به گزارش راهبرد معاصر؛ ثبت نام در طرح مسکن دولت آیت الله رئیسی به نام نهضت ملی مسکن یا جهش تولید مسکن که از 28 مهر 1400 آغاز شد قرا بود به مدت یکماه یعنی تا 28 آبان ادامه داشته باشد اما امروز 24 ابان 1400 معاون وزیر راه و شهرسازی از تمدید زمان ثبت‌نام در نهضت ملی مسک خبر داد و گفت: تاکنون حدود یک میلیون و ۲۶۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند.و متقاضیان می توانند با مراجعه به سایت ثمن برای ثبت نام مسکن خودرو اقدام نمایند.
طرح جهش تولید مسک طرحی است که به افزایش تعداد مسکن کشور اشاره دارد. همان طور که از نام این طرح هم پیدا است، دولت جدید قصد دارد بعد از یک دوره زمانی که رشد ساخت مسکن بسیار ناچیز بود، مجددا با ساخت تعداد بالای مسکن جهشی در آمار این حوزه ایجاد نماید. زیرا در چند سال گذشته ساخت مسکن در کشور بسیار کاهش پیدا کرده و حتی طرح هایی مانند مسکن مهر هم کامل متوقف شدند. اما اکنون ثبت نام طرح جهش مسکن آغاز شده و سعی می شود همه طرح های قبلی در قالب آن و به صورت یکپارچه پیش بروند.
موضوع مهم در مورد طرح جهش مسکن مربوط به بودجه آن می باشد. بر اساس قانون جهش تولید مسکن ، همه بانک های کشور موظف شده اند تا حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به این حوزه اختصاص دهند. به این ترتیب، بودجه مورد نیاز برای افزایش ساخت مسکن در کشور در قالب طرح مذکور هم به خوبی تعیین خواهد شد. البته لازم است تا نظارت های کافی بر این مورد انجام شود. زیرا در سال های گذشته هم با وجود قوانین این چنینی، برخی بانک ها از ارائه تسهیلات مطابق قانون خودداری می کردند و بیش تر بانک مسکن این تسهیلات را ارائه می داد. به هر حال، با توجه به نظارت های مسولان و اراده قوی که برای اجرای این طرح وجود دارد، به احتمال زیاد با موفقیت طی شود. نکته مهم برای شما اطلاع از زمان ثبت نام طرح جهش مسکن و انجام این کار در زمان مقرر می باشد.
فعالان بازار مسکن مهم‌ترین اثر قانون جهش تولید مسکن را ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن و در نتیجه مهار افزایش قیمت می‌دانند.
اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن یان کرد: اینکه منتظر باشیم با شروع ساخت مسکن‌های جدید، قیمت‌ها نصف شود قطعاً با علم اقتصاد مغایرت دارد اما با توجه به اینکه در این طرح یارانه‌هایی برای حمایت از متقاضیان در نظر گرفته شده است، جهش‌های قیمت مسکن بعد از اجرا کنترل خواهد شد. علاوه بر زمین رایگان و ارائه تسهیلات یارانه دار، صدور پروانه ساختمانی در این طرح ۳۰ درصد و تعرفه‌های نظام مهندسی ۵۰ درصد تخفیف دارد.
نیکزاد گفت: برای کنترل قیمت مسکن علاوه بر افزایش ساخت و عرضه، قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی باید اجرا شود و اجرای این قانون در جلوگیری از افزایش قیمت مسکن اهمیت زیادی دارد. واحد مسکونی که ساخته می‌شود در صورتی بر کنترل قیمت در بازار مسکن مؤثر است که عرضه شود اما در سال‌های اخیر واحدهای زیادی ساخته شده که عرضه نشده است و در واقع احتکار مسکن ایجاد شده است که در افزایش قیمت تأثیر‌گذار بوده است.
برای اینکه برآورد دقیقی از تعداد متقاضیان واقعی مسکن در کشور به دست بیاید، ثبت‌نام متقاضیان دریافت مسکن در طرح جهش تولید، از ۲۸ مهرماه شروع شده است و قراربود تا ۲۸ آبان ادامه داشته باشد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تمدید زمان ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن تا ۱۵ آذرماه خبر داد و گفت: تاکنون حدود یک میلیون و ۲۶۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند.
وی با یادآوری اینکه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از 28 مهرماه امسال آغاز شده است، افزود: قرار بود این ثبت‌نام طی یکماه انجام شود و 28 آبان به پایان برسد.
وی ادامه داد: با توجه به افزایش تقاضا برای تمدید مهلت ثبت‌نام، متقاضیان می‌توانند تا 15 آذرماه با مراجعه به سایت saman.mrud.ir اقدام به ثبت‌نام کنند.
معاون مسکن و ساختمان اعلام کرد: در 520 شهر زمین ساخت واحدهای قانون جهش تولید تامین شده است.
به گزارش تسنیم، محمودزاده پیش‌تر گفته بود:سیاست وزارت راه این است تا در شهر‌هایی که زمین تأمین نشده است، ثبت‌نام را آغاز نکند تا توقع بدون امکان تحقق ایجاد نشود. بدون تقاضا هیچ پروژه‌ای آغاز نمی‌شود و ثبت‌نام برای پروژه‌هایی آغاز می‌شود که زمین برای ساخت‌وساز آن تأمین شده باشد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: زمین 165 هزار واحد، اکنون آماده کلنگ‌زنی است و تا 4 سال آینده 4میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان مشخص و ثبت‌نام‌شده ساخته می‌شود.
وی با بیان اینکه 5 گروه از مجرد‌ها امکان ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن را دارند درباره تدابیر دولت برای تضمین کیفیت ساختمان‌های نهضت ملی مسکن افزود: بیمه 10ساله کیفیت، یکی از تدابیر دولت برای تضمین کیفیت این واحدها است.
آن‌طور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند تاکنون یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی دریافت مسکن در طرح جهش تولید هستند که ثبت‌نام کرده‌اند. البته بعد از پایان مهلت ثبت‌نام، شرایط متقاضیان بررسی می‌شود و اگر آنها شرایط دریافت مسکن را داشته باشند تقاضای آنها تأیید می‌شود. داشتن فرم ج سبز (عدم استفاده از امکانات دولتی و یارانه‌ای زمین و مسکن و تسهیلات)، نداشتن مالکیت خصوصی، تأهل یا سرپرست خانوار بودن و داشتن سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن از شروط اصلی برای ثبت‌نام متقاضیان است.
روزنامه ایران نوشت، با اینکه جزئیاتی از بندهای قانون جهش تولید مسکن در شورای عالی مسکن در حال بررسی است اما اجرای قانون معطل این جزئیات نمانده است و محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که زمین ۱۶۵ هزار واحد، آماده کلنگ زنی است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره تدابیر دولت برای تضمین کیفیت ساختمان‌های نهضت ملی مسکن گفت: بیمه ۱۰ ساله کیفیت، یکی از تدابیر دولت برای تضمین کیفیت این واحدها است. با گلنگ زنی ۱۶۵ هزار واحد و همچنین ساخت واحدها در مناطق زلزله زده، وعده دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال وارد فاز اجرایی شده است.
مراحل ثبت‌نام در سامانه ثمن (سامانه طرح جهش تولید مسکن و یا نهضت ملی مسکن) تشریح شد.
معاونت مسکن و ساختمان به برخى از سوالات احتمالى متقاضیان جهت ثبت نام در سامانه ثمن (سامانه قانون جهش تولید مسکن و یا نهضت ملى مسکن) پاسخ می‌دهد.
سامانه ثمن ۲۸ مهرماه و یک ماه بعد از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن توسط رییس دولت سیزدهم ابلاغ شد که بر اساس آن متقاضیان مسکن با رعایت چهارشرطِ عدم تاهل یا سرپرست خانوار بودن، عدم مالکیت بخش خصوصی، استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب در بخش زمین و مسکن و ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا، امکان ثبت‌نام را در سامانه دارند. بنا بر اعلام معاون مسکن و ساختمان پایش همزمان با ثبت‌نام و در مراحل مختلف انجام می‌شود.
بعد از پایش اولیه و احراز شرایط، پذیرفته‌شدگان برای مراحل دیگر پایش به ادارات کل راه و شهرسازی استان برای بررسی سابقه ۵ سال سکونت معرفی می‌شوند و در نهایت با تایید نهایی، برای دریافت تسهیلات و همچنین باز کردن حساب مسدودی به نام خود نزد بانک تسهیلات دهنده معرفی خواهند شد.
متقاضیان برای ثبت‌نام در طرح جهش تولید مسکن باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه و نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند. امکان ثبت‌نام ازهر مکانی و وسیله‌ای به به اینترنت متصل باشد، فراهم است. ثبت نام از روز چهارشنبه ۲۸ مهرماه آغاز شده است و تا ۲۸ آبان ادامه دارد.
محمودزاده درباره 4 شرط متقاضیان مسکن ملی برای ثبت‌نام تصریح کرد: برای ثبت‌نام در سامانه ثمن رعایت چهار شرط تأهل یا سرپرست خانوار بودن، عدم مالکیت بخش خصوصی، استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب در بخش زمین و مسکن و پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا، لازم است.
همچنین احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن انجام می‌شود. بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، افراد باید شرایط زیر را دارا باشند:
- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از اول فرودین ۱۳۸۴ بوده و ازتاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
- متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار باشد.
- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن حائز شرایط برای ثبت‌نام هستند. متقاضیان زن متاهل می‌توانند با ارایه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرط واگذاری به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسر با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه‌نامه از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
- دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهرموردتقاضا
- عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا کنون.
- همچنین متقاضیان واجدان شرایط تایید شده در سامانه باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز این شرایط نیز باشند: نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)، و توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت.
۱. بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
۲. بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و و افراد تحت تکفل
۳. بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
۴. بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیربه شرح موارد زیر:
۵. گواهی تحصیل فرزندان
۶. مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان
۷. جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
۸. سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر
۹. گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر
۱۰. گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان)
۱۱. بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
مراحل پایش و اطلاع‌رسانی متقاضیان ثبت‌نام مسکن در طرح جهش تولید مسکن
متقاضی پس از ثبت‌نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir پیگیری کند.
بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. همچنین، بررسی سابقه مالکیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبکه بانکی انجام می‌شود.