صفر تا صد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن-راهبرد معاصر
کدام نوع ماسک برای پیشگیری از اومیکرون موثر است؟ مصطفی زمانی و بهاره افشاری در قاب «روز ششم» + عکس هرگز این موقع پنیر نخورید شرایط دریافت وام ۱۰۰ میلیونی بدون ضامن برف بازی یک میمون بازیگوش در ترکیه+ فیلم رونمایی از گوشی جدیدی که رقیب سامسونگ می‌شود تهدید عجیب مجری تلویزیون توسط شهردار آبادن روی آنتن زنده! + فیلم افزایش قیمت لوازم خانگی بدون مجوز چگونگی آموزش حضوری دانشجو معلمان دانشگاه شهید رجایی برای ترم جدید علیرضا کوشکی استقلالی می شود یا پرسپولیسی ؟ سرپرست مرکز امور اداری آموزش و پرورش منصوب شد+ سوابق محکومیت جدید در انتظار پرسپولیس اسامی واکسن‌های تائید شده برای واکسیناسیون کودکان 9 تا 12 سال حداقل دستمزد کارگران در سال 1401 «متری شیش و نیم» نامزد اسکار سینمای فرانسه شد آیت الله گرایلی استاد عالی حوزه علمیه مشهد درگذشت+ بیوگرافی انفجار مرگبار در نیشکر هفت تپه تاکید رئیس قوه قضائیه بر حفظ آبروی خانواده متهمین چرا کاپیتان پرسپولیس به محل تمرین سرخپوشان نرفت؟ چرا استیضاح وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام وصول نمی‌شود؟ نرخ تورم دی ماه ۱۴۰۰ اعلام شد تاکید امارات بر تقویت روابط با ایران علت درد شدید صورت چیست؟ خبر مهم درباره مالیات بر حقوق معلمان در ۱۴۰۱ روش‌های محاسبه برق در فصول مختلف چگونه است؟ شیوه جدید احراز هویت برای آگهی‌های خودرو بازی ایران و عراق با تماشاگر شد انتقاد فرهنگیان بازنشسته از عدم تصویب همسان سازی حقوق و رتبه بندی معلمان شوک قیمتی در راه بازار گوشت قرمز! طلای ۱۸عیار نرخ ارز دلار سکه طلا امروز ۶ بهمن ۱۴۰۰ تل‌آویو؛ عربستان و اندونزی گزینه‌های بعدی عادی سازی نظر مجلس درباره انتقال سوابق بیمه بازنشستگی بین صندوق‌های بازنشستگی ابلاغیه دولت برای حمایت از بازار سرمایه نجات سه نوزاد از آتش سوزی امروز ۹ دستگاه خودرو در خیابان پاسدار گمنام تهران+ فیلم و عکس زمان و ساعت بازی ایران عراق پلی بک محسن ابراهیم زاده در کنسرت کیش جنجالی شد+ فیلم آمار کرونا امروز ۶ بهمن ۱۴۰۰/ شیب تند افزایش مبتلایان کرونا در ایران اخبار جدید از نقل و انتقالات در پرسپولیس چرا خدا جهنم را خلق کرده است؟ خودروسازان چگونه تاییدیه سازمان ملی استاندارد را گرفتند؟ میربانی «چهل تیکه» از اربابِ پس از باران آیا می‌توان از اموال کسی که خمس نمی‌دهد استفاده کرد؟ مقصد مربی پرسپولیس کجاست؟ واکنش رامبد جوان به انتقادها/ به من میگن بی دغدغه! + فیلم تاکید رئیس جمهور بر تبیین فعالیت‌های دولت برای امیدآفرینی و نشاط در جامعه هشدار وزارت بهداشت به برگزارکنندگان جشنواره فجر نامه رسمی پرسپولیس به باشگاه گل‌گهر برای جذب بازیکن سخنان آیت‌الله جنتی درباره حضور رئیس‌جمهور در مناطق سیل‌زده بازگشت جریمه‌های کرونایی به جاده‌های کشور + آخرین وضعیت کرونایی شهر‌ها محموله جدید واکسن آسترازنکا وارد تهران شد حقوق سربازان مجرد و متاهل در سال ۱۴۰۱ اعلام شد+ جزئیات اعلام زمان واریز سود سهام عدالت + جزئیات ۱۰ سیگنال مهم آیت الله رئیسی به بازار‌ها + برنامه دولت برای بورس و دلار ثبت نام سفر به سوریه از امروز ۶ بهمن ۱۴۰۰+ هزینه سفر، نحوه و لینک ثبت نام سفر به سوریه تذکر ۲ نماینده مجلس؛ وزارت خارجه با دولت کانادا برخورد کند پژمان جمشیدی جایگزین امیر مهدی ژوله در خنداننده شو شد+ زمان اعلام نتایج مرحله دوم خنداننده شو ۳ واکنش قالیباف به انتقاد نماینده درباره قرارداد ایران با چین و روسیه بایدن شخص پوتین را به تحریم مستقیم تهدید کرد اعضای هیئت تفحص از نهاد ریاست جمهوری دولت قبل مشخص شدند + اسامی معیشت مردم با ارز ۴۲۰۰ ارتباط مستقیم دارد چرا انگلیس بر کارشکنی و تندروی در مذاکرات وین اصرار دارد؟ واکنش شریعتمداری به اظهارات امیرعبداللهیان و شمخانی بایدن میزبان امیر قطر در کاخ سفید خواهد بود ابهامات مصوبه کمیسیون تلفیق در مورد خانه‌ها و خودروهای لوکس+ جزئیات گفت‌وگوی تلفنی وزاری خارجه ایران و قطر هشدار هواشناسی/ آغاز بارش برف و باران از امروز واکنش خاندوزی به وعده بورسی آیت الله رئیسی تداوم سیاست های دوگانه آمریکا و تکرار آمادگی برای مذاکره مستقیم با ایران جدول قیمت گوشی شیائومی امروز چهارشنبه ۶ بهمن ۱۴۰۰ جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز چهارشنبه 6 بهمن ۱۴۰۰ پرتو کرمانشاهی درگذشت+ بیوگرافی اینفوگرافیک | روند واکسیناسیون در ایران سرلشکر باقری: سیاست ایران توسعه روابط با همسایگان و مخالفت با هرگونه اشغالگری است انتقاد خواننده قدیمی از همایون شجریان استقبال علی اف از حضور شرکت‌های ایرانی در بازسازی قره باغ توضیحات امیر عبداللهیان درباره وضعیت سفارت افغانستان در تهران استانبول قفل شد+ فیلم آیت الله رئیسی: جریان تحریف به‌دنبال ایجاد انحراف در مسیر تحول است گفتگوی وزرای خارجه آمریکا و قطر با محوریت برجام اسرائیل از حمله به امارات شوکه شده / ایلات و دیمونا در تیررس یمن آمار رسمی قربانیان حمله به زندان صعده؛ 327 کشته و زخمی انتصاب حجج‌‌ اسلام تقوی و حاجی‌‌ابوالقاسم به عضویت شورای هماهنگی ریاست جمهوری و حوزه نقل‌قول قالیباف از رهبر انقلاب دربارۀ آسیب‌های اجتماعی رئیس جمهور امشب با مردم سخن می‌گوید بازیگران فصل سوم جوکر در کنار همسر و فرزندانشان+ عکس پنجمین آزمایش موشکی کره شمالی در سال جدید، این بار دو موشک کروز خبر سکته مغزی اشرف غنی صحت دارد؟ مهدی صبایی بازیگر سریال سلمان فارسی شد عکس زیرخاکی صداپیشه جناب‌خان پایان عجیب سریال جزیره صدای مخاطبان را در آورد ویدیو | از کرملین تا کرمان اینفوگرافیک| ایران، هفدهمین کشور موفق جهان در واکسیناسیون کرونا اینفوگرافیک| فرار مغز‌ها اینفوگرافیک| عربستان مشتری اصلی تسلیحات آمریکاست لوح| گمنام در خاک، معروف در افلاک اینفوگرافیک | دنیای دیجیتالی اینفوگرافیک| مراقب اومیکرون باشیم! اینفوگرافیک| دموکراسی در خطر فیلم| مرد ۸۰۰۰ میلیارد دلاری نماهنگ | پیروز میدان لوح | قهرمان اطلاع‌نگاشت | فتنه تحریم‌ساز ماجرای لغو مجوز صوت و تصویر «روبیکا»+ علت جزئیات تکمیلی نتایج شمارش آرای ریاست جمهوری 1400+ آمار دقیق نتیجه نهایی انتخابات مجلس خبرگان رهبری تهران 1400 نتایج انتخابات شورا‌ی شهر استان تهران ۱۴۰۰+ اسامی آرای آیت الله رئیسی در تهران چقدر بود؟ نتایج انتخابات شورای شهر اراک 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قزوین 1400 نتایج انتخابات شورای شهر کرمانشاه 1400 آمار دقیق انتخابات ریاست جمهوری 1400 به تفکیک استان‌ها+ جدول نتایج انتخابات شورای شهر ایلام 1400 نتایج انتخابات شورای شهر قم 1400 نتایج انتخابات شورای شهر ساری 1400 نتایج انتخابات شورای شهر تبریز ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر سنندج ۱۴۰۰ نتایج انتخابات شورای شهر همدان 1400 نتایج نهایی انتخابات ریاست جمهوری 1400/ آیت الله رییسی برنده انتخابات سیزدهم جدی‌ترین تهدید سایبری فعلی علیه ایران چیست؟ حکمرانی داده‌ها در دنیای دیجیتال مصادیق مجرمانه محیط زیستی جدید در فضای مجازی اعلام شد جریمه سنگین اپل از سوی سازمان ضد انحصار روسیه آپدیت جدید «تلگرام» به جنگ با «کلاب هاوس» رفت کلاب هاوس هک شد/ افشای اطلاعات شخصی ۱.۳ میلیون کاربر سارا بهرامی مهمان این هفته برنامه همرفیق+عکس تأیید هک اطلاعات ۱۵ هزار کاربر آمریکایی ۱۴.۵ میلیون آمریکایی به اینترنت ثابت دسترسی ندارند درخواست ترامپ از ایالت‌های آمریکا درباره غول‌های فناوری افزایش ظرفیت لایو اینستاگرام وقتی عربستان ثروتمند و نفت‌خیز هم از اینفلوئنسرها مالیات می‌گیرد همسریابی در فضای مجازی و کلاهبرداری از مردم اقوام ایرانی «اقلیت» نیستند تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

صفر تا صد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن

بانک مرکزی دستورالعمل پرداخت تسهیلات جهش تولید و تامین مسکن را به بانک‌ها ابلاغ کرد که طبق آن تسهیلات ساخت مسکن مطابق با پیشرفت پروژه به صورت تدریجی معادل پرداخت ۱۰ درصد در مرحله پی کنی و فنداسیون، ۴۰ درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵ درصد در مرحله سفت‌کاری و ۲۵ درصد در مرحله نازک‌کاری پرداخت می‌شود.
تاریخ انتشار: ۱۷:۳۲ - ۲۹ آذر ۱۴۰۰ - 2021 December 20
کد خبر: ۱۱۴۴۶۲

به گزارش راهبرد معاصر نهضت مسکن ملی یکی از سیاست‌های کلان دولت سیزدهم در حوزه مسکن است که بر اساس این سیاست، احداث چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال در برنامه دولت قرار گرفته است.

متقاضیان با داشتن چهار شرط تأهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه پنج سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن، می‌توانند نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

تسهیلات نهضت ملی مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، سایر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است.

در این زمینه، بانک مرکزی "دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن" موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ را به بانک‌های عامل ابلاغ کرد که این بانک‌ها باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن را به متقاضیان پرداخت کنند. 

جزئیات دستورالعمل بانک مرکزی بیانگر این است که هرگونه تقاضا برای دریافت این تسهیلات باید به یکی از سه روش زیر در سامانه معرفی و ثبت شود:

۱) ثبت درخواست از سوی متقاضی

۲) ثبت درخواست متقاضی از طریق دستگاه ذیربط (در صورت عدم ثبت درخواست متقاضی از سوی دستگاه ذیربط در سامانه، اعطای تسهیلات اعم از جدید، متمم یا اقساط تسهیلات در حال پرداخت به متقاضی معرفی شده توسط دستگاه ذیربط از سوی سیستم بانکی مجاز نیست)

۳) مراجعه متقاضی به بانک عامل و ثبت درخواست از طریق بانک عامل (صرفاً برای طرح‌های در حال اجرای بانک‌ها تا پایان سال ۱۴۰۰)

همچنین، جهت ثبت تقاضا بابت استفاده از تسهیلات موضوع این دستورالعمل مدارک و مستندات مورد نیاز (از جمله مدارک مربوط به احراز هویت، مدارک مالکیتی، پیش پروانه و یا پروانه ساختمانی و..) و انتخاب بانک عامل مربوطه در سامانه الزامی است.

اعطای تسهیلات به موجب قراردادهای متمم به طرح‌های نیمه‌تمام احداث مسکن که در سامانه ثبت و به تایید وزارت رسیده است (به استثنای طرح‌های نیمه تمام مسکن مهر)، متناسب با پیشرفت فیزیکی طرح و منابع مورد نیاز بابت اتمام طرح‌های مزبور تا سقف‌های مقرر در این دستورالعمل و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار از سوی بانک عامل بلامانع است.

تکالیف قانون جهش تولید مسکن به بانک‌ها 

وزارت راه و شهرسازی موظف است حداکثر ظرف ۱۰ روز کاری متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل را پس از بررسی در سامانه تعیین تکلیف کند.

علاوه بر این، بانک عامل در صورت انعقاد قرارداد با متقاضی موظف است اطلاعات مرتبط به هر یک از مراحل مربوط به پرداخت تسهیلات را حداکثر ظرف مدت یک ماه در سامانه درج کند و باید در صورت عدم تایید متقاضی معرفی شده در سامانه حداکثر ظرف مدت ۴۵ روز از تاریخ معرفی متقاضی به بانک عامل توسط سامانه، عدم تایید درخواست متقاضی و علل آن را در سامانه درج کند. 

البته، بانک عامل هیچگونه تکلیفی به پرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل مازاد بر سهمیه خود که توسط بانک مرکزی سالانه حسب به قانون تسهیم و ابلاغ می‌شود، ندارد.

جریمه مالیاتی برای پرداخت نکردن تسهیلات نهضت ملی مسکن 

بانک عامل در صورت اعطای تسهیلات موضوع این قانون مجاز به انتشار اوراق رهنی موضوع ماده ۱۴ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار است. در صورت عدم رعایت ضوابط ماده ۴ این قانون اعطای ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در هر سال سازمان امور مالیاتی کشور در قالب بودجه سنواتی مالیاتی برابر ۲۰ درصد تعهد انجام نشده از بانک عامل مستنکف، اخذ خواهد کرد. 

تفاهم‌نامه‌ یا قراردادهای واگذاری زمین با حدود اربعه مشخص از وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات بانکی در حکم سند رسمی تلقی و بانک عامل می‌تواند به استناد قراردادهای یاد شده و در صورت عدم ایفای تعهد از طرف بهره‌برداران، مطالبات خود را در صورت لزوم از طریق تملک ملک (اعم از اعیان و حقوق عرصه ملک) تبدیل به حال و وصول کند.

طبق دستورالعمل بانک مرکزی،در راستای اعطای تسهیلات ساخت مسکن موضوع این دستورالعمل نحوه اعطای تسهیلات به صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه به صورت تدریجی در هر یک از مراحل به شرح زیر است:

صفر تا صد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن

در این زمینه، بانک عامل می‌تواند حداکثر تا ۲۰ درصد از کل مانده تسهیلات مشارکت مدنی را با تایید وزارت و اخذ ضمانتنامه بانکی پرداخت کند که بدیهی است مبلغ مزبور از پرداخت‌های هر یک از مراحل آتی به تناسب سهم الشرکه مستهلک می‌شود.

مجموع دوران مشارکت مدنی (ساخت) و فروش اقساطی این تسهیلات حداکثر ۲۰ سال (حداکثر سه سال مشارکت مدنی) تعیین می‌شود و پس از دوران مشارکت مدنی، اصل و سود دوران مشارکت مدنی تسهیلات اعطایی، قابل تقسیط به متقاضی است.

با توجه به طولانی بودن دوران بازپرداخت و افزایش سود متعلقه به تسهیلات، در صورت تمایل و درخواست متقاضی تقسیط تسهیلات مزبور در دوره‌های زمانی کوتاه‌تر امکان پذیر است. بر این اساس بانک باید میزان کل سود پرداختی و اقساط ماهیانه تسهیلات در دوره‌های بازپرداخت مختلف را به متقاضی اعلام کند و تقسیم پلکانی تسهیلات بنا بر درخواست متقاضی و با تایید بانک عامل قابل اقدام است.

در صورت طولانی شدن دوره مشارکت مدنی بیش از زمان قید شده در قرارداد، چنانچه افزایش طول دوره مشارکت مدنی ناشی از قصور و کوتاهی سازنده با تایید وزارت باشد، پرداخت سود مشارکت ناشی از مدت زمان افزایش یافته بر عهده سازنده است.

جزئیات سود تسهیلات جهش تولید مسکن 

نرخ سود تسهیلات موضوع این دستورالعمل، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان انعقاد قرارداد است و در صورت ترکیب منابع بانک عامل با صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات بر اساس نسبت مشارکت منابع صندوق ملی مسکن با منابع بانک عامل و بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار تعیین می‌شود.

همچنین، اگر دولت بخشی از سود تسهیلات اعطایی موضوع این دستورالعمل را پرداخت کند و یا دستگاه ذیربط نسبت به انعقاد قرارداد وجوه اداره شده و تخصیص و پرداخت یارانه مربوطه به بانک عامل اقدام کند، یارانه مزبور در اقساط تسهیلات پرداختی متقاضی اعمال می‌شود.

علاوه بر این، در صورتی که متقاضی از محل سایر مصوبه های خاص مسکن شورای پول و اعتبار برای اخذ تسهیلات مسکن استفاده کند، نرخ سود و سقف تسهیلات مزبور تابع مصوبات مربوطه شورای پول و اعتبار است. 

در بخش دیگری از این دستورالعمل آمده است: فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی به تعداد صرفاً یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی قابل اقدام است و در پروژه های احداث مسکن اجاره‌ای موضوع قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال ۱۳۸۷ با اصلاحات و الحاقات بعدی و آیین نامه اجرایی آن، فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی به تعداد واحدهای پروژه به نام مالک واحدهای اجاره‌ای، بر اساس درخواست مالک و تایید وزارت امکان پذیر است./ایسنا

کلمات کلیدی: مسکن ملی
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده