جایگزین سردار سعید محمد در قرارگاه سازندگی خاتم مشخص شد سخنان وزیر آموزش و پرورش درباره بازگشایی مدارس در ۱۴۰۰ و حقوق معلمان خرید خدمات بلینکن: برای تصمیم‌گیری توپ در زمین ایران است دستور روحانی به وزارت صمت برای مدیریت بر قیمت کالاها در ایام پایانی سال چین: آمریکا تحریم‌های ظالمانه علیه ایران را لغو کند سردار سلامی: خط مقدم فناوری دنیا را فتح می‌کنیم زالی: واکسن سازان داخلی باید به جهش‌های ویروس کرونا توجه کنند وزیر دفاع: تل‌آویو و حیفا با اشاره فرمانده معظم کل قوا با خاک یکسان می‌شود غریب‌آبادی: پنجره فرصت ایران به غرب همیشه باز نخواهد بود واکنش شریعتمداری به سفر پاپ به عراق روحانی: فعال شدن برجام منوط به لغو تحریم‌ها از سوی آمریکا است/ اروپا به بی عملی نسبت به برجام پایان دهد زاکانی: FATF آسیب‌پذیری ایران را چندبرابر می‌کند جزئیات دریافت اینترنت رایگان معلمان مذاکرات ماه آینده ایران و آژانس درباره چیست؟ دستور حمله بایدن به سوریه، هدیه‌ای به داعش بود سامانه بارشی جدید در راه است آمار کرونا در جهان امروز ۱۷ اسفند ۹۹ آغاز واکسیناسیون عمومی از خرداد ۱۴۰۰ + جزئیات اسلحه پلاستیکی و بمب چوبی هواپیما رُبای پرواز اهواز - مشهد!+ عکس آمریکا به دنبال برکناری محمد بن سلمان است خیانت «پاتریوت» آمریکا به سلطنت آل سعود تکلیف سفر‌های نوروزی مشخص شد/ سفر به کدام استانها ممنوع شد؟ فیلم| تصویب مشروط FATF چه تاثیری در تحریم ها دارد؟ هشدار سازمان هواشناسی از تداوم بارش ها مرزهای خوزستان بسته شد+ جزئیات ماجرای ترس همسر کوروش تهامی از آسانسور دکتر محمد زارعی متخصص داخلی یاسوج قربانی کرونای انگلیسی کرونای جدید، محکم‌تر به سلول تنفسی می‌چسبد ازدواج با چه کسانی حرام است؟ «تکبر» در کلام امام صادق (ع) تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند آذری جهرمی کدام حقیقت‌ها‌ را از مردم پنهان کرد؟+ فیلم تیم واکنش سریع پلیس فتا مانع از برداشت غیرمجاز ۸۵۰ میلیون تومان شد جریمه ۹۲ میلیون دلاری تیک تاک برای نقض حریم خصوصی در آمریکا تقسیم وظیفه برای بومی‌سازی تجهیزات شبکه ملی اطلاعات فیلم/ تناقض راهبردی دولت روحانی درباره FATF، چگونه اقتصاد کشور را به بن بست می‌رساند؟ توییتر ۲۳۸ اکانت ایرانی را حذف کرد+ علت عکس‌های کودکان‌تان را بدون اجازه آنها منتشر نکنید فعالیت فیسبوک و واتس‌اپ در هند دشوارتر شد توییت‌های محبوب پولی می‌شوند؟ فیلم/ انتشار تصاویر جدید از حمله موشکی سپاه به پایگاه عین الاسد توسط رسانه‌های آمریکایی حدیث روز/ طاووس بهشتیان چه کسی است؟ فیلم/ متفاوت‌ترین کلیپ تبریک روز پدر! گزارش تصویری| اولین تصویر از پهپاد رزمی کمان ۲۲ ارتش لوح| امیرالمؤمنین و قاطعیت علوی رهبر انقلاب: یک صدا علیه باج گیری کاریکاتور/ جهانگیری: نگذاشتیم مردم زیر فشار تحریم ها کمر خم کنند توضیح «شهاب حسینی» درباره ماجرای واکسن زدن در آمریکا و فعالیت هنری‌اش رهبر انقلاب: حرف و وعده فایده ندارد فقط عمل سریال های نوروز ۱۴۰۰ کدامند؟ سرود/ ای جانِ حضرت سجاد، مولانا حضرت باقر (ع) وقایعی که پیش از ظهور حضرت حجت (عج) رخ می دهد اختتامیه جشنواره فیلم فجر|«ابلق» بهترین فیلم از نگاه بینندگان/ نادیده گرفته شدن قهرمانان ملی+ تصاویز اعلام فهرست کامل نامزدهای اولیه اسکار+ اسامی «شنای پروانه» قاچاق شد؟ علی دایی، علی پروین در وداع بامدادی با انصاریان/ فیلم محل جدید تصویربرداری «بچه مهندس ۴» کجاست؟ برگ برنده سریال «نون خ» رو شد آخرین مهلت خرید در نخستین نمایشگاه مجازی کتاب تهران تاثیر پرخوری در بیماری و قساوت قلب گزارش تصویری/ مراسم خاکسپاری مهرداد میناوند زمان تمدید نمایشگاه مجازی کتاب تهران ۹۹ آمار تروریست های داعشی چند ملیتی به هلاکت رسیده/ اینفوگرافیک پوستر| رهبر انقلاب: مسئولان واکسن مطمئن تهیه کنند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است
ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوه سازان در گفتگو با راهبرد معاصر تشریح کرد:

بازگشت روند صعودی قیمت مسکن با گرانی مصالح ساختمانی

نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان در خصوص اثرگذاری گرانی مصالح بر قیمت مسکن گفت: مصالح ساختمانی در قیمت مسکن بین ۷۰ الی ۷۵ درصد تاثیر گذار است. از این رو هر چه مصالح ساختمانی با افزایش قیمت مواجه شود،قیمت مسکن هم در مدار صعودی قرار می‌گیرد.
ایرج رهبر؛ نایب رئیس انجمن انبوه سازان
تاریخ انتشار: ۰۸:۳۸ - ۰۵ اسفند ۱۳۹۹ - 2021 February 23
کد خبر: ۷۸۵۴۹

روند صعودی افزایش قیمت مسکن با گرانی مصالح ساختمانی

 

ایرج رهبر در گفتگو با راهبرد معاصر؛  و با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: تمام مصالح ساختمانی به یک میزان گران نمی شود، اما بیشتر افزایش قیمت بر روی مصالح ساختمانی عمده مانند سیمان و فولاد صورت می‌گیرد. به عبارت بهتر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی زنگ خطری برای بازار مسکن به حساب می‌آید. وی در ادامه افزود: افزایش قیمت مصالح ساختمانی می تواند زمینه ساز بالا رفتن هزینه تمام شده مسکن شود.

 

جای خالی نظارت دولت در قیمت مصالح ساختمانی

رهبر نقش نظارت دولت بر قیمت مصالح ساختمانی را موثر ارزیابی کرد و اظهار داشت: امروز دولت نقش موثری در تولید سیمان، فولاد و مواردی از این دست دارد و به نوعی به تولیدکننده یارانه ملی مانند انرژی ارزان و مواد اولیه مانند سنگ برای صنعت فولاد و سیمان پرداخت می‌شود. در واقع از منابع ملی برای تولید مصالح ساختمانی استفاده می‌شود. بنابراین باید انتظار داشت که دولت در این بخش هم نسبت به سرمایه های ملی که در اختیار تولیدکنندگان قرار می‌دهد، را باید مد نظر قرار دهد، تا از این وادی در تعدیل قیمت مصالح ساختمانی گامی بردارد.


مقایسه قیمت مصالح ساختمانی با قیمت جهانی بلای جان ساخت و ساز مسکن

وی ادامه داد: متاسفانه طی سال های گذشته این مسئله نظارت به چشم نمی‌خورد و تولید کنندگان تولیدات خود را با قیمت جهانی مقایسه می‌کنند و حتی در برخی از موارد نیز از قیمت جهانی بالاتر می روند. اما این در حالی است که دولت می‌تواند با نظارت و دخالت مانع افزایش بی‌رویه قیمت مصالح ساختمانی شود.
رهبر گفت: اگر قرار است مصالح ساختمانی صادر شود قیمت‌گذاری آن بحث دیگری است، اما باید صادرات نیز یک مرز و حدی داشته باشد. بدین معنا که مصرف داخلی را هم صرف صادرات کنند و باعث کمبود در مصارف داخلی شوند و گرانی را رقم زنند.


بورس ساز گرانی مصالح ساختمانی را کوک کرد
نایب رئیس انجمن انبوه سازان در رابطه با نقش بورس را در ساماندهی مصالح ساختمانی بیان کرد: متاسفانه در داخل کشور بورس را به معنای واقعی آن نتوانستیم کنترل کنیم.
وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت فولاد در بورس را هم به زحمت توانسته اند کنترل کنند به دلیل این که یک تعداد خاصی از افراد در بورس دارای تخصص هستند و نفوذ می کند و اجازه نمی دهند که کنترل های واقعی انجام شود به همین دلیل هر گاه تولید کارخانه در بورس عرضه شود دو برابر قیمت تمام شده به مصرف کننده عرضه می شود بنابراین افراد بر روی بورس تسلط دارند که نمی گذارند این اتفاق می‌افتد که کالا با قیمت مناسب به دست متقاضی از طریق بورس برسد.

 

نبود بورس واقعی چالش جدی قیمت مصالح ساختمانی

وی افزود: به طور معمول اگر بورس بورس واقعی باشد و در آن تعیین قیمت شود و جهت‌گیری‌های مغرضانه در آن اعمال نشود می توان انتظار داشت که کالاهای عرضه شده در بورس به قیمت مغولی به متقاضیان عرضه شود، اما این در حالی است که تا به امروز متاسفانه چنین نتیجه ای نگرفته ایم.


رهبر در پاسخ به سوال خبرنگار ما مبنی بر اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند زمینه‌ساز بالا رفتن هزینه ساخت مسکن شود،گفت: بله، باید توجه داشته باشید که هرگاه قیمت مصالح ساختمانی به طرز غیر معقول افزایش یابد ساخت و ساز در کشور نیز به همان اندازه کاهش خواهد یافت. به عبارت ساده تر، هر کالایی که با افزایش قیمت مواجه شود مشکلاتی را با خود به همراه می‌آورد.


وی افزود: در بحث ساخت و ساز مسکن ما با دو مسئله مواجه هستیم، یک نوع ساخت و ساز دولتی داریم مانند مسکن مهر و مسکن ملی چه قیمت باید از یک کانالی کنترل شده به سازنده ارائه دهند که مشکلات بسیاری را برای سازندگان به وجود آورد و سازندگان در برابر گرانی مصالح ساختمانی عاجز شده بودند و چاره‌ای جز ورشکستگی برای آنها باقی نمانده بود که این خود باعث عقب‌نشینی انبوه‌سازان از ساخت و ساز طرح‌های مسکن دولتی می‌شود. که این خود در بلند مدت مشکلاتی را به دنبال خواهد داشت.


وی افزود: بخش دیگری از سازندگان انبوه سازان ایا سازندگان بخش خصوصی هستند که در برابر افزایش قیمت مصالح ساختمانی واحد مسکونی خود را با قیمت بالاتری به خریدار عرضه می کنند اما این در حالی است که باید توجه داشت که توان خرید مردم به حد و اندازه مشخصی دارد بدین معنا که گرانی بیش از اندازه می‌تواند متقاضیان مصرفی را از بازار مسکن دور نگه دارد. رهبر در پایان خاطرنشان کرد: قیمت مصالح ساختمانی باید کنترل شده و در مرحله بعد نیز در قیمت ساخت شناور باشد. بدین معنا که اگر قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافت سازنده ضرر و زیان آن را از جیب خود متقبل نشود.

 

 

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده