به گزارش راهبرد معاصر دور جدید ثبت نام در مسکن ملی از فردا 19 خرداد آغاز می شود. در این مرحله قرار است متقاضایان در بیش از 240 شهر با مراجعه به سامانه جامع اقدام ملی و بارگذاری مدارک مورد نیاز در این طرح ثبت نام کنند. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی فرآیند ثبت نام مسکن ملی 1400 همانند گذشته است و قرار نیست با تکمیل ظرفیت سایت بسته شود بلکه متقاضیان یک هفته فرصت دارند در سامانه ثبت نام کنند و سپس از بین متقاضایان افراد واجد شرایط انتخاب می شود. علاوه بر این حدود ٨٠ هزار متقاضی در لیست ذخیره حضور دارند که در مراحل مختلف سیستم تایید نشده‌اند یا تایید شده‌اند اما سایر مراحل را تکمیل نکردند. این افراد هم میتوانند در مرحله جدید ثبت نام کنند. در ادامه جزئیات و شرایط طرح ثبت نام مسکن ملی را بخوانید.
احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:
متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از 1/1/84 به بعد) بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.
زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن.
افراد ذیل نیز میتوانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند: نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
متقاضیان زن متأهل طرح اقدام ملی مسکن می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای طرح اقدام ملی به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات طرح اقدام ملی مسکن برخوردار شوند.
دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا
سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند( به استثناء استان تهران ) این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.
در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل 5 سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی می‌گردند.
عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تا کنون.
متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای طرح اقدام ملی حائز شرایط زیر نیز باشند:
نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...).
توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت.
امکان سپرده‌گذاری حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه متولی.
توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد)
بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و و افراد تحت تکفل
بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیربه شرح موارد زیر:
گواهی تحصیل فرزندان
مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان
جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر
گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر
گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان)
بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
تسهیلات وام بانکی به مبلغ 750 تا 1000 میلیون ریال با نرخ 18% با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداكثر 12 سال پرداخت می گردد
تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شركت عمران شهرهای جدید و بر اساس قوانین جاری عرضه می گردد.
متقاضی پس از ثبت نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح اقدام ملی به آدرس tem.mrud.ir پیگیری نماید
بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذیرد
بررسی سابقه مالكیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبكه بانكی صورت می‌پذیرد
متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه نموده و آن را می‌پذیرد
ثبتنام در سامانه طرح اقدام ملی مسكن به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد ارائه واحد مسكونی به ایشان نمی‌باشد
با توجه به محدودیت تامین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تاییدشده انتخاب خواهند شد
هر زمان كه واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه و نهاد متولی اجرای طرح محرز گردد، متقاضی از طرح جاری حذف شده و حق هیچ‌گونه اعتراض نخواهد داشت
در کلیه تفاهم نامه های منعقده فی مابین وزرات راه و شهرسازی با دیگر سازمان ها / وزارتخانه ها، ثبت نام و واجد شرایط بودن متقاضیان به منزله تعهد ارایه واحد مسکونی از سوی وزارت راه و شهرسازی نمی باشد و این امر منوط به انجام تعهدات طرفین در تفاهم نامه می باشد
وزارت راه و شهر سازی، طرح اقدام ملی مسکن را به عنوان برنامه حمایتی به منظور تأمین مسکن اقشار فاقد مسکن که توان پرداخت اقساط تسهیلات و اقساط هزینه زمین را داشته باشند، در دست اجرا قرار داده است. این طرح بر اساس ظرفیت تأمین منابع و زمین در شهرها، برنامه ریزی شده است.
ثبتنام از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن بر اساس ظرفیت شهرها (نیاز و زمین) در دو مرحله و در بازههای زمانی مشخص که از طریق سایت و رسانههای عمومی اطلاع رسانی گردید، انجام و به پایان رسید و هم اکنون ثبتنامی انجام نمیشود. لازم به ذکر است پس از پالایش متقاضیان و وجود ظرفیتهای خالی همچنین در صورت احصاء مجدد زمینهای مناسب برای طرح مذکور مجدداً برای ثبت نام برنامه ریزی و اطلاع رسانی خواهد شد.
همانگونه که در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس Tem.mrud.ir آورده شده است، زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن مشمول شرایط ثبتنام در طرح اقدام ملی مسکن میباشند.
بر اساس بند 2 ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن افراد میبایست برای استفاده از امکانات دولتی در حوزه زمین و مسکن دارای تأهل باشند مگر افرادی که دارای شرایط زیر میباشند:
1- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل سی و پنج (35) سال سن.
2- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور.
3- معلولین جسمی-حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
اشخاص متقاضی واحدهای مسکن مهر در طرح اقدام ملی مسکن میبایست تمامی شرایط مندرج در بند 2 ماده (1) آئیننامه اجرائی قانون ساماندهی مسکن شامل 5 سال سابقه سکونت، متأهل و سرپرست خانوار، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی و همچنین عدم سابقه مالکیت را داشته باشند.
افرادی که دارای امتیاز استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز یکم میباشند، پس از تأیید نهایی شرایط استفاده از طرح اقدام ملی مسکن و واریز سهم آورده خود به بانک، میتوانند تقاضای استفاده از تسهیلات مسکن یکم را به بانک اعلام کنند و مطابق ضوابط این تسهیلات در هر شهر بانک اقدام به پرداخت تسهیلات مینماید.
خیر.امکان جابهجایی و تغییر شهر مورد تقاضای ثبتنام‌کنندگان وجود ندارد.
درخصوص شرایط مالی پروژه‌های طرح قابل ذکر است که بهای زمین بصورت فروش اقساطی 5 ساله اخذ می‌گردد و تسهیلات بانکی قابل اعطا برای ساخت این واحدها نیز به میزان 100 میلیون تومان، با نرخ سود 18 درصد(بدون سپرده گذاری) و بازپرداخت 12 ساله می باشد. ضمنا لازم به ذکر است متقاضیانی که در این طرح ثبت نام نموده اند و دارای حساب مسکن یکم در بانک هستند، می توانند از مزایای تسهیلات صندوق مسکن یکم (کسر از میزان آورده متقاضی) وانتقال آن به این طرح بهره مند شوند.
افرادی که پیامک واریز وجه را دریافت کردهاند چه مبلغ، به چه حسابی و چه بانکی باید واریز و مراجعه کنند؟
نحوه پرداخت آورده متقاضی در طول دوره ساخت در اراضی در اختیار وزارت راه و شهرسازی به شرح جدول ذیل میباشد:
|
بعد از تأیید شرایط متقاضی |
300 تا 400 میلیون ریال |
|
پایان اجرای فونداسیون |
15 درصد سهم آورده متقاضی |
|
پایان اسکلت و سقف |
25 درصد سهم آورده متقاضی |
|
پایان سفت کاری |
25 درصد سهم آورده متقاضی |
|
پایان نازک کاری |
20 درصد سهم آورده متقاضی |
|
تحویل واحد |
15 درصد سهم آورده متقاضی |
اداره کل راه و شهرسازی/ دستگاه متولی طرح اقدام ملی موظف است پس از بررسی های لازم در خصوص صحت اطلاعات درج شده در سامانه، متقاضی واجد شرایط تأیید شده در سامانه را جهت افتتاح حساب مسدودی به نام ایشان حداکثر ظرف مدت 15 روز کاری به بانک عامل معرفی نماید.
متقاضی موظف است ظرف مدت حداکثر 15 روز کاری رقم اولیه اعلام شده به ایشان را به حساب مسدودی در بانک عامل واریز نماید. چنانچه در مدت زمان مقرر متقاضی قادر به تأمین مبلغ اولیه آورده نباشد، اداره کل راه و شهرسازی/ دستگاه متولی طرح اقدام ملی نسبت به حذف متقاضی و معرفی متقاضی واجد شرایط جایگزین اقدام مینماید.