اجرایی شدن مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۹۹-راهبرد معاصر
وضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ آمریکا یک ناوهواپیمابر به خلیج فارس اعزام کرد بیانیه ستاد کل نیرو‌های مسلح: تجارب دفاع مقدس دستیابی به فروپاشی رژیم صهیونیستی را تسهیل می‌کند زمان واریز سهمیه سوخت شهریور ماه ساعت رسمی کشور تغییر می یابد+ زمان تغییر مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی+ جزئیان آخرین مهلت پذیره‌نویسی صندوق ETF پالایشی دومین بسته اینترنت هدیه معلمان فعال شد آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ جدیدترین قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ الکس نوری به استقلال می‌آید؟ ادامه موج مخالفت مردم امارات با سیاست‌های آل‌نهیان+ عکس اعمال شب اول ماه صفر چیست؟ تاریخ و ساعت دیدار استقلال و الشرطه/ صعود و حذف استقلال در چه صورتی قطعی می‌شود؟ ازدواج بازیگر سریال لیسانسه ها + عکس زمان دقیق همسان‌‌سازی حقوق بازنشستگان+ جزئیات اقتصاد رها شده و شخص رئیس جمهور مسئول است/ دولت با "بازی تفکیک وزارت صمت" وقت را تلف کرد قیمت سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی امروز بی‌ثباتی‌ قیمت‌ها از سرگردانی نقدینگی‌ها آب می‌خورد ولایتی: مکانیزم ماشه بازی تبلیغاتی ترامپ است وضعیت بازار خودرو در پایان تابستان؛ پراید چقدر قیمت خورد؟ نرخ ارز صرافی ملی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت خودرو‌های داخلی امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹+ قیمت بازار آقای ترامپ وعده انتقام ما قطعی و جدی است روشی متفاوت برای قیمت‌گذاری خودرو زمان آغاز معامله دو شرکت استانی سهام عدالت آمار کرونا در جهان امروز ۲۹ شهریور ۹۹/ ۹۵۶ هزار نفر قربانی کرونا در جهان فال روزانه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ موج سوم کرونا در کشور/ پاییز سیاه و مرگبار در راه است؟! هشدار روحانی درباره شیوع بیماری جدید / مراقبت‌های کرونایی در سراسر کشور تشدید شود فرانسه اتهام آمریکا علیه حزب‌الله را رد کرد آیا حذف کارت سوخت و قرارداد با توتال تصمیم نظام بود؟ زاهدی: به رخنه جریان نفوذ در آموز‌ش‌وپرورش باور دارم تروئیکای اروپا: هر اقدامی برای بازگرداندن تحریم‌های ایران فاقد اثر قانونی است درخواست ۶ سناتور آمریکایی برای تحریم کل بخش مالی ایران چگونه سرماخوردگی، آنفولانزا و کرونا را از یکدیگر تشخیص دهیم؟ جزئیات و زمان عرضه اولیه «وسپهر» نحوه مشاهده دارایی سهام عدالت با کد ملی شورای امنیت درخواست آمریکا برای ایجاد کمیته ناظر بر اجرای تحریم‌ های ایران را نمی پذیرد نتیجه دیدار پرسپولیس و التعاون ادعاهای ترامپ درباره پیوستن کویت به روند سازش با رژیم صهونیستی اختلاف در خاندان آل‌سعود بر سر رابطه با اسرائیل نامه مهم ۳ کشور اروپایی به شورای امنیت درباره تحریم‌های ایران مادورو: پامپئو در تور نظامی خود در آمریکای جنوبی شکست خورد جزییات ثبت نام تماشاچیان عصر جدید در سایت asrejadid.ir عکس مهران رجبی و همسرش قیمت ربع سکه امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ قیمت پراید در بازار امروز شنبه ۲۹ شهریور ۹۹ حکم قطع انگشت دست سه کودک به جرم سرقت صحت دارد؟ جدول زمانی آموزش تلویزیونی دانش‌آموزان در روز شنبه ۲۹ شهریور پیامد توزیع واکسن آنفلوآنزا با کارت ملی چیست؟ آخرین وضعیت و آمار کرونا در ایران امروز جمعه ۲۸ شهریور ۹۹ زمان اعلام نتایج آزمون سراسری+ آدرس سایت پمپئو: انتظار می‌رود تمامی کشور‌ها از بازگشت تحریم‌ها علیه ایران پیروی کنند انگلیس: برجام به قوت خود باقی‌ می‌ماند دیپلمات اروپایی: یک کشور به تنهایی عمل کرد و اتحاد ما از هم گسست امیرعبداللهیان: نمایش بحرین و امارات تبلیغاتی است آخرین اظهارنظر وزیر آموزش و پرورش درباره فعالیت مدارس جزئیات رایگان شدن بیمه تامین اجتماعی آخرین مهلت ثبت نام ازمون استخدامی اموزش و پرورش+ جزئیات و سایت ثبت نام خبر خوش شریعتمداری برای کودکان محروم از تحصیل حاج علی شمقدری دوافروش درگذشت / پیام تسلیت رهبر معظم انقلاب و بیوگرافی ترامپ باز هم ایران را به «حمله ۱۰۰۰ برابر شدیدتر» تهدید کرد نوبخت: تخصیص منابع حاصل از فروش سهام دولتی به طرح های عمرانی حریرچی: کل کشور در وضعیت قرمز کرونایی است محور‌های مواصلاتی کشور باز و تردد در آن‌ها جریان دارد آرزوهای بزرگ دختر نوجوانی که در سینما یک شبه ره صد ساله رفت هشدار سازمان جهانی بهداشت درباره ابتلای هفتگی به کرونا در اروپا مواضع گروسی درباره همکاری های اخیر آژانس و ایران برگزاری جلسه روسای کمیته‌های تخصصی ستاد ملی مقابله با کرونا به ریاست حسن روحانی روحانی انتخاب «سوگا یوشیهیده» را به عنوان نخست وزیر ژاپن تبریک گفت بیانیه رئیس مجلس/ حکام خیانتکار منطقه شریک تمام جنایات صهیونیست‌ها هستند پاسخ تند نماینده مجلس به طرح مکانیسم ماشه امریکا جهانگیری: کالا‌های اساسی با ارز دولتی نباید گران شوند قیمت مسکن در ۸ سال اخیر/ اینفوگرافیک توضیح واعظی درباره حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی برای برخی کالاها و ماموریت روحانی به جهانگیری شعبده بازی ناشیانه بی‌بی‌سی با ماجرایی کهنه در دفاع مقدس کاریکاتور | تابستان داغ آخرین وضعیت سلامتی حجت‌الاسلام انصاریان در بیمارستان + عکس حواشی سریال «مختارنامه»؛ از بازیگر اصلی نقش مختار تا سکانس حذف شده از واقعه عاشورا مهره سعودی ایران اینترنشنال چگونه پرچم‌دار سینمای ایران می‌شود؟ ماجرای مسابقه جنجالی شبکه «آی‌فیلم» چه بود؟ اینفوگرافیک | خانه‌های سر به فلک‌کشیده / ۲ عاقبت منفورترین چهره‌های واقعه کربلا/ اینفوگرافیک ایران، سوگوار علمدار کربلا / داغ «حاج قاسم» دوباره زنده شده است شبیه‌ترین فرد به پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله فیلم مصاحبه و گریه بازیگر نقش حرمله در سریال مختار نامه اعمال و مستحبات روز تاسوعا نوید محمدزاده بهترین بازیگر جشنواره اورنبورگ شد شجریان از بیمارستان مرخص می‌شود کاریکاتور/ چه بوی کبابی میاد! پاداش عزادار سیدالشهدا (ع) از منظر امامان نخستین تصاویر از موشک‌های حاج قاسم و ابومهدی نارضایتی شدید سیدجواد هاشمی از شرایط اکران فیلمش اینفوگرافیک | تازه‌وارد‌های بازار سرمایه آخرین وضعیت جسمانی محمدرضا شجریان کاریکاتور | همسفران مرگ مرگ مغزی محمدرضا شجریان صحت دارد؟ کاریکاتور | گشایش اقتصادی بعدی در راه است! کاریکاتور | خودزنی اسرائیلی کاریکاتور | پلیس آدمکش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیشه کریستال اینفوگرافیک | خانه متری ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت آرد و گندم نماهنگ/ «تکرار تایتانیک» کاریکاتور | جشن تولد ۵۰ سالگی کاریکاتور | ماسک بزنیم تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دامپروری و دام گوشتی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت دانه های روغنی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت شیرینی و شکلات تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت فرش تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت نساجی تیزر برنامه تلویزیونی منهای نفت با موضوع صنعت چوب و مبلمان شکست استثناگرایی آمریکایی در عصر ترامپ به سمت دنیای پس از دلار پیش می رویم؟ خروج ترامپ از برجام؛ فشار حداکثری و نتایج حداقلی وضعیت نتایج انتخابات آستانه اشرفیه پس از درگذشت رمضانی دستک زمان تبلیغات انتخابات مجلس 98 آیا عراق می تواند از نیروهای امریکایی خالی شود؟ ائتلاف سازی به سبک امام موسی صدر مرگ ابوبکر البغدادی؛ کشته شدن سرکرده داعش چه پیامدی دارد؟ بازوهای نیابتی ایران در منطقه قدرتمندتر از همیشه درس‌های جنگ یمن برای اسرائیل وحدت میان جریان های سیاسی ایران در سایه سیاست فشار حداکثری آمریکا دولت پنهان در لبنان شکست سیاست فشار حداکثری ترامپ در قبال ایران/درهای مذاکره با ایران باز است طرح صهیونیست ها برای اشغال دره اردن رویای چین در هفتاد سالگی؛ خیلی دور، خیلی نزدیک سبک مبارزه تشکیلات خودگردان و اتحادیه اروپا برای حفظ کرانه باختری طرحی برای ایجاد یک سازه امنیتی در خاورمیانه تاریخ سری فشار اسرائیل برای حمله به ایران بررسی صنعت انیمیشن در منهای نفت/ ژاپن چگونه صنعت انیمیشن جهان را قبضه کرد؟ + فیلم منهای نفت: درآمد 16 هزار بشکه نفت تنها در یک سوله پرورش ماهی بررسی صنعت پرورش ماهی در مستند منهای نفت + تیزر بررسی صنعت لبنیات در مستند منهای نفت/ اشتغال یک میلیون نفری شیر و لبنیات منهای نفت: درآمد یک میلیارد دلاری پسته ایران/ هیچ کشوری توان تولید پسته مرغوب ایران را ندارد همه ابعاد تحریم؛ فرصت‌ها و تهدیدها تحریم‌ها به مبادلات ما با شرکت‌های کوچک اروپایی آسیبی نمی‌زند/ نرخ کنونی دلار بالاتر از نرخ واقعی آن است

اجرایی شدن مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۹۹

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: امسال حتماً مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی خواهد شد. ما در حال انجام کار‌های آن هستیم و امیدواریم ظرف چند ماه آینده به سرانجام برسد.
تاریخ انتشار: ۱۵:۱۳ - ۱۵ ارديبهشت ۱۳۹۹ - 2020 May 04
کد خبر: ۴۲۰۷۲

به گزارش راهبرد معاصر، قانون مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۱۳۶۶ تصویب شد و تا سال ۱۳۸۰ نیز جاری بود، ولی به دلیل هزینه‌های بسیار زیاد ارزش‌گذاری املاک که برای دولت داشت و به‌طور کلی مالیات اثرگذاری نبود، سال ۱۳۸۰ از قانون حذف شد.

 

این پایه مالیاتی (مالیات بر خانه‌های خالی) مجدداً در سال ۹۴ در ماده ۵۴ مکرر اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم گنجانده شد که بر اساس این قانون، خانه‌هایی که بیشتر از یک سال خالی می‌مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره‌بها می‌شوند.

 

ماده ۵۴ مکرر این قانون می‌گوید: خانه‌های مسکونی واقع در شهر‌های با جمعیت بیش از ۱۰۰هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹مکرر این قانون) به‌عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شرح خواهند شد: سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، معادل مالیات متعلقه و سال چهارم و بعد از آن معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه.

 

چالش‌های یک قانون پنج‌ساله

تیرماه ۹۴، ماده ۱۶۹ اصلاح مالیات‌های مکرر به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و در مردادماه این سال به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ شد. مطابق این قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف شد ظرف ۶ ماه «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» را راه‌اندازی کند. در حال حاضر پنج سال از تصویب این قانون می‌گذرد، ولی هنوز بین دستگاه‌ها آن همکاری لازم برقرار نشده که قانون مذکور به مرحله اجرایی برسد؛ موضوعی که برنده اصلی آن همان سرمایه‌داران املاک هستند که اقتصاد نامولد را در کشور مسلط کرده‌اند و از همین مسیر، مصرف‎کنندگان و نیازمندان اصلی و به‌طور کل، تولید را بازنده‌های بزرگ آن کرده‌اند.

 

بررسی آمار نیز نشان از رشد سالانه تعداد خانه‌های خالی دارد. بنابر سرشماری نفوس و مسکن، تعداد واحد‌های مسکونی خالی کشور از حدود ۶۵۰ هزار واحد در سال ۸۵ به ۱.۶ میلیون واحد در سال ۹۰ و همچنین ۲.۵۸ میلیون واحد در سال ۹۵ رسیده است.

 

این آمار‌ها کاملاً بر ضرورت وجود سازوکاری برای کنترل تقاضا‌های سرمایه‌ای در این بخش صحه می‌گذارد. در همه دنیا سیستم مالیاتی نه‌تن‌ها به‌عنوان منبع درآمد‌های سالم دولتی تعریف می‌شود، بلکه از آن به‌مثابه قدرتمندترین ابزار برای کنترل بازار‌ها و هدایت سرمایه‌ها به بخش‌های مولد و همین‌طور، کاهش نابرابری‌ها استفاده می‌شود.

 

ابزار مالیات بر خانه‌های خالی موجب عرضه واحد مسکونی خواهد شد؛ این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای خواهد شد یا آنکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد.

 

البته همین قانون هم خالی از اشکال نبوده و برخی نقد‌ها در رابطه با عدم تأثیرگذاری آن مطرح شده است. به‌عنوان مثال، بر اساس فرمول ماده ۵۴ مکرر، مالک یک خانه خالی از سال دوم مشمول مالیاتی معادل سه درصد اجاره‌بهای روز واحد مسکونی می‌شود. مبلغ این مالیات برای یک آپارتمان ۸۰ متر مربعی در تهران حدود یک تا دو میلیون تومان در سال برآورد می‌شود که چنین مبلغی کاملاً بعید است باعث پشیمانی مالکان خانه‌های خالی و تصمیم به عرضه آن‌ها به بازار مصرف شود. از سوی دیگر، شورای نگهبان هم در بررسی و اصلاح قانون بودجه امسال که مطابق با آن قرار است ۳۰۰۰ میلیارد تومان از این ردیف درآمد کسب شود، مقرر کرد تعداد خانه‎های مشمول مالیات مذکور بالای دو خانه باشد.

 

سامانه ما آماده است

با همه اینها، اشکال اصلی عدم اجرای این قانون مالیاتی، عدم تکمیل سامانه اطلاعاتی املاک و اسکان است. در این رابطه پروانه اصلانی، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به ایرناپلاس گفت: سامانه ما آماده است و منتظریم سازمان امور مالیاتی اطلاعات خود را در آن بارگذاری کند. به بیان دیگر، ملزومات فناورانه، زیرساختی و سخت‌افزاری این سامانه آماده است؛ بنابراین به نظر می‌رسد با اینکه این مقام مسئول تأکید دارد که سامانه تکمیل است، این آمادگی تنها شامل زیرساخت‌ها و بخش سخت‌افزاری سامانه می‌شود، و بخش اطلاعاتی آن نیاز به تکمیل دارد. این در حالی است که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی قبلاً در یک برنامه تلویزیونی گفته بود: ما به تکلیف قانونی خود در خصوص طراحی سامانه جامع املاک و اسکان جامه عمل پوشاندیم و با یک متدولوژی متفاوت، این سامانه را طراحی و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دادیم و این سازمان می‌تواند با توجه به بانک داده‌ای که در اختیارش قرار داده‌ایم و با تحرک خود، خانه‌های خالی را شناسایی کند و قبض مالیات را برای صاحبان واحد‌های خالی بفرستد.

 

البته امیدعلی پارسا، رئیس سازمان امور مالیاتی هم گفته است: سامانه ملی املاک و اسکان هنوز در اختیار این سازمان قرار نگرفته است.

 

با همه اینها، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، مسکن و شهرسازی معتقد است: امسال حتماً مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی خواهد شد و ما در حال انجام کار‌های آن هستیم و امیدواریم ظرف چند ماه آینده به سرانجام برسد. البته این قطعیت را بار‌ها از سوی مسئولان در سال ۱۳۹۵ و سال گذشته (در مورد ابتدای امسال) شنیده‎ایم.

 

سرانجام برنامه پیامک به مالکان

پیش از این، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از یک برنامه اطلاعاتی ترکیبی در جمع‌آوری اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی سخن گفته بود؛ این‌گونه که به افرادی که مشکوک به داشتن دو پلاک ثبتی هستند، پیامک می‌زنند و از او درخواست می‎‌شود به سامانه مراجعه و اطلاعات خود را تصحیح کند. در این بین، مکانیزم‌های تشخیصی برای راستی‌آزمایی هم همان بانک‌های اطلاعاتی دستگاه‌هایی مانند سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی خواهد بود.

 

اصلانی در پاسخ این پرسش که اقدامات انجام شده وزارت راه و شهرسازی در خصوص این پیامک‌ها به کجا رسیده، گفت: سؤالات برای مالکان ارسال شده که بخشی از آن‌ها پاسخ داده شده، ولی بخشی دیگر هنوز دریافت نشده است.

منبع: ایرنا

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تحلیل های برگزیده
پرطرفدارترین اخبار