شهرداری تهران چه اقداماتی در حوزه مسکن انجام می دهد؟

به گزارش راهبرد معاصر، مهدی هدایت با بیان اینکه یکی از اصلی ترین و مهمترین برنامه های شهرداری تهران بحث نوسازی بافت های فرسوده است، گفت: چنانچه بخواهیم به تمامی چالش های مدیریت شهری پاسخ دهیم راهی جز حرکت به سمت پایداری شهری نداریم.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در این اجلاس به ارائه 13 تجربه شهرداری تهران را در مسیر تحقق چشم انداز تهران پایدار پرداخت و با بیان این که حدود 7 درصد از مساحت پایتخت بافت فرسوده است و 15 درصد از جمعیت این کلانشهر در این بافت ها زندگی می کنند، متذکر شد: نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران اصلی ترین، بحرانی ترین و حیاتی ترین حوزه هدف پایداری و ایمنی شهری در پایتخت است.

هدایت نخستین تجربه و اقدام در بعد نهادی پایداری شهر تهران را شناسایی محدوده های هدف بهسازی، نوسازی و بازآفرینی شهری برشمرد و عنوان کرد: این محدوده ها به 4 گونه بافت های ناکارآمد به لحاظ مخاطرات طبیعی و انسان ساخت؛ بافت های ناکارآمد کالبدی (فرسوده)؛ سکونتگاه های غیررسمی و بافت تاریخی دسته بندی می شوند و عملیاتی شدن سند سیاست گذاری گونه های شناسایی شده، ابعاد اجتماعی، محیطی، اقتصادی و کالبدی فضایی پایداری شهر تهران را محقق می نماید.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران راه اندازی دفاتر توسعه محله ای در محلات دارای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری را دومین تجربه و اقدام در بعد نهادی پایداری شهر تهران عنوان کرد و گفت: علاوه بر 22 اداره نوسازی در 22 منطقه 22 دفتر تسهیل گری و 3 دفتر توسعه گری در 129 محله از شهر تهران فعال هستند.

به گفته این مقام مسئول، نوسازی کالبدی با الگوی تجمیع از دیگر تجربیات و اقدامات شهرداری تهران در مسیر تحقق تهران پایدار است که با بهره گیری از ظرفیت دفاتر توسعه محله ای و ادارات نوسازی در حال انجام است و در 6 ماهه اول سال جاری تعداد810 پلاک با الگوی تجمیع نوسازی شده اند.

هدایت با بیان این که با اقدامات صورت گرفته، تاکنون حدود 45 درصد از بافت های فرسوده تهران نوسازی شده، متذکر شد: تعداد 153000 پلاک به دلایلی از جمله فقدان سند مالکیت، واقع شدن در حریم خطوط راه آهن، خطوط برق فشار قوی و محدوده های تاریخی از روند نوسازی عقب افتاده و از شرایط لازم برای نوسازی برخوردار نیستند.

وی تدوین سند توسعه محلات را به عنوان چهارمین تجربه و اقدام شهرداری تهران برشمرد و یادآور شد: اسناد توسعه برای 176 محله بافت فرسوده تهیه شده که تعداد 159 محله تا سال 1402 تصویب شده و سایر اسناد باقیمانده نیز در مرحله پیگیری جهت تصویب است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه به اجرای پروژه های توسعه اجتماعی- اقتصادی (تام) اشاره کرد و گفت: برنامه ریزی و اجرای 52 پروژه تام در حوزه های توانمندسازی و کارآفرینی، ارتقای هویت با جلب مشارکت، کاهش آسیب های اجتماعی و تشکیل نهاد محلی؛ تشکیل 26 صندوق کارآفرینی محله و تامین اعتبار به مبلغ 14 میلیارد ریال از طریق صندوق کارآفرینی امید؛ ایجاد 210 شغل از طریق پروژه های کارآفرینی و ثبت 4 سازمان اجتماع محور محلی (سام- CBO) از دیگر اقدامات شهرداری تهران در تحقق شهر پایدار است.

به گفته هدایت تهیه طرح های موضعی و موضوعی و بازآفرینی عرصه های ناکارآمد، تهیه لایحه-دستورالعمل حفاظت از بناها و ساختارهای ارزشمند تاریخی، اجتماعی و طبیعی شهر تهران بر مبنای انتقال حق توسعه (TDR)، برنامه ریزی، طراحی و احداث پروژه های تامین خدمات، اجرای محلات الگو، تأمین مسکن، تدوین برنامه ها و دستورالعمل ها، برنامه اقدام مشترک بازار بزرگ تهران و مدیریت هماهنگ در بازآفرینی شهری از جمله سایر تجارب و اقدامات شهرداری تهران در مسیر تحقق چشم انداز تهران پایدار است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در توضیح اقدامات شهرداری تهران در حوزه تأمین مسکن گفت: پیشبرد مفاد 38 تفاهم نامه مبادله شده با نهادها و دستگاه ها برای احداث 532620 واحد مسکونی، پیگیری تبادل 14 تفاهم نامه با دستگاه ها به ظرفیت 67900 واحد مسکونی، پیشبرد مفاد 7 تفاهم نامه موردی با نهادها، دستگاه ها، شرکت های حقیقی و حقوقی، شناسایی اراضی مستعد تامین مسکن و تسهیلگری اخذ مجوزهای احداث مسکن در 264 پروژه قرارگاه به ظرفیت 205729 واحد مسکونی، تهیه طرح، پیگیری اخذ مصوبه کمیسیون ماده 5 و صدور پروانه برای 32 پروژه در اراضی متعلق به شهرداری به ظرفیت 22637 واحد مسکونی، پیشبرد اجرای 19پروژه مسکن به ظرفیت 11636 در اراضی متعلق به سازمان نوسازی شهر تهران، برنامه کارسازی 1817 میلیارد تومان عوارض صدور پروانه و پایانکار در 7 پروژه در مجموع به ظرفیت احداث 7000 واحد مسکونی، کارسازی 2870 میلیارد تومان عوارض صدور پروانه و پایانکار در 21 پروژه در مجموع به ظرفیت احداث 10110 واحد مسکونی، تهیه طرح و پیگیری تصویب و اجرای طرح های بازتوسعه اراضی نظامی به ظرفیت 23260 واحد مسکونی (اراضی جنگ افزارسازی، پادگان 06، پادگان دوشان تپه، تالار نهاجا، پادگان جی، پادگان کمیل، مجتمع قصرفیروزه 2)، تهیه طرح و پیگیری تصویب و اجرای طرح بازتوسعه شن چاله های منطقه 18 به ظرفیت 8000 واحد مسکونی، تهیه طرح و پیگیری تصویب و اجرای طرح شهر سنگ در منطقه 5، آماده سازی و اجرای زیر ساخت کوره های آجرپزی در منطقه 19، تهیه طرح و پیگیری تصویب طرح بازآفرینی بوستان ولایت، تهیه طرح و پیگیری تصویب اراضی شهر سنگ، اجرای محلات الگو (نفرآباد، اسلام آباد، تره بار، اراضی اطراف مگامال، تهرانسر) و تدوین برنامه ها و دستورالعمل ها از جمله اقدامات انجام شده در حوزه تأمین مسکن است.

هدایت در خاتمه سخنرانی خود در این اجلاس با بیان این که کشورمان با داشتن بیش از 1500 شهر و بیش از 75 درصد جمعیت شهری از جمعیت کل، کشوری شهری شده است، متذکر شد: ضروری است شهر و مدیریت آن بیش از پیش کانون توجه حاکمیت و دولت قرار گرفته و همچنین تهیه و اجرای برنامه جامع پشتیبان جنبه های مختلف پایداری در دستورکار نظام مدیریت شهری شهرها قرار گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تصریح کرد: طراحی ترتیبات و ساختار نهادی نوین برای شهرداری ها در جهت تحقق مدیریت یکپارچه و هماهنگ شهری) به رسمیت شناختن سطح دولت شهری در کشور، طراحی و تدوین نظام درآمد و هزینه پایدار شهری، تهیه برنامه و طرح تعیین ردپای کربن و اکولوژیک شهرها، تهیه و طراحی پیشخوان-داشبورد نظارت و پایش شاخص های توسعه پایدار شهری، تهیه منشور توسعه فضایی عادلانه و پایدار شهری در کشور و تهیه و تدوین چارچوب جامع ارزیابی پایداری طرح ها و پروژه های شهری از جمله اقدامات و برنامه هایی است که برای پیشرفت مدیریت شهری در ایران در مسیر تحقق شهر پایدار قابل تصور است./ فارس