جزییات کامل ثبت نام طرح جهش تولید مسکن + شرایط و مدارک لازم + اسامی شهرها

به گزارش راهبرد معاصر ثبت نام طرح جهش تولید مسکن ( مسکن نهضت ملی ) از ساعت 12 امروز چهارشنبه 28 مهر ماه 1400 آغاز شد و متقاضیان ثبت نام می توانند به سامانه ثمن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنند. وزارت راه و شهرسازی اسامی شهرها که تامین مسکن در انها انجام شده و امکان ثبت نام وجود دارد را اعلام کرده است و متقاضیان مسکن در این شهرها می‌توانند از ساعت ۱۲ ظهر روز امروز تا پایان ساعت ۲۴ روز جمعه 28 آبان 1400 با مراجعه به سامانه نهضت ملی مسکن نسبت به ثبت نام اقدام کنند.

شرایط ثبت نام جهش تولید مسکن بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی چهار مورد است که تاهل، سکونت حداقل 5 سال در شهر مورد تقاضا و نداشتن مالکیت خصوصی مسکن در میان آنها است. علاوه بر فرد متقاضی باید فرم ج سبز داشته باشند که مفهوم آن این است که از ابتدای انقلاب تا به امروز از هیچ تشهیلات دولتی در حوزه مسکن و زمین استفاده نکرده باشند.

مهلت ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در این مرحله برای ثبت‌نام متقاضیان بر اساس ظرفیت‌های احصاءشده در تعدادی از شهرهای واقع در استان‌های کشور برنامه‌ریزی شده است. متقاضیان این شهرها می‌توانند از تاریخ بازگشایی سامانه (از ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۲۸) تا پایان ساعت ۲۴ روز جمعه مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۲۸ با مراجعه به سامانه نهضت ملی مسکن به آدرس: saman.mrud.ir نسبت به ثبت‌نام (بر اساس شرایط اعلامی در اطلاعیه‌های بعدی که در سامانه مذکور درج می شود) اقدام نمایند.

آدرس سامانه جهش تولید مسکن

متقاضیان برای ثبت نام باید به سامانه ملی نهضت مسکن (سامانه ثمن) به نشانی www.saman.mrud.ir مراجعه و نام ‌نویسی کنند.

شرایط متقاضیان ثبت‌ نام در سامانه ملی نهضت مسکن

احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:

۱- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از ۱/۱/۸۴ به بعد) بوده و از تاریخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).

۲- متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.

۳- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن.

۴- افراد ذیل نیزمی‌توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:

نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور

معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.

۵- متقاضیان زن متأهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر،مبنی بر پذیرش شرایط واگذای به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی وهمسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.

۶- دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا

سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند) به استثناء استان تهران ( این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.

در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی می‌گردند.

۷- عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا کنون.

۸- متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز شرایط زیر نیز باشند:

۹- نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …).

۱۰ توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت.

توجه: سایر شرایط استفاده از تسهیلات نهضت ملی مسکن مطابق قانون جهش تولید مسکن متعاقباً اعلام خواهد گردید.

مدارک مورد نیاز ثبت نام طرح جهش مسکن جهت احراز شرایط

بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی

بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و و افراد تحت تکفل

بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت

بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیربه شرح موارد زیر:

گواهی تحصیل فرزندان

مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان

جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر

سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر

گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر

گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان)

بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین

ج) شهرهای محل ثبت‌نام (مجاور) برای ثبت‌نام متقاضیان شهرهای فاقد زمین

برای متقاضیان تعدادی از شهرها، در شهر مجاور تامین زمین انجام شده است که متقاضیان این شهرها می‌توانند مطابق جدول زیر در شهر مجاور ثبت نام نمایند.

مبلغ وام طرح جهش مسکن چقدر است؟

• تسهیلات وام بانکی به مبلغ 750 تا 1000 میلیون ریال با نرخ 18% با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداكثر 12 سال پرداخت می گردد
• تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شركت عمران شهرهاي جديد و بر اساس قوانين جاري عرضه می گردد

پایش و اطلاع‌رسانی طرح جهش تولید مسکن 

• متقاضی پس از ثبت نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پيگيري درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir پیگیری نماید
• بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذيرد
• بررسي سابقه مالكيت از طريق سيستم ثبت اسناد و سامانه تسهيلات شبكه بانكي صورت مي‌پذيرد

ساير شرايط ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی

• متقاضي تمام شرايط فوق را مطالعه نموده و آن را مي‌پذيرد
• ثبت‌نام در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به معناي تأييد شرايط متقاضي و تعهد ارائه واحد مسكوني به ايشان نمي‌باشد
• با توجه به محدودیت تامین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تاییدشده انتخاب خواهند شد
• هر زمان كه واجد شرايط نبودن متقاضي براي دستگاه‌ و نهاد متولي اجراي طرح محرز گردد، متقاضي از طرح جاري حذف شده و حق هيچ‌گونه اعتراض نخواهد داشت
• در کلیه تفاهم نامه های منعقده فی مابین وزرات راه و شهرسازی با دیگر سازمان ها / وزارتخانه ها، ثبت نام و واجد شرایط بودن متقاضیان به منزله تعهد ارایه واحد مسکونی از سوی وزارت راه و شهرسازی نمی باشد و این امر منوط به انجام تعهدات طرفین در تفاهم نامه می باشد

اسامی شهرهای محل ثبت‌ نام 

برای متقاضیان تعدادی از شهرها، در شهر مجاور تامین زمین انجام شده است که متقاضیان این شهرها می‌توانند مطابق جدول زیر در شهر مجاور ثبت نام نمایند.

دولت باید سالانه یک میلیون مسکن برای متقاضیان واجد شرایط بسازد

طبق ماده یک قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰/۵/۱۷ مجلس شورای اسلامی، دولت مکلف شده است که در چهار سال نخست اجرای این قانون، به طور متوسط حداقل یک میلیون واحد خانه در مناطق شهری یا روستایی برای متقاضیان واجد شرایط بسازد.

ماده ۱ قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰/۵/۱۷:

دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات «طرح جامع مسکن»، در مناطق شهری و روستایی تأمین نماید و به نحوی برنامه ریزی و اقدام کند تا در چهار سال نخست اجرای این قانون، سالانه به طور متوسط حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور برای متقاضیان واجد شرایط براساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷/۲/۲۵ و آیین نامه های مربوطه عرضه گردد.

میزان اجاره زمین دولتی برای ساخت مسکن

دولت در ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن مکلف شده است که زمین های مورد نیاز برای ساخت مسکن را در قالب اجاره طولانی مدت ۹۹ ساله واگذار کند.

اجاره بهای سالانۀ زمین دولتی برای ساخت مسکن، در مادۀ ۷ قانون جهش تولید مسکن، برای سال اول حداکثر به مقدار بیسن درصد قیمت منطقه ای زمین یا یک درصد قیمت کارشناسی آن هر کدام که کمتر باشد تعیین می شود

مبلغ اجاره زمین های دولتی که برای ساخت مسکت در طرح نهضت ملی ساخت مسکن اختصاص پیدا می کنند در سال های بعد سالانه ۱۵ درصد افزایش پیدا می کنند.

ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰/۵/۱۷:

وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی موردنیاز ساخت مسکن به صورت یک عقد اجاره ۹۹ ساله اقدام نماید. عقد اجاره برای سال اول حداکثر معادل بیست درصد (۲۰%) قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد (۱%) ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هرکدام کمتر باشد) تعیین می گردد و این رقم برای سالهای آینده تا ۹۹ سال، سالانه به میزان پانزده درصد (۱۵%) افزایش می یابد.

شرایط ثبت نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن

محمود محمودزاده با بیان اینکه از امروز ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن با وجود آنکه کمتر از یک ماه از ابلاغ طرح جهش تولید مسکن شروع شده بود، آغاز شده است،گفت: این تعهد دولت به متقاضیان بود که ما توانستیم کمتر از یک ماه آن را به یاری خداوند، اجرا کنیم.

او با بیان اینکه از ابتدای ساعت ۱۲ تاکنون بیش از ۱۰ هزار نفر موفق شدند، در سامانه ثمن ثبت نام کنند، افزود: متقاضیان به هیچ وجه در انجام ثبت نام عجله نداشته باشند، چراکه فرصت برای ثبت نام تا یک ماه آینده وجود دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: عجله برای ثبت نام در این طرح باعث کند شدن ورود به سایت می‌شود. یک ماه بعد از تکمیل مراحل ثبت نام برای متقاضیان پالایش اطلاعات متقاضیان شروع می‌شود.

بانوان مجرد هم می توانند در سامانه ثبت نام کنند

محمود زاده با بیان اینکه استثنایی برای ثبت نام مجرد‌ها در نظر گرفته ایم، گفت: بانوان مجرد بالای ۳۵ سال که به عنوان خود سرپرست هستند هم می‌توانند در سامانه ثبت نام کنند. افراد و مجردهای معلول ذهنی و جسمی و حرکتی که تحت پوشش سازمان بهزیستی هستند و سن آن‌ها بالای ۲۰ سال است و همچنین برای نخبگان علمی شرایط جدیدی را پیشنهاد داده ایم که تمامی آن‌ها در صفحه ابتدای سایت ذکر شده است.

محمود زاده بیان کرد: برای تمام افرادی که در طرح‌های حمایتی قبل ثبت نام کرده بودند و پروژه در حال اجرا دارند، هر مزیتی که وجود دارد مشمول طرح‌های قبلی می‌شود و تفاوتی بین استفاده افراد از مزیت‌های این طرح با طرح‌های قبلی وجود ندارد.

او تاکید کرد: پس از صدور پروانه ساختمانی بین ۱۸ ماه تا دو سال زمان برای ساخت این واحد‌ها نیاز است، اما این به آن شرط است که آورده متقاضیان در تاریخ مقرر شده، تکمیل شود.